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标题: 《地产财务经理谋略》-财务管控全能手 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2013-1-17 19:57
标题: 《地产财务经理谋略》-财务管控全能手

地产财务经理谋略

财务管控全能手

管理平台搭建

成本控制

融投资管控

纳税筹划

房地产行业的财务管理

房地产行业是资金密集型的高风险行业，面对激烈的竞争，房地产行业要实现长期的发展，获得持续性核心竞争能力，必须采取相应的措施，提高财务管理水平。

措施一

改善财务管理方法，提升财务管理水平。

措施二

使财务管理系统能够为高层决策者提供充足的管理决策信息。

措施三

有效降低企业运营风险。

措施四

构建并完善财务管理体系

措施五

促进核算型财务，向管理型财务转变。

地产财务经理谋略架构图

四大战略夯实企业财务管理基础

谋略一 特殊时期地产财务经理重新定位，成为企业的理财专家

管理现实：地产企业财务管理现状与目标矛盾突出

内容要点：房地产企业财务管理现状、财务管理的七大目标

角色定位：新形势下房地产企业财务经理角色重新定位

内容要点：房地产企业财务经理的角色定位

工作职能：履行五大职责及三大工作任务

内容要点：财务经理的五大职责财务经理的三大工作任务

谋略二 强化企业成本管理，节约成本度危机

预算管理：建立房地产企业全面预算管理

内容要点：预算管理特征全面编制地产企业预算预算的执行与监督

成本核算：实施可控的项目成本核算

内容要点：支出归集原则成本核算技巧成本核算疑难问题解决

成本管理：实施严格的成本管理

内容要点：成本管理成本分配成本控制

谋略三 拓展财务利润空间，为企业财富增值

资产管理：实施完备的企业资产管理

内容要点：固定资产管理流动资产管理其他资产管理

投资管理：高绩效的投资管理

内容要点：财务费用构成，投资风险分析及防范

融资管理：零风险的融资管理

内容要点：融资现状及对策融资方式的选择常用融资渠道

兵法四谋求最大利益的纳税筹划

基础知识：地产行业税种及纳税筹划的基本方法

内容要点：房地产税种计算依据税收筹划的基本方法

纳税筹划：四种主要房地产税收的纳税筹划

内容要点：营业税纳税筹划土地增值税纳税筹划房产税纳税筹划企业所得税纳税筹划

谋略四 谋求最大利益的纳税筹划

基础知识：地产行业税种及纳税筹划的基本方法

内容要点：房地产税种计算依据，税收筹划的基本方法

纳税筹划：四种主要房地产税收的纳税筹划

内容要点：营业税纳税筹划土地增值税纳税筹划

房产税纳税筹划企业所得税纳税筹划

谋略一 特殊时期地产财务经理重新定位，成为企业的理财专家

管理现实：地产企业财务的管理现状与目标矛盾突出

房地产行业是资金密集型的高风险行业，面对全球经济下行带来的激烈竞争，房地产企业要实现长期的发展，获得持续性的核心竞争能力，必须提高财务管理水平。财务经理既是企业法人治理结构的重要一环，也是企业经营管理的一个重要的组成部分。财务经理参与与企业的日常经营管理，肩负着对企业财务运行进行全过程监控的职责。财务管理作为企业财务管理的核心系统之一，应成为房地产企业实现长期发展战略的有效管理控制工具。

