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标题: 企业所得税与土地增值税利息支出扣除规定比较 [打印本页]

作者: 风月无边 时间: 2012-10-11 13:21
标题: 企业所得税与土地增值税利息支出扣除规定比较
企业所得税与土地增值税利息支出扣除规定比较

当前，较高的利息支出成为不少房地产开发企业面临的问题。然而，企业不仅应关注利息负担本身，而且应关注利息支出相关的涉税扣除规定，因为利息支出能否扣除、如何扣除，直接影响到企业相关税款金额大小。不同税种对利息支出扣除的规定不尽相同，在计算企业所得税时能扣除的利息支出，在计算土地增值税时未必就能扣除，反之亦然。因此，准确掌握利息支出扣除的税收规定尤为重要。本文简要介绍利息支出在计算企业所得税与土地增值税时的扣除规定，并进行比较。
计算企业所得税的扣除规定
1.应区分资本化支出和费用化支出扣除。
企业所得税法实施条例第三十七条规定，企业在生产经营活动中发生的合理的不需要资本化的借款费用，准予扣除。企业为购置、建造固定资产、无形资产和经过12个月以上的建造才能达到预定可销售状态的存货发生借款的，在有关资产购置、建造期间发生的合理的借款费用，应当作为资本性支出计入有关资产的成本，并依照本条例的规定扣除。《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）规定，企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除。
那么企业会计准则是如何规定的呢？房地产开发企业开发的房地产，一般应属于《企业会计准则第17号——借款费用（2006）》（财会〔2006〕3号）规定的资本化条件的资产，企业发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，应当予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
2. 3种情形下的利息支出准予扣除。

作者: 海蛎子 时间: 2012-10-11 15:24
感谢楼主的无私分享！

作者: 清清紫荆 时间: 2012-10-11 21:36
企业所得税与土地增值税利息支出扣除规定比较
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-55654-1-1.html

作者: syong12345 时间: 2012-10-18 17:30
扣除标准一样吗

作者: lyh721130 时间: 2012-10-18 19:52
学习一下

作者: 小东 时间: 2012-10-19 07:04
路可路可。

作者: 小东 时间: 2012-10-19 07:09
怎么后面没有了？

作者: 鹰击长空 时间: 2012-10-19 08:28
楼主很专业，写得很好！

作者: 木林森CXJ 时间: 2012-10-22 19:33
谢谢了

作者: 木林森CXJ 时间: 2012-10-22 19:34
分析的还比较透彻

作者: 北大荒麦子 时间: 2012-10-30 10:28
企业所得税与土地增值税利息支出扣除规定比较

作者: 南风1971 时间: 2012-11-23 14:16
学习学习

作者: 加米雪 时间: 2012-11-25 14:52
好的文章

作者: 清水一方 时间: 2012-12-24 11:34
想看看，比较一下

作者: wiener 时间: 2012-12-26 09:32
学习一下，谢谢

作者: 自由自在 时间: 2012-12-26 11:29
想学习啊

作者: xishanrenmin 时间: 2013-1-25 16:32
先回复再学习啊

作者: 你听的到 时间: 2013-4-16 23:29
学习。。

作者: 骆驼祥子 时间: 2013-4-18 16:20

好好！谢谢！

作者: panguifu 时间: 2013-4-18 17:32
看看什么情况

作者: 杨杨1 时间: 2013-4-22 10:24
想学习一下

作者: 小微 时间: 2013-5-19 13:24
学习学习

作者: 大渔渔 时间: 2013-5-20 20:56
学习一下

作者: 大渔渔 时间: 2013-5-20 20:57
学习一下

作者: 妩媚 时间: 2013-6-20 09:21
本单位正需要学习这方面内容

作者: 393776200 时间: 2013-7-12 17:02
谢谢无私的奉献

作者: giraffe 时间: 2013-8-14 12:47
学习利息问题

作者: 易和 时间: 2013-8-14 13:30
这个帖子不错，大家快来顶起来！
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-55402-1-1.html

