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标题: 关于按揭开票及交税的问题 [打印本页]

作者: xiefeng 时间: 2012-12-19 11:24
标题: 关于按揭开票及交税的问题
房产处于预售阶段,银行按揭款放下来以后如果平时不开票(首付已经开票,按揭款暂时不开票),现在年底是否一定要把按揭款的发票也开给客户然后在申报系统中申报营业税及土地增值税

作者: 柳之 时间: 2012-12-19 11:27
以票控税，要把发票开出来

作者: 宁波在路上1009 时间: 2012-12-19 11:35
按照会计规范，应该是在收到按揭款当月，就开具销售发票并交纳税款

作者: cby1990101 时间: 2012-12-19 11:39
学习了

作者: xiefeng 时间: 2012-12-19 12:25
客户现在没来要按揭款发票,按揭款如果年底发票不开,到1月份开的话是否有涉税风险

作者: 昏昏昭昭 时间: 2012-12-19 14:07
学习学习

作者: 水云间海心 时间: 2012-12-19 14:31
收到按揭款的银行收账通知，交相关的营业税金及附加税，有的单位的发票是最后办房产证时统一开的，税不按发票交

作者: 水云间海心 时间: 2012-12-19 14:39
如果不是以票控税，在收到按揭款的当月预交，

作者: 别了温哥华 时间: 2012-12-19 14:55
学习过了

作者: xiefeng 时间: 2012-12-19 15:59
如果是以票控税的话,按揭款及住房公积金贷款是否一定要开发票然后申报营业税金及附加?

作者: 日升 时间: 2012-12-19 21:53
学习了

作者: pinkelement 时间: 2012-12-20 08:34

柳之发表于 2012-12-19 11:27
以票控税，要把发票开出来

我跟5楼的问题一样，麻烦您解答一下！客户没来要发票，我们也必须开出来然后报税吗？

作者: lb700610 时间: 2012-12-20 09:16
不开票也要交税

作者: AI-XIU 时间: 2012-12-20 16:23
一般收到按揭款才开发票的吧！开完票自然就需要预缴了！

作者: xiefeng 时间: 2012-12-20 16:30
哪位专家能详细的解答一下啊

作者: xiefeng 时间: 2012-12-21 16:33
请专家指教啊

作者: 天冉投资 时间: 2012-12-26 09:45
我是收到银行按揭款的当月就开具销售发票，实现收入，按规定交税。

作者: 人生浪漫 时间: 2012-12-26 21:50
学习了。

作者: dskp 时间: 2012-12-26 23:33
第二十五条纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。开具预收款收据是税务机关以票控税的一种措施，开票不开票，按照营业税条例规定，收到了预收款纳税义务就发生了。

作者: 刘魁 时间: 2012-12-27 07:02
按揭到帐后，当月开票申报纳税。

作者: 水云间海心 时间: 2012-12-27 14:27
我们这里不是以票控税，发票等到交房办房产证里再开，收到银行按揭的收账通知预交税

作者: 茶心如禅 时间: 2012-12-28 04:58
认真学习一下

作者: wpjmymm 时间: 2012-12-28 08:15
看税务怎么定了，不开票也一样要交税的，还是开收据好些，因为你销售的是期房，最终测绘面积有可能会有误差不然还要开红票进行冲账

作者: xiefeng 时间: 2013-1-9 19:37
按揭款到账后也要当月预交土地增值税吗？

作者: beful 时间: 2013-4-19 17:39
我们是收到放款后当月预交，不开收据给客户（也没客户来要）。发票统一到办房产证再开（除非个别客户要求）

作者: 诸晓棣 时间: 2013-7-17 11:28
如果不是以票控税，在收到按揭款的当月预交，
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-57356-1-1.html

作者: 一杯愁绪 时间: 2013-7-18 09:38
按揭款放下来，当月开票预交税款。

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