虽然财务经理在企业的组织结构中占有重要的地位，可是财务经理在处理工作的现实中却面临着一些困境。

一、房地产企业财务经理的无奈

1.、房地产企业财务管理现状

第一，在会计核算方面，缺乏用于支持管理和决策的信息，仅停留在记账和编制财务报表的阶段。

作者: 晨风yang 时间: 2013-1-17 20:18
参与阅读回复

作者: 渴望学习 时间: 2013-1-17 20:23
看看内容！

作者: 渴望学习 时间: 2013-1-17 20:24
先学习！

作者: 渴望学习 时间: 2013-1-17 20:24
后回复！！！

作者: 渴望学习 时间: 2013-1-17 20:25
最后受穷！

作者: hutucljb 时间: 2013-1-17 20:58
支持了,谢谢

作者: cooliceman20 时间: 2013-1-17 21:10
感谢感谢，学习了

作者: nthzy 时间: 2013-1-17 21:19
回复学习

作者: cooliceman20 时间: 2013-1-17 21:31
看看值不值

作者: 张五哥 时间: 2013-1-18 07:33
继续回复和学习

作者: smile100 时间: 2013-1-18 08:13
谢谢分享。。。。。。。。

作者: 7202132 时间: 2013-1-18 09:14
好好学习，天天向上

作者: lhxfd 时间: 2013-1-18 11:29
学习学习。

作者: DAV1007 时间: 2013-1-18 13:28
看看哦

作者: DAV1007 时间: 2013-1-18 13:30
太贵了，才不到80K

作者: DAV1007 时间: 2013-1-18 13:34
停系统的，值得一看

作者: 2396513586 时间: 2013-1-18 14:36
了解了

作者: 2396513586 时间: 2013-1-18 14:38
学习学习

作者: 2396513586 时间: 2013-1-18 14:39
下载学习

作者: 澪つくし 时间: 2013-1-18 15:50
看看，学习学习

作者: chendj7501 时间: 2013-1-18 16:26
看看，学习一下

作者: liuweihua 时间: 2013-1-18 17:00
学习学习

作者: liuweihua 时间: 2013-1-18 17:03
这么贵啊

作者: panguifu 时间: 2013-1-18 17:40
回复了，看看学习了。

作者: 泡泡糖 时间: 2013-1-19 21:44
资料非常好,谢谢

作者: 冰山雪莲 时间: 2013-1-19 22:07
来这里，能学到一些东西，非常高兴

作者: mary0451 时间: 2013-1-20 21:36
感谢分享

作者: mvally 时间: 2013-1-22 12:32
地产行业发展日新月异，学习是正道

作者: qhp197321 时间: 2013-1-30 14:59
不错不错不错不错

作者: syong12345 时间: 2013-1-30 15:05
学习一下

作者: qhp197321 时间: 2013-1-30 15:35
不错不错不错

作者: xishanrenmin 时间: 2013-1-30 22:57
学习需先回复

作者: 落叶歌秋风 时间: 2013-3-7 14:28
看看内容！
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-57938-1-1.html

作者: wpjmymm 时间: 2013-3-11 09:33
看着是不错的文章，谢谢楼主分享

作者: wpjmymm 时间: 2013-3-11 09:40
没什么具体内容，价格太高了吧

作者: 大头鱼 时间: 2013-3-12 22:26
想看看是否对实际工作有启发

作者: 指尖微凉 时间: 2013-3-12 23:07
学习提高。

作者: 指尖微凉 时间: 2013-3-12 23:09
怎么进行全面预算管理，下载后学习。

作者: abnzjb 时间: 2013-3-18 17:14
学习学习，提高提高。

作者: Kin 时间: 2013-3-20 16:38
学习~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: rvtb 时间: 2013-3-21 20:23
谢谢分享受益匪浅浅

