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标题: 土地出让金返还企业怎样作税务处理 [打印本页]

作者: 风月无边 时间: 2012-10-11 13:23
标题: 土地出让金返还企业怎样作税务处理
目前土地“招拍挂”制度运作过程中，出于各种考虑，开发商交纳土地出让金后，政府部门对开发商的关联企业进行部分返还，用于企业经营奖励、财政补贴等。本文通过案例，分析土地出让金返还给关联企业的会计和税务处理。案例
某房地产开发企业通过“招拍挂”购入土地100亩，与国土部门签订的出让合同价格为10000万元，企业已缴纳10000万元。协议约定，在土地出让金入库后，以财政支持的方式，给予乙方的关联企业丙补助3000万元，用于丙企业招商引资奖励和生产经营财政补贴。
税务处理
营业税营业税暂行条例实施细则第三条规定，条例第一条所称提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产，指有偿提供条例规定的劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为。前款所称有偿，指取得货币、货物或者其他经济利益。本案例中，房地产企业（乙方）未取得收入，也未直接获得经济利益，不征收营业税。丙企业取得政府奖励企业的3000万元，但未发生营业税条例规定的劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为，也不征收营业税。
企业所得税本案例中，房地产企业（乙方）未取得收入，也未直接获得经济利益，不征收企业所得税。丙企业取得政府奖励或财政补贴3000万元，是否属于不征税收入问题，要进行判定：
根据《财政部、国家税务总局关于财政性资金、行政事业性收费、政府性基金有关企业所得税政策问题的通知》（财税〔2008〕151号）规定，对企业取得的由国务院财政、税务主管部门规定专项用途并经国务院批准的财政性资金，准予作为不征税收入，在计算应纳税所得额时从收入总额中减除。

作者: wulingyun1979 时间: 2012-10-11 15:01
学习一下，谢谢

作者: 海蛎子 时间: 2012-10-11 15:26
感谢楼主的无私分享！

作者: 小班生 时间: 2012-10-11 15:36
学习了

作者: 怀传 时间: 2012-10-11 20:55
正需要学习了解这方面的知识，感谢分享。

作者: kele1981 时间: 2012-10-12 09:01

这个正是我也需要知道的，跟进... ...

作者: kele1981 时间: 2012-10-12 09:05
那我想问一下，拿地的企业如果不是房地产开发企业呢，拿地以后返还的款项能不能冲减无形资产成本

作者: popomxd 时间: 2012-10-12 15:30
中国税务报上的文章

作者: 柳之 时间: 2012-10-17 12:42
正想找的资料

作者: Fighting 时间: 2012-10-17 13:53
既然你诚信诚意的推荐了，那我就看看吧！

作者: 短发酷酷 时间: 2012-10-17 13:57
学习了

作者: 因之美化妆棉 时间: 2012-10-17 14:53
好好学习天天向上

作者: 图兰朵 时间: 2012-10-17 14:55
这个帖子不错，大家快来顶起来！

作者: 闫厉 时间: 2012-11-7 16:33
谢谢分享

作者: 加米雪 时间: 2012-11-25 14:45
学习你的材料

作者: david100 时间: 2012-11-25 18:35
嗯看看看挺不错的

作者: 浩天妈 时间: 2013-4-23 16:01
正找这方面的资料呢，谢谢！

作者: 天海 时间: 2013-4-29 18:21
好好学习，天天向上

作者: oujing 时间: 2013-4-29 21:06
学习了，

作者: 盘古血脉 时间: 2013-8-28 14:38
学习学习

作者: 一片青草 时间: 2013-9-2 14:23
第一次碰见，想多学习了解

作者: 老年使者 时间: 2013-9-2 14:35
见识！！！！！！！！！！

作者: 森林之子 时间: 2013-9-2 15:12
值得学习

作者: 前程无忧 时间: 2013-9-2 15:17
缴纳企业所得税

作者: 有一点糊涂 时间: 2013-9-2 15:28
学习一下，谢谢！！！

作者: ddcc121 时间: 2013-12-16 14:31
看一下

作者: 一剑无血 时间: 2014-3-28 14:34
版主高见

作者: wmf0524 时间: 2014-5-6 15:49
不错看看

作者: LFJLXY 时间: 2014-5-6 16:07
学习学习在学习

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