作者: 珍惜眼前人 时间: 2013-8-22 16:39
你好，想看看

作者: nowar7070 时间: 2014-2-13 14:00
谢谢分享

作者: 税海 时间: 2014-2-13 16:02
瞧瞧怎么样

作者: 散步的云彩 时间: 2014-2-14 10:49
感谢楼主的无私分享！

作者: 散步的云彩 时间: 2014-2-14 10:50
感谢楼主的无私分享！

作者: 奇雨舟 时间: 2014-2-14 16:48
感谢分享

作者: eliubing 时间: 2014-3-9 20:33
到处在找，谢谢楼主了哈

作者: yang0001 时间: 2014-6-4 10:05
学习学习！！！！！

作者: 62081991cw 时间: 2014-6-18 09:31
人人人人人人人人人

作者: aclr 时间: 2014-6-19 14:55
学习学习.

作者: aclr 时间: 2014-6-19 14:56
学习学习,感谢楼主分享

作者: 裕衡宝贝 时间: 2014-6-19 16:16
学习学习

作者: huangningoo 时间: 2014-7-16 08:40
看看看

作者: huangningoo 时间: 2014-7-16 09:10
好内容学习了

作者: yiyuanjiahe 时间: 2014-8-20 15:55
还是学习学习吧

作者: 陈高友 时间: 2014-9-8 12:46
666666666666666666666666666666666

作者: yangjixin 时间: 2014-9-13 09:08
学习一下

作者: 苗海芬 时间: 2014-9-17 09:31
学习一下

作者: 图兰朵 时间: 2014-9-17 09:47
学习学习

作者: wolfe0971show 时间: 2014-9-17 10:20
学习了，谢谢

作者: cwj82316927 时间: 2014-9-17 11:41
比较清晰，要学习

作者: lily2xiaoyu 时间: 2014-9-17 14:12
感谢分享

作者: zhiqiang 时间: 2014-9-17 16:05
常常常常常常常常嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻

作者: gilstar 时间: 2014-9-22 14:17
好好学习天天向上

作者: huangjun 时间: 2014-9-22 15:23
谢谢分享

作者: wolfe0971show 时间: 2014-9-22 18:52
谢谢，学习了

作者: zy_zyu 时间: 2014-10-18 11:16
好好学习天天向上

作者: zy_zyu 时间: 2014-10-18 11:17
2. 3种情形下的利息支出准予扣除。

作者: 涂丫手绘 时间: 2014-10-20 15:57
写得非常好，进来学习

作者: 黄贵林 时间: 2014-11-3 17:16
值得学习

作者: huangningoo 时间: 2014-11-24 09:03
想了解知道的

作者: Possion 时间: 2015-9-9 18:21
利息扣除

作者: 黑土 时间: 2015-9-10 08:38
所得税无论资本化还是费用化都是可以列支的

作者: ouchangwei 时间: 2015-9-10 09:03
很好的知识补充

作者: 张振朋 时间: 2015-11-19 21:12
楼主辛苦了

作者: 1057943776 时间: 2015-11-20 09:15
学习学习

作者: 黑土 时间: 2015-11-20 13:45
学习学习下，谢谢楼主

作者: 1057943776 时间: 2015-11-20 14:55
学习学习

作者: 杨杨1 时间: 2015-12-29 16:17
看看，年底马上要用到了

作者: 黑土 时间: 2015-12-30 08:37
学习学习，看看有啥新鲜的

作者: pyjlll86 时间: 2016-1-4 12:01
都要有票据或者金融机构证明，否则都无法扣除

作者: jane-he2008 时间: 2016-1-11 10:10
尽量学习学习中

作者: 1057943776 时间: 2016-1-11 17:22
学习学习

作者: 1057943776 时间: 2016-1-11 17:27
学习学习

作者: anniejw 时间: 2016-9-26 13:32
？具体情况

作者: 小微 时间: 2017-5-26 21:42
学习一下

作者: 小微 时间: 2017-5-26 21:43
学习一下，正在找资料

作者: 1057943776hl 时间: 2017-5-27 11:19
谢谢分享

作者: 长青树 时间: 2017-6-4 11:27
感谢楼主的无私分享！

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