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标题: 一个房地产会计新手问几个会计问题 [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2012-6-14 11:56
标题: 一个房地产会计新手问几个会计问题
大家好，
我是刚从事房地产财务这方面的工作，很多东西要向各位学习，请多多指教

1）装修办公室的费用如何做凭证
2）为管理人员买床、空调、被子等如何做凭证
3）水公司来安装水管这些就如何做凭证
4）日常的清洁费、买清洁用品、办公文具等如何做凭证

作者: tienan2002 时间: 2012-6-14 12:34
1.装修费用金额如果大可以按照预计使用期限分摊，先计入产期待摊费用
2.空调作固定资产，被子、床可以做低值易耗品，
3.4做管理费用

作者: chencaogen 时间: 2012-6-14 14:59
同意上边的回复

作者: lzj1020 时间: 2012-6-14 16:21
同意1楼意见

作者: 怀传 时间: 2012-6-14 22:30
装修费用：如果是装修的房子在将来可以售出的，可以直接进成本；如果是临时办公地点进期间费用。其他的同意一楼的意见。

作者: sxf861024 时间: 2012-6-15 07:55
顶2下共同进步

作者: 王艳婷 时间: 2012-6-15 08:54
同意1楼意见

作者: fhjt2010 时间: 2012-6-15 14:09
同意1楼意见，问题问的有点笼统

作者: 菲娅1990 时间: 2012-6-15 15:37
共同进步

作者: xpzzh 时间: 2012-6-15 15:59
1、装修办公室的费用应进入管理费用－－办公费。
2、床和空调、被子应做主低值易耗品和固定资产入账。
3、记入固定资产。
4、管理费用列支。

作者: 开心的云 时间: 2012-6-15 16:09

xpzzh 发表于 2012-6-15 15:59
1、装修办公室的费用应进入管理费用－－办公费。
2、床和空调、被子应做主低值易耗品和固定资产入账。
3、 ...

同意1楼意见

作者: lzj1020 时间: 2012-6-15 16:41
学习了

作者: 肖叶芷 时间: 2012-6-15 21:08
1借:长期待摊费用
2借:固定资产---空调借:管理费用----福利费
3借:管理费用----其他
4借:管理费用----办公费

作者: sunrain128 时间: 2012-6-16 08:13
装修费房屋要是出租的按租期分摊即可，资产价值较低的计入低耗，较高的可计入固定资产，其余可计入管理费

作者: hzthz 时间: 2012-6-16 17:51
1、办公室装修、安装水管如果未超过办公室价值30%的，可直接列：管理费--维修费用。若数额大的列：待摊费用---装修费（分三年摊销）。
2、为管理人员买床，先列：“低值易耗品”，按五五摊销。被子、日常的清洁费、买清洁用品、办公文具等，可以列入管理费---办公杂支费，空调列：“固定资产”。

作者: 塞外愚翁 时间: 2012-6-16 21:41
（1）办公室的装修费用
借：管理费用（长期待摊费用）
贷：银行存款（库存现金）

（2）床，空调，被子
借：固定资产（空调）
管理费用（床，被子）
贷：应付职工薪酬－－福利费
借：应付职工薪酬－－福利费
贷：库存现金
（3）自来水安装，走管理费用
（4）日常用品，走管理费用－办公

作者: 神仙姐姐77 时间: 2012-6-17 08:13

tienan2002 发表于 2012-6-14 12:34
1.装修费用金额如果大可以按照预计使用期限分摊，先计入产期待摊费用
2.空调作固定资产，被子、床可以做低 ...

同意1楼看法

作者: 情雨愿海 时间: 2012-6-17 17:39
不知道啊

作者: 试航的人们 时间: 2012-6-17 18:19
装修费用的凭证取得就是装修单位到当地税务局开具的装修发票。记住一定的当地的税务机关。

作者: 昏昏昭昭 时间: 2012-6-17 23:35
路过看看

作者: Amy007 时间: 2012-6-19 14:00
们都记间接费用了，怎么办

作者: 孙磊 时间: 2012-6-20 14:30
同意一楼

作者: 小顺子 时间: 2012-6-20 16:04
1、装修办公室一般是按照一定的期限先进入待摊费用，然后进入管理费
2、空调可以进入固定资产管理，折旧费一般是管理费-福利费，其他的直接进管理费
3、安装水管是办公室吗，如果是就放在管理费-办公费就可以了
4、办公文具当然是走办公用品费，清洁费什么的就放在管理费-办公费吧

