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标题: 《房地产销售回款及结算管理办法》-精华资料，参考意义重大 [打印本页]
作者: 魅影骑士 时间: 2012-10-18 09:42
标题: 《房地产销售回款及结算管理办法》-精华资料，参考意义重大
房地产销售回款及结算管理办法
第一章 总则
第一条 为加强股份有限公司所属各房地产开发公司销售回款及结算业务的管理工作，规范房地产收款环节内部控制操作程序，降低财务风险，特制定本办法。
第二条 公司各利润中心（目前为区域总部）负责人为第一责任人，全面负责房地产销售、结算及回款的管理，督促、协调相关责任部门具体实施。
第三条 公司营销策划部、营销代理公司是销售回款的直接责任机构，主要负责认购、签约、销售欠款催收、按揭资料收集及审核，按揭款项的下发。
第四条 公司财务部在利润中心负责人的领导下，对本单位房地产销售收款及结算内部控制的建立建全及组织实施负责，对营销部门负责的销售、银行按揭回款工作情况进行监督，并对认购书、合同、相关优惠政策等单据的审批情况进行审核。
财务应参与对按揭银行的后评估，评估意见作为按揭银行分配的参考依据。
第五条 公司财务部门负责销售收款及结算具体实施，每周向营销策划部门提供定金、合同收款、银行按揭款项实际到帐情况信息，营销策划部门也应统计除银行按揭款之外其他款项的实际收取情况，并定期与财务部门核对，建立部门之间业务核对关系。
第六条 营销策划部门每周要对签约销售额至少进行以下进行三个方面工作：
（一）是否超过了合同收款期限；
（二）逾期欠款原因分析；
（三）对逾期欠款催收（拟）已采取的相关措施。
营销部门将分析反馈回财务部门后，财务部对逾期欠款的客户进行检查，并对逾期欠款原因的合理性，逾期欠款催收措施的恰当性进行分析评估，每周通过办公信息平台公布，供相关领导查阅和监督，营销策划部门应对以下内容按约定期限及逾期时间的长短建立分级预警机制：
1、客户定购后按期签约的情况。
2、首付款交付并按规定的时间提交按揭资料的情况。
3、按揭资料交齐且工程已符合银行下款条件的按揭款回款情况
4、一次性付款款项交付情况。
5、与客户约定的其他情况。
以上分级预警机制的预警级别按以下标准划分：
作者: tienan2002 时间: 2012-10-18 10:06
感谢楼主的无私分享！
作者: owenailu 时间: 2012-10-18 10:17
这个帖子不错，大家快来顶起来！
作者: 杨豆豆 时间: 2012-10-18 10:22
这个帖子不错，大家快来顶起来！
作者: 海蛎子 时间: 2012-10-18 10:41
感谢楼主的无私分享！
作者: 875653764 时间: 2012-10-18 10:43
学习专业知识
作者: 燕岛秋湖 时间: 2012-10-18 10:47
这东西我收了！谢谢楼主！
作者: 日升 时间: 2012-10-18 11:03
看看不错的东西。
作者: pottyboy 时间: 2012-10-18 11:30
这东西我收了！谢谢楼主！
作者: 苏区红牛 时间: 2012-10-18 11:57
百年一遇的好文章，学习学习
作者: 为注会努力 时间: 2012-10-18 12:00
好资料共同学习
作者: fstemp 时间: 2012-10-18 12:03
看一看
作者: sawen 时间: 2012-10-18 13:34
确实是good。
作者: qiaowto 时间: 2012-10-18 13:40
学习一下
作者: 秋语 时间: 2012-10-18 14:23
向楼主学习！谢谢
作者: hyukrenping 时间: 2012-10-18 14:33
这个帖子不错，大家快来顶起来！
作者: 枯叶飘零 时间: 2012-10-18 15:55
既然你诚信诚意的推荐了，那我就看看吧！
作者: dekhtk 时间: 2012-10-18 16:12
好好学习天天向上
作者: 怀传 时间: 2012-10-18 16:26
学习一下。
作者: 应欣 时间: 2012-10-18 16:31
GOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOD
作者: 盘古血脉 时间: 2012-10-18 16:50
非常好
作者: wpjmymm 时间: 2012-10-18 17:00
学习营销回款办法
作者: sun128 时间: 2012-10-18 17:10
学习下
作者: yxtx 时间: 2012-10-18 18:39
既然你诚信诚意的推荐了，那我就看看吧！
作者: 小海20040413 时间: 2012-10-18 19:16
谢谢无私的分享
作者: 路过生命的瞬间 时间: 2012-10-18 19:39
这个帖子不错，大家快来顶起来！
作者: lhk777 时间: 2012-10-18 21:08
好东西
作者: lanxializhi 时间: 2012-10-18 21:09
875653764 发表于 2012-10-18 10:43 
学习专业知识
确实是个好东东，有的房地产公司好像还没有，值得借鉴借鉴！
作者: 1197258120 时间: 2012-10-19 08:29
谢谢分享
作者: nwendy 时间: 2012-10-19 09:45
万分感谢啊，学习
作者: 南楠 时间: 2012-10-19 10:22
学习一下
作者: southcloud123 时间: 2012-10-19 10:34
不错哦，学习中
作者: 鑫艺坊 时间: 2012-10-19 13:34
非常感谢分享
作者: /ty紫夜 时间: 2012-10-19 13:36
您好！我是新人，谢谢分享
作者: xieqiai10 时间: 2012-10-19 13:42
谢谢楼主
作者: 刘兵 时间: 2012-10-19 13:45
值得分享，内容不错，下载下来，漫漫研究
作者: cxp6893 时间: 2012-10-19 13:45
rrhh
作者: 忘记-enjoy 时间: 2012-10-19 13:52
虽然我们公司有，但是可以看看
作者: 莉婉 时间: 2012-10-19 14:02
苏区红牛 发表于 2012-10-18 11:57
百年一遇的好文章，学习学习
好文章。谢谢分享！
作者: 白胡老头 时间: 2012-10-19 14:05
非常好的资料，实用，
作者: 869830911 时间: 2012-10-19 14:08
学习一下
作者: lihua76 时间: 2012-10-19 14:09
感谢楼主的无私分享！
作者: hsiehshi 时间: 2012-10-19 14:15
好好学习
作者: love向日葵 时间: 2012-10-19 14:16
楼主很专业，写得很好！
作者: 平常心儿 时间: 2012-10-19 14:16
谢谢很好，谢谢
作者: myth1314520 时间: 2012-10-19 14:18
我看不错噢 谢谢楼主！
作者: liso666 时间: 2012-10-19 14:21
好东西，学习下！
作者: whhfzy 时间: 2012-10-19 14:21
学习学习
作者: 1126自强不息 时间: 2012-10-19 14:32
过来看看
作者: cmrwylcj 时间: 2012-10-19 14:36
学习，借鉴，不断提高，谢谢
作者: zgl1088 时间: 2012-10-19 14:42
好资料
作者: 紫山荆 时间: 2012-10-19 14:44
学习，谢谢分享！
作者: 流星似剑 时间: 2012-10-19 14:45
好东西,学习下.
