住房公积金贷款与商业性住房贷款的区别是什么？

丽人君子

住房公积金贷款与商业性住房贷款的区别是什么？
答：a、最大的区别是住房公积金贷款的利率明显低于商业性贷款：
□ 住房公积金贷款年利率：5年以下（含5年）3.6%，5年以上4.05%；
□ 商业性住房贷款年利率：5年以下（含5年）4.77%，5年以上5.04%。
b、申请住房公积金贷款与商业性住房贷款相比，只是提交的材料增加了住房公积金缴交情况对账单，办理程序上只增加了在市住房公积金管理中心的审批时间，其余与商业性住房贷款相同。
c、购房总支出的比较：一笔15万元、10年期限的贷款，以等额本息法计算，申请住房公积金贷款比商业性贷款累计减少支出8604元。

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