作者: 清风待明月 时间: 2012-6-20 17:41
1、如果金额不大的话，可以直接计入管理费用，如果金额比较大，就要看装修的房子是不是属于你们公司的固定资产，如果是固定资产，可以计入在建工种，完工后转入固定资产后续支出，如果是租赁的话，就计入待摊费用，后期摊销。
2、床和被子计入低值易耗品，然后摊销，空调计入固定资产
3、4、计入管理费用

作者: 青草地 时间: 2012-6-25 10:59
水管安装要分情况而论，如安装在售楼部当计入售楼部的费用中

作者: 青草地 时间: 2012-6-25 11:05
水管安装分情况，如果安装在售楼部计入售楼部的费用，如果是工地临时用计入成本

作者: 和谐社会 时间: 2012-6-25 15:53
大家说的都很好，向你们学习

作者: jzr820416 时间: 2012-6-26 10:12
好好学习，共同进步

作者: 鸿屹2010 时间: 2012-6-26 22:11
进来学习

作者: cya 时间: 2012-6-27 09:48
学习了，不错的问题及答案

作者: huangningoo 时间: 2012-6-27 17:08
1、装修办公室的费用应进入管理费用－－办公费。
2、床和空调、被子应做主低值易耗品和固定资产入账。
3、记入固定资产。
4、管理费用列支。

作者: xiyanmama 时间: 2012-6-29 09:36
1、装修办公室的费用应进入管理费用－－办公费。
2、床和空调、被子应做主低值易耗品和固定资产入账。
3、管理费用列支。
4、管理费用列支。

作者: 网事如烟 时间: 2012-6-30 13:54
俺也是新手，来学习了。

作者: 贺雪峰 时间: 2012-6-30 22:12
1）装修办公室的费用如何做凭证
2）为管理人员买床、空调、被子等如何做凭证
3）水公司来安装水管这些就如何做凭证
4）日常的清洁费、买清洁用品、办公文具等如何做凭证

1装修办公室借：长期待摊费用贷：银行存款或应付科目
长期待摊费用分五年摊销，如果你们的办公室是租的，且租期低于五年，那么就按租期年限摊销
2 买床、空调、被子
床和被子属于低值易耗品，区别配属情况对待。
若分配给项目工程人员用，则计入开发成本-开发间接费-低值易耗品科目；若配置给非工程管理人员用则，计入管理费用-低值易耗品科目
空调的分配原则也差不多。首先是借固定资产贷：银行存款
但在提取折旧时，要根据配置情况来列科目。配置给工程人员使用的，计提折旧时，列开发成本*开发间接费-折旧费科目，贷累计折旧；若是配属给非工程人员使用，则列入管理费用-折旧费科目  贷累计折旧
3 自来水公司安装水管
如果工程人员与非工程人员办公室未分开，则列入  管理费-修理费。
如果办公室是分开的，则工程办的列入  开发间接费-修理费；行政财务办的列入管理费-修理费
4日常的清洁费、买清洁用品、办公文具等如何做凭证
工程项目组人员使用的，列入开发间接费项下的相关科目；
行政财务人员使用的，列入管理费用项下的相关科目。

作者: zuoli 时间: 2012-7-2 15:23
学习，回复，赚钱，买资料

作者: 水立方 时间: 2012-7-15 11:28
同意1楼的意见

作者: xiaoshijiayou8 时间: 2012-7-25 15:01
感觉3应该列支开发成本-开发间接费用其他同意一楼

作者: 通过考试 时间: 2012-8-2 13:03
学习了。

作者: 897940240 时间: 2012-8-10 12:19
1楼5楼都正确

作者: 春天好 时间: 2012-8-11 10:31
楼上说的对

作者: 小小会 时间: 2012-8-11 17:01
具体些吧，把每个业务说清楚些

作者: cheng1209 时间: 2012-8-11 17:52
进来学习下

作者: 那威星纸灰机 时间: 2012-8-21 10:59
学习了，顶下楼主

作者: 一片青草 时间: 2012-10-25 10:59
谢谢啦

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