房地产会计网

标题: 土地增值税的税负 [打印本页]

作者: iverson_0001 时间: 2012-7-13 22:17
标题: 土地增值税的税负
我想请问一下大家，你们公司或者你们当地的房地产企业的土地增值税税负一般是多少的呢？我说的只是土地增值税税负，不是企业的整体税负？谢谢大家了。
最好能有广东佛山的参考数据就更好了。

作者: zljabcd 时间: 2012-7-13 22:24
市场购得土地大概在3%-4%左右，如果是早期的非竞拍地会比较高

作者: iverson_0001 时间: 2012-7-13 22:32

zljabcd 发表于 2012-7-13 22:24
市场购得土地大概在3%-4%左右，如果是早期的非竞拍地会比较高

你的意思是说土地增值税占土地转让成本的3％－4％左右吗？不知道我有没有理解错
我想应该不止吧，土地增值税的预缴税率都是销售的1％－2％，商铺和车库还3％，就这个预缴的税金都不止土地转让的3－4％了。

作者: zljabcd 时间: 2012-7-13 22:41
本帖最后由 zljabcd 于 2012-7-13 22:42 编辑

iverson_0001 发表于 2012-7-13 22:32
你的意思是说土地增值税占土地转让成本的3％－4％左右吗？不知道我有没有理解错
我想应该不止吧，土地增 ...

是销售收入3%-4%

作者: zljabcd 时间: 2012-7-13 22:44

zljabcd 发表于 2012-7-13 22:41
是销售收入3%-4%

税负都是对应收入说的，怎么会想到成本和土地？

作者: iverson_0001 时间: 2012-7-13 22:48

zljabcd 发表于 2012-7-13 22:44
税负都是对应收入说的，怎么会想到成本和土地？

不好意思，是我理解错了，请问你们那里是什么地方？

作者: 落花生无相 时间: 2012-7-14 17:04
是啊，是什么地方的税负啊？

作者: 刘魁 时间: 2012-7-14 17:34
各地不一样的，有的按售价核算比例

作者: 王兰 时间: 2012-7-14 17:42
我不知道哦，土地增值税的税负要根据企业情况来确定啊。不同的成本，才生不同的税负啊。

作者: iverson_0001 时间: 2012-7-16 08:50
我是说一般的税负水平，这个应该每个地方的税务部门都会有一个大概的数据。

作者: iverson_0001 时间: 2012-7-16 08:51

刘魁发表于 2012-7-14 17:34
各地不一样的，有的按售价核算比例

按售价核算比例的那是预缴。

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)