作者: 小小会 时间: 2012-10-19 14:49
海蛎子 发表于 2012-10-18 10:41
感谢楼主的无私分享！
学习了不知有没有内容期待
作者: 草编遮阳帽 时间: 2012-10-19 14:52
不错谢谢
作者: tzpyl 时间: 2012-10-19 14:54
这个帖子不错，大家快来顶起来！
作者: 小李子 时间: 2012-10-19 14:57
这东西我收了！谢谢楼主！
作者: 燕燕儿 时间: 2012-10-19 15:01
来学习学习
作者: 燕燕儿 时间: 2012-10-19 15:02
怎么才能看到隐的部分
作者: 快活林 时间: 2012-10-19 15:13
这是个好东西
作者: TITI1001 时间: 2012-10-19 15:15
想知道，了解一下
作者: pz.8112 时间: 2012-10-19 15:44
hao
hao
hao
作者: 渴望学习 时间: 2012-10-19 15:50
先回复，后学习！
作者: sophy1998 时间: 2012-10-19 18:09
duo xie
作者: 指尖微凉 时间: 2012-10-19 18:55
学习。
作者: 宝Happy 时间: 2012-10-19 19:11
学贵有恒
作者: 指尖微凉 时间: 2012-10-19 19:12
回帖学习。
作者: 媚妮子 时间: 2012-10-19 20:57
先谢谢楼主的分享
作者: yhx176 时间: 2012-10-19 21:45
学习学习！
作者: 爱如大海 时间: 2012-10-19 22:54
顶一个，学习下。
作者: 鞋带 时间: 2012-10-20 08:17
好东西
作者: krainfang 时间: 2012-10-20 08:19
很好的资料!
作者: 2010xcznh 时间: 2012-10-20 08:27
谢谢楼主，学习了。
作者: alexlujun 时间: 2012-10-20 11:08
谢谢楼主分享好的资料
作者: 月亮湾. 时间: 2012-10-20 14:41
房地产销售回款及结算管理办法
作者: 376713947 时间: 2012-10-21 16:56
学习！学习！
作者: l18199 时间: 2012-10-22 08:56
学习。。。。
作者: li12509 时间: 2012-10-22 09:20
好东东
作者: li12509 时间: 2012-10-22 09:21
好东东
作者: 图兰朵 时间: 2012-10-22 09:54
这个帖子不错，大家快来顶起来！
作者: dayang21 时间: 2012-10-22 10:41
参考一下，顶！
作者: 从容的尊贵 时间: 2012-10-22 11:23
向您学习，向您致敬
作者: 虎妞 时间: 2012-10-22 15:22
房地产销售回款及结算管理办法
作者: 紫雨飞愁 时间: 2012-10-22 15:28
感谢楼主的无私分享！
作者: 凤还巢 时间: 2012-10-22 16:13
好需要，好有用
作者: rakehell78 时间: 2012-10-23 09:30
多谢楼主的无私分享...
作者: 瓜巴爬 时间: 2012-10-23 10:30
这个我要重点学习下。
作者: 李小皮 时间: 2012-10-23 11:09
学习一下下
作者: 柳之 时间: 2012-10-23 12:22
好资料学习学习
作者: 李小皮 时间: 2012-10-23 14:55
tienan2002 发表于 2012-10-18 10:06
感谢楼主的无私分享！
学习一下下
作者: 菜根谭 时间: 2012-10-23 15:01
好贴，关注一下！
作者: 李小皮 时间: 2012-10-23 15:43
楼主很专业，写得很好！
作者: 李小皮 时间: 2012-10-23 16:09
楼主太坑人了，您发布的资料没什么价值！
作者: dengwadengwa 时间: 2012-10-23 16:23
先回复再学习
作者: 李小皮 时间: 2012-10-23 16:49
楼主太有才了，膜拜中……
作者: shenjiq0641 时间: 2012-10-23 19:43
感谢分享
作者: shenjiq0641 时间: 2012-10-23 19:44
感谢分享
作者: 加米雪 时间: 2012-10-23 20:26
好铁I子
作者: 朱壹唐 时间: 2012-10-23 21:45
aaaaaaaaaaaaaaa
作者: topjeep 时间: 2012-10-23 22:29
具体细节如何？
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