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标题: 房地产开发合理的建安成本是多少？ [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2012-7-17 14:41
标题: 房地产开发合理的建安成本是多少？
房企开发成本的高低对土地增值税和企业所得税产生直接的影响，想请教各位老师，在建安，基础这两大块里，哪几个方面能加大工程合同成本价，而不会被认定为不合理造价？一般能加大多少的百分比较为合适？

作者: shj19780310 时间: 2012-7-20 10:47
这个我也想知道？

作者: ssd 时间: 2012-7-20 12:54
你这样整涉税风险大，有挤占虚增成本之嫌
建议评估下自身收益与风险。
建安2000-3000在成都。
基础（基坑）的操作空间大

作者: 与太阳同行 时间: 2012-7-22 11:18

我可以这样学习吗？

作者: 阳光季节01 时间: 2012-7-23 23:14
y一般应占项目总投资的40%~60%

作者: 昏昏昭昭 时间: 2012-7-23 23:41
学习学习。

作者: sdmcljg 时间: 2012-7-24 18:53
多层砖混结构建筑平米造价950-1100元；小高层建筑平米造价1300-1500元；高层一般在1500-1800元间，注意是建筑面积不是可售面积，建筑面积一般就是施工图面积，架空层、库房不计算面积的，但是可售面积包括库房超过2.2米的计算可售面积。

作者: 塞外愚翁 时间: 2012-8-4 15:27
参照当地建安成本市场价确定，这两块都能加大工程合同成本价

作者: 897940240 时间: 2012-8-14 13:59
学习了

作者: 897940240 时间: 2012-8-16 14:39
学习学习，再学习

作者: 雨中莲 时间: 2012-9-13 08:41
努力学习中……

作者: ssd 时间: 2012-9-13 17:49
学习了

作者: dengwadengwa 时间: 2012-10-4 15:48
是我想知道的内容，学习了

作者: 徐月军 时间: 2012-10-10 10:32
这个看各地区的情况而定，一般建安在2500左右。

作者: xzx80 时间: 2012-10-29 16:53
多层砖混结构建筑平米造价950-1100元；小高层建筑平米造价1300-1500元；高层一般在1500-1800元间，注意是建筑面积不是可售面积，建筑面积一般就是施工图面积，架空层、库房不计算面积的，但是可售面积包括库房超过2.2米的计算可售面积。
这个只是一个地方，每个地方都一套预算的软件基本上里面都有一个造价标准，这个是很标准。你主要还是要跟预算部门的人多沟通结合当地的建筑材料水平来订的。

作者: jie904123 时间: 2012-10-29 23:21

来学习下了！

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