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标题: 地下停车位有产权是否分摊土地成本？ [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2012-7-17 14:34
标题: 地下停车位有产权是否分摊土地成本？
请教一下：我们的地下停车位是有产权的。那它是否分摊土地成本？如何分摊？如果按照建筑面积进行分摊，是不是不合理呀？

作者: shezha 时间: 2012-7-19 17:35
当然要分摊的，否则土地增值税清算的时候，增值太多了，试算一个平衡点，把土地成本摊到地下车库中

作者: shj19780310 时间: 2012-7-20 10:51
试算一个平衡点，把土地成本摊到地下车库中?这个分摊的标准是什么？

作者: ssd 时间: 2012-7-20 11:22
我建议，车库如果不是单独建设的，还是不分摊好

作者: 与太阳同行 时间: 2012-7-22 10:46
能请我楼上的再说的仔细点不？我也想知道

作者: sdmcljg 时间: 2012-7-24 18:55
应该分摊土地面积，可以向税局申请备案采用可售面积作为标准分摊土地成本，而不是按照占地面积分摊。

作者: 付莉辉 时间: 2012-7-25 15:18
同意楼上的观点

作者: 西联乡 时间: 2012-7-25 15:22

，这个看起来有点吃力啊

作者: 三生缘 时间: 2012-8-1 16:02
我觉得应分摊

作者: 三生缘 时间: 2012-8-1 16:04
我赞同你的说法

作者: 战鹰323 时间: 2012-8-2 14:51
这个可以分摊

作者: 7869 时间: 2012-8-2 17:53
如果是有产权的，可以销售，要分摊土地成本

作者: shezha 时间: 2012-8-13 12:02
根据土地增值税法来说，应该按照占地面积来分，不过好像土地出让合同会给你说土地的纵高是多少。有产权的话，建议案投影面积的一半计算占地面积。没有产权的话，建议出租

作者: 海边人 时间: 2012-8-30 23:31
类同的问题学习

作者: 大海浪花 时间: 2012-8-31 07:25
同意13楼

作者: 897940240 时间: 2012-9-2 12:22
路过，学习

作者: 大海浪花 时间: 2012-9-3 09:20
不分摊

作者: ffmon 时间: 2012-9-3 10:01
不分土地的吧

作者: 森晨 时间: 2012-9-11 22:14
我觉得应该分摊。

作者: xzx80 时间: 2012-10-29 16:42
看产权归属来解决，若是公共配套就入开发成本中，若是销售的话，就要分摊土地成本，关键还是看你的设计和报建方案。

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