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标题: 交1万元抵1.5万元账务处理 [打印本页]

作者: aa139674 时间: 2012-10-23 20:42
标题: 交1万元抵1.5万元账务处理
交1万元定金抵1.5万元房款，这0.5万如何账务处理？现金折扣？

作者: 财务匪兵 时间: 2012-10-23 21:38
按销售折扣处理

作者: nthzy 时间: 2012-10-23 22:24
直接做折扣销售

作者: 日升 时间: 2012-10-23 22:30
一般属于商业折扣

作者: 银河飞雪 时间: 2012-10-23 23:32
不反映什么折扣了，直接总价中扣减了，房地产销售折让不便操作，不能合同一个价，发票一个价吧

作者: wpjmymm 时间: 2012-10-24 00:07
我们是直接在总价中减掉伍仟元，因为房地产的发票中无法开折扣

作者: tienan2002 时间: 2012-10-24 08:32
房产公司一般是直接减总价的。先算一个总金额，然后把该减的减掉，算一个实际应当支付的金额，再用这个金额去除以面积算单位价格，就可以开票了

作者: 柳之 时间: 2012-10-24 08:37
抵多少直接在房价里减少

作者: fhjt2010 时间: 2012-10-24 08:50
是不是交1万抵一万五的时候，挂预收或其他应付1万（台账备查），房款总价是40万，再交38.5万就可以了，签合同和开发票都开39.5万元。我理解的对吗？

作者: 清远 时间: 2012-10-24 08:54
合同和收据上的金额，就是优惠后的金额就可以了。

作者: LJL51618 时间: 2012-10-24 09:08
学习了

作者: wpjmymm 时间: 2012-10-24 09:15

wpjmymm 发表于 2012-10-24 00:07
我们是直接在总价中减掉伍仟元，因为房地产的发票中无法开折扣

那只能按9.8折开发票就行了，在签合同的时候就按折后价签

作者: southcloud123 时间: 2012-10-24 10:35
学习了

作者: 2396513586 时间: 2012-10-24 11:20
学习学习

作者: 加米雪 时间: 2012-10-24 20:51

银河飞雪发表于 2012-10-23 23:32
不反映什么折扣了，直接总价中扣减了，房地产销售折让不便操作，不能合同一个价，发票一个价吧

有道理，直接在总价上给个折扣就行了

作者: 怀传 时间: 2012-10-24 21:05
我们是按照飞雪的方式操作的。

作者: 付莉辉 时间: 2012-10-25 15:35
按优惠后的净额作为合同价款，在账务上不体现优惠的0.5万元；

作者: 爱的奉献 时间: 2012-10-26 14:17
收据上注明交1万地1.5万，最后发票按照折后开就可以了

作者: 白云之车 时间: 2012-10-26 15:34
我理解这就是销售的一个“噱头”和账务处理应该没什么关系

作者: tienan2002 时间: 2012-10-26 17:30
学习了额

作者: lf9217 时间: 2012-10-28 09:42
分两种情况考虑：1、有全面预算及目标管理：设立优惠备查台账，记载优惠金额0.5万，合同及发票按照销售定价减去1.5万记载；2、没有目标管理：不用设台账，直接将合同及发票按照销售定价减去1.5万记载

作者: jie904123 时间: 2012-10-29 23:28

lf9217 发表于 2012-10-28 09:42
分两种情况考虑：1、有全面预算及目标管理：设立优惠备查台账，记载优惠金额0.5万，合同及发票按照销售定价 ...

好详细，我认为也应该是这样做的！

作者: cat3125 时间: 2012-10-30 20:53
现在也是这样的问题，学习

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