作者: qzdby2010 时间: 2013-3-27 10:26
参与阅读回复

作者: fjhhwj2144 时间: 2013-3-27 19:04
好限学习

作者: 茶心如禅 时间: 2013-3-27 21:33
收下，谋略

作者: 米妮2008 时间: 2013-3-27 21:38
借鉴学习

作者: begarsuo 时间: 2013-3-27 21:58
看看先，有用吗

作者: 2396513586 时间: 2013-3-28 11:34
了解了解

作者: 张陆峰 时间: 2013-3-29 11:37
好东西

作者: 竭心尽力 时间: 2013-3-30 08:05
学习学习，谢谢分享

作者: sky126qd 时间: 2013-4-2 00:25
看看是些什么内容，不知道有没有用

作者: 茶心如禅 时间: 2013-4-2 06:02
这个不错吧

作者: 张小宁 时间: 2013-4-6 00:17
资料如何

作者: 匪兵乙 时间: 2013-4-11 15:55
好好学习，在学习

作者: zy_zyu 时间: 2013-4-16 16:09
好好学习天天向上向上

作者: 账房先生88 时间: 2013-5-6 14:02
参与阅读回复

作者: 展翅 时间: 2013-5-12 00:46
学习中，分享

作者: 刘魁 时间: 2013-5-12 08:42
好资料，正用上，谢谢分享。

作者: echozhp 时间: 2013-5-27 17:05
看看内容！感谢感谢，学习了

作者: echozhp 时间: 2013-5-27 17:06
感谢感谢，学习了

作者: cqpolo 时间: 2013-5-27 17:38
不错！

作者: 淡定…… 时间: 2013-6-4 11:25
支持了，学习学习

作者: 不差我一个 时间: 2013-6-6 11:12
学习了，

作者: fzywy 时间: 2013-6-6 14:28
有预览部分内容么

作者: jiayi123 时间: 2013-6-7 17:55
学习学习

作者: chshcj 时间: 2013-6-7 22:03
学习学习再学习

作者: 茶心如禅 时间: 2013-6-8 07:00
才30元，购个呗

作者: chendj7501 时间: 2013-6-8 09:32
也太贵了点吧

作者: qswxh 时间: 2013-6-14 22:07
努力学习,天天进步

作者: monayao 时间: 2013-6-15 08:20
学习了

作者: sophy1998 时间: 2013-6-17 14:17
看看好不

作者: sophy1998 时间: 2013-6-17 14:31
看完以后，感觉价格太贵了，内容比较笼统，不值这个价

作者: 从容的尊贵 时间: 2013-6-27 15:13
看看再说，一并感谢

作者: liwg135 时间: 2013-6-27 17:12
学习学习

作者: 1102274364 时间: 2013-7-2 14:39
学习学习谢了

作者: wangxyan01 时间: 2013-7-4 00:24
学习学习，感谢分享

作者: huangningoo 时间: 2013-7-4 07:58
力大无穷的呀

作者: huangruoxie 时间: 2013-7-4 08:44
困扰困惑困难

作者: 961608261 时间: 2013-7-4 09:42
顶一下，谢谢分享

作者: ljj0769 时间: 2013-7-4 14:32
回复学习

作者: 如影无风678 时间: 2013-7-4 20:42
学习学习

作者: chiwuwei1983 时间: 2013-7-7 15:38
学习了

作者: tjj8108 时间: 2013-7-10 15:25
感谢分享

作者: tjj8108 时间: 2013-7-10 15:25
太贵了

作者: alexlujun 时间: 2013-7-20 20:16
财务方面资料

作者: liqing3303 时间: 2013-7-23 16:54
学习学习

作者: 一笔勾销 时间: 2013-7-24 09:31
学学吧

作者: weimintu 时间: 2013-7-24 09:54
回复回复回复回复

作者: weimintu 时间: 2013-7-24 09:57

cooliceman20 发表于 2013-1-17 21:31
看看值不值

钱不够

作者: weimintu 时间: 2013-7-24 09:57
要30元，我回复30次就有了。再回

作者: weimintu 时间: 2013-7-24 09:58
再回再回再回

作者: weimintu 时间: 2013-7-24 09:58
再回再回再回
再回再回再回

作者: weimintu 时间: 2013-7-24 10:00
还不够唉

作者: weimintu 时间: 2013-7-24 10:01
继续赚钱

作者: weimintu 时间: 2013-7-24 10:01
加油快了

作者: weimintu 时间: 2013-7-24 10:10
才11分啊啊呀职

作者: weimintu 时间: 2013-7-24 10:11
三从事地遥远

作者: weimintu 时间: 2013-7-24 10:11
震耳欲聋克服困难

作者: weimintu 时间: 2013-7-24 10:12
村民硅钢苦苦夺取脸孔锊锊

作者: weimintu 时间: 2013-7-24 10:26
回回回继续回

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