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标题: 有关酒店的经营方式 [打印本页]

作者: cpa3401 时间: 2012-12-4 14:32
标题: 有关酒店的经营方式
房地产开发企业开发项目中包括住宅、商业及酒店，为提升品质，拟引进五星级酒店，请问从经济效益和税收筹划角度考虑，持有酒店（采用委托酒店管理公司经营方式）和直接出售酒店这两种方式，哪个更有利？

作者: 柳之 时间: 2012-12-4 14:38
各有利弊

作者: cpa3401 时间: 2012-12-4 14:46

柳之发表于 2012-12-4 14:38
各有利弊

能帮忙详细分析一下吗？

作者: cpa3401 时间: 2012-12-4 14:58
有人提出分步方案：房地产开发公司先设立酒店分公司，对酒店进行报建和开发经营，同时在此过程中寻找酒店购买方，待找到购买方后，在分立酒店并转让100%股权，最终达到节约交易环节税负的目的。请问上述方案是否可行？

作者: 2396513586 时间: 2012-12-4 15:42
了解了解

作者: 财务匪兵 时间: 2012-12-4 16:01

cpa3401 发表于 2012-12-4 14:58
有人提出分步方案：房地产开发公司先设立酒店分公司，对酒店进行报建和开发经营，同时在此过程中寻找酒店购 ...

方法一条一条的分析，先分析下整体
房地产企业建酒店并直接出售，这个作为非住宅项目，除了所得税流转税土增也应该不小
筹划的思路就集中在这3个税上
有点事，等会回复

作者: 2396513586 时间: 2012-12-4 16:01
了解了解

作者: 财务匪兵 时间: 2012-12-4 16:08
理论上分立是非常好的方法，但是实际中，有一些环节还是很有难度的，而且股权转让事宜等问题，我实际工作中尝试过，但是还没有做成

作者: 财务匪兵 时间: 2012-12-4 16:20

cpa3401 发表于 2012-12-4 14:58
有人提出分步方案：房地产开发公司先设立酒店分公司，对酒店进行报建和开发经营，同时在此过程中寻找酒店购 ...

我又仔细看了下问题，如果自持，符合集团战略思路的话，自持就房产税

作者: 日升 时间: 2012-12-4 18:06
学习了

作者: lxm830 时间: 2012-12-4 21:19
我们公司也有类似情况，酒店是自持（采用委托酒店管理公司经营方式），但每年要交好多房产税，到现在也没一个很对的税收筹划对策

作者: lxm830 时间: 2012-12-4 21:19
希望在这里碰到高手解答下

作者: 20号男 时间: 2012-12-4 22:27
真心希望有高手帮忙筹划一下吧，我们集团新建的物流园，也计划在2期工程建立一个三星级酒店，打算自营

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