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[实务] 《地产财务经理谋略》-财务管控全能手   [复制链接]

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-21 11:07
  • 签到天数: 94 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2013-1-17 19:57:01 |显示全部楼层
    地产财务经理谋略
    财务管控全能手
    管理平台搭建
    成本控制
    融投资管控
    纳税筹划







    房地产行业的财务管理
    房地产行业是资金密集型的高风险行业,面对激烈的竞争,房地产行业要实现长期的发展,获得持续性核心竞争能力,必须采取相应的措施,提高财务管理水平。
    措施一
    改善财务管理方法,提升财务管理水平。
    措施二
    使财务管理系统能够为高层决策者提供充足的管理决策信息。
    措施三
    有效降低企业运营风险。
    措施四
    构建并完善财务管理体系
    措施五
    促进核算型财务,向管理型财务转变。


    地产财务经理谋略架构图
    四大战略夯实企业财务管理基础
      
    谋略一 特殊时期地产财务经理重新定位,成为企业的理财专家
      
    管理现实:地产企业财务管理现状与目标矛盾突出
      
    内容要点:房地产企业财务管理现状、财务管理的七大目标
      
    角色定位:新形势下房地产企业财务经理角色重新定位
      
    内容要点:房地产企业财务经理的角色定位
      
    工作职能:履行五大职责及三大工作任务
      
    内容要点:财务经理的五大职责   财务经理的三大工作任务
      

    谋略二  强化企业成本管理,节约成本度危机
      
    预算管理:建立房地产企业全面预算管理
      
    内容要点:预算管理特征   全面编制地产企业预算   预算的执行与监督
      
    成本核算:实施可控的项目成本核算
      
    内容要点:支出归集原则    成本核算技巧    成本核算疑难问题解决
      
    成本管理:实施严格的成本管理
      
    内容要点:成本管理   成本分配   成本控制


    谋略三  拓展财务利润空间,为企业财富增值
      
    资产管理:实施完备的企业资产管理
      
    内容要点:固定资产管理    流动资产管理    其他资产管理
      
    投资管理:高绩效的投资管理
      
    内容要点:财务费用构成,投资风险分析及防范
      
    融资管理:零风险的融资管理
      
    内容要点:融资现状及对策    融资方式的选择    常用融资渠道
      
    兵法四谋求最大利益的纳税筹划
      
    基础知识:地产行业税种及纳税筹划的基本方法
      
    内容要点:房地产税种计算依据   税收筹划的基本方法
      
    纳税筹划:四种主要房地产税收的纳税筹划
      
    内容要点:营业税纳税筹划   土地增值税纳税筹划  房产税纳税筹划   企业所得税纳税筹划
      


    谋略四  谋求最大利益的纳税筹划
      
    基础知识:地产行业税种及纳税筹划的基本方法
      
    内容要点:房地产税种计算依据,税收筹划的基本方法
      
    纳税筹划:四种主要房地产税收的纳税筹划
      
    内容要点:营业税纳税筹划         土地增值税纳税筹划   
      
    房产税纳税筹划         企业所得税纳税筹划

    谋略一 特殊时期地产财务经理重新定位,成为企业的理财专家
    管理现实:地产企业财务的管理现状与目标矛盾突出
    房地产行业是资金密集型的高风险行业,面对全球经济下行带来的激烈竞争,房地产企业要实现长期的发展,获得持续性的核心竞争能力,必须提高财务管理水平。财务经理既是企业法人治理结构的重要一环,也是企业经营管理的一个重要的组成部分。财务经理参与与企业的日常经营管理,肩负着对企业财务运行进行全过程监控的职责。财务管理作为企业财务管理的核心系统之一,应成为房地产企业实现长期发展战略的有效管理控制工具。
    虽然财务经理在企业的组织结构中占有重要的地位,可是财务经理在处理工作的现实中却面临着一些困境。
    一、    房地产企业财务经理的无奈
    1.、房地产企业财务管理现状
    第一,在会计核算方面,缺乏用于支持管理和决策的信息,仅停留在记账和编制财务报表的阶段。
    游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
    九鼎财税

    该用户从未签到

    发表于 2013-1-17 20:18:31 |显示全部楼层
    参与阅读回复

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46
  • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2013-1-17 20:23:19 |显示全部楼层
    看看内容!

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46
  • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2013-1-17 20:24:09 |显示全部楼层
    先学习!

    点评

    只能不停的回复?  详情 回复 发表于 2013-11-5 15:35

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46
  • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2013-1-17 20:24:45 |显示全部楼层
    后回复!!!

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46
  • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2013-1-17 20:25:18 |显示全部楼层
    最后受穷!

  • TA的每日心情
    开心
    2015-11-23 10:53
  • 签到天数: 236 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2013-1-17 20:58:28 |显示全部楼层
    支持了,谢谢

    点评

    得等20S吗?  详情 回复 发表于 2013-11-5 15:35

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-3-29 10:50
  • 签到天数: 100 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2013-1-17 21:10:44 |显示全部楼层
    感谢感谢,学习了

    点评

    那就只好等了  详情 回复 发表于 2013-11-5 15:36

  • TA的每日心情
    奋斗
    昨天 11:07
  • 签到天数: 2500 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2013-1-17 21:19:15 |显示全部楼层
    回复学习

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-3-29 10:50
  • 签到天数: 100 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2013-1-17 21:31:52 |显示全部楼层
    看看值不值

    点评

    钱不够  详情 回复 发表于 2013-7-24 09:57

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