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标题: 请教临时建造售楼部的账务处理问题 [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2012-6-2 14:33
标题: 请教临时建造售楼部的账务处理问题
售楼部是临时建造的，所发生的售楼部的相关费用均计入“开发间接费用--项目营销设施--售楼部”，这样应该没有问题吧。另外，样板房是在开发主体内搞了10套房来做样板房，那这些样板房将来应该是按照精装修房来销售的，此样板房的相关费用计入“开发成本--建安--装修工程费--精装修--样板房”内，这样处理是否合适？烦请高手指点～～～谢谢～～

作者: 与太阳同行 时间: 2012-6-7 17:02
路过，问题很深，期待答案

作者: lzj1020 时间: 2012-6-13 14:12
可以这样做，总之要设样板房的科目，先规集其成本

作者: 无忌 时间: 2012-6-13 16:20
记入销售费用

作者: lzj1020 时间: 2012-6-13 16:58
学习；了

作者: 渴望学习 时间: 2012-6-13 23:09
临时售楼处------------------营业费用

作者: 清远 时间: 2012-6-22 17:41
样板房这样做账没问题。售楼部这部分按国税发【2009】31号文件这样走也没问题，但在土地增值税清算时要剔除这部分的，所以临时售楼部建造费走在销售费用最好，没有了纳税调整之忧。

作者: husir 时间: 2012-6-26 17:15
学习了，

作者: 网事如烟 时间: 2012-6-30 14:11
样板房应该入“销售费用”。

作者: 龍之鳳 时间: 2012-7-1 13:32
进入销售费用--广告费

作者: hzthz 时间: 2012-8-4 09:31
样板房进开发成本，售楼处进销售费用。

作者: 春天好 时间: 2012-8-4 10:00
销售费用-

作者: 小小会 时间: 2012-8-4 16:37
前面几位老师解答的很好了，售楼部是临时的要拆除的不能在成本中列支，做到销售费用；要是等销售完毕改成会所或其他的售楼部则在成本中核算，同时做收入。样板房实质上是作为精装房出售的，这样处理是没问题的

作者: shiny 时间: 2012-9-8 11:04
个人认为，售楼处进销售费用—售楼处装修，样板间进开发间接费—营销设置建造费

作者: 森晨 时间: 2013-5-1 18:08
销售费用。

作者: 财务匪兵 时间: 2013-5-1 22:12
这个问题，主要考虑对企业有力的角度，需要财务职业判断。放到期间费用和成本的，主要影响企业的暂时所得税，土增还是难以扣除，但是不是一定不可以扣除

作者: zjlszj8811 时间: 2013-5-25 21:36
记入销售费用

作者: zjlszj8811 时间: 2013-5-25 21:36
记入销售费用，内部固定资产要计提折旧计入销售费用。

作者: zjlszj8811 时间: 2013-6-9 09:42

临时售楼处------------------营业费用

作者: zjlszj8811 时间: 2013-6-9 09:44

临时售楼处------------------营业费用

作者: ._. 时间: 2013-9-22 15:54
标准答案请看这里：http://www.chinatax.gov.cn/n8136 ... 137366/9853417.html

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