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标题: 房地产企业项目合作业务会计处理 [打印本页]

作者: 爱就一个字 时间: 2007-9-23 22:58
标题: 房地产企业项目合作业务会计处理
目前，房地产行业不时有这种业务发生，比如，M房地产公司有一块土地急需进行房产开发，但因资金紧张而与N公司就这一项目进行合作，M房地产公司出地、N公司出资，项目完成后，双方就此项目所获得的净收益按协议分成并退还N公司的出资。我们可称为项目合作业务。

　　项目合作业务是一种新的、特殊的经济业务，表面看来，N公司是出资方，应该作为一种投资，由于投资时间比较长，应计入“长期股权投资”；M房地产公司是受资方，理应计入“实收资本”，事实上，双方并非真正的投资与被投资的关系。如何进行会计处理，目前还没有作出统一规范，不过，实务上却存在两种截然不同的会计处理方法的观点。

　　一是受资方作为“资本公积”、出资方作为“长期股权投资”处理。赞同这种观点的理由很简单：合作时，既然一方出资、另一方受资，便可理解为投资与接受投资，然而由于出资方的权利受到限制，所以，先通过“资本公积”处理，同时，由于项目完成后，双方需就此项目所获得的收益按协议分成，所以，一年后，应将“资本公积”转增为“实收资本”，因为只有投资者才可以获得净利润的分配。有关会计处理如下：

作者: 书中男人 时间: 2007-9-26 14:01
房地产企业项目合作业务会计处理

作者: gzhb200408 时间: 2007-9-27 11:09
太麻烦了，每次都要回复累累累

作者: finehawk 时间: 2007-9-27 13:09
我先看看!!

作者: lxb 时间: 2007-9-27 13:14
标题: 回复 1# 的帖子
我看看！学学哈！

作者: tangat2000 时间: 2007-9-27 13:19

多学习学习！

作者: qq1998 时间: 2007-9-27 13:25
学习学习学习

作者: andresa 时间: 2007-9-27 13:43
不麻烦。。。。。。。。。。。

作者: 液晶-湖 时间: 2007-9-27 13:43
看看吧..............

作者: 液晶-湖 时间: 2007-9-27 13:47
这二种方法哪种好呢?没讲,只是账务处理不同,没有实质上的好东西.

作者: 多多 时间: 2007-9-27 14:05
让我瞅瞅吧

作者: 悦来悦信 时间: 2007-9-27 14:06
标题: 好

不错，支持

作者: doy336 时间: 2007-9-27 14:09
学习

作者: gst1012 时间: 2007-9-27 14:13
学习学习

作者: plumhong 时间: 2007-9-27 14:30
标题: 好啊
好啊,让我看看................

作者: xhz 时间: 2007-9-27 14:35
标题: 想看看与我处理是否一样
想看看与我处理是否一样

作者: lili 时间: 2007-9-27 15:01
标题: 好贴
好好学习学习,也许用得着

作者: 13319578028 时间: 2007-9-27 15:27
标题: 回复 1# 的帖子
我们也是合作开发房地产项目，来看看

作者: 13319578028 时间: 2007-9-27 15:28
标题: 回复 1# 的帖子
我们也是合作开发房地产项目，来看看

作者: whtiesnow14 时间: 2007-9-27 16:47
我来学习学习

作者: ffpig 时间: 2007-9-28 00:03
标题: 顶呀顶

作者: shensong 时间: 2007-9-29 00:30
这个不错

作者: liudm374 时间: 2007-10-12 08:30
我想看看

作者: 书中男人 时间: 2007-10-12 10:30
我看看！学学哈...............

作者: 邢继雷 时间: 2007-10-29 17:22

作者: zimo1203 时间: 2007-10-29 18:03

:o :o :o :o :o :o :o :o :o :o :o :o :o

作者: kingbrother 时间: 2007-10-30 08:54
最近房地产公司。。。。合资合作业务很热啊。。。呵呵值得关注

作者: kingbrother 时间: 2007-10-30 09:10
做长期应付款方法似乎有不妥之处，房地产开发项目时间较长，超过一年以上的长期不付款，有被税局视为收入进行纳税调整的担忧。。。。。何不直接通过银行做为定向的委托贷款？

作者: 郭纪 时间: 2007-10-30 15:04

:Q :Q :Q

作者: xiaofengcpa 时间: 2007-11-1 09:22
看看吧..............

作者: 飘雪 时间: 2007-11-1 10:34

:time: :time: :time: :time:

作者: 给我一刀 时间: 2007-11-14 23:11
太麻烦了，每次都要回复

作者: 错落的黄昏 时间: 2007-11-15 00:07
标题: 回复 1# 的帖子
看看，好好学习

作者: 天涯 时间: 2007-11-15 09:44
谢谢。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: diewei 时间: 2007-11-20 10:30
标题: 谢谢
每月办税人........................

作者: kenhuang 时间: 2007-11-21 17:21

:victory: :victory: :victory:

作者: tracyhaojun 时间: 2007-12-17 10:07

:o :o

作者: 王杰 时间: 2007-12-17 12:59
标题: 回复 1# 的帖子
............................................................

作者: 紫嫣 时间: 2008-1-19 00:13
借鉴

作者: 枯叶飘零 时间: 2008-1-19 09:35

:( :(

作者: 山洲 时间: 2008-1-19 12:27
学习学习学习学习学习学习

作者: lwm天赐 时间: 2008-1-30 10:07

作者: ascii 时间: 2008-2-22 23:27
终于找到了

作者: 588lcf 时间: 2008-3-14 12:37

作者: 陈念秋 时间: 2008-3-15 18:52
房地产企业项目合作业务会计处理
是要多学习的一部分

作者: 风随心动2008 时间: 2008-3-19 03:12
谢谢，收藏了，好好学习学习

作者: 潘家金 时间: 2008-3-19 08:57
谢谢楼主,我要看

作者: 天涯明月刀 时间: 2008-4-18 11:30
房地产企业项目合作业务会计处理

作者: 阿费 时间: 2008-4-18 18:19
学习下,具体的内容与我们现在操作有什么区别.

作者: 张鹏 时间: 2008-5-29 20:55
标题: hao
haohaohoaaho

作者: 邱仲德 时间: 2008-5-30 08:44
标题: 回复 1# 的帖子
房地产企业项目合作业务会计处理

作者: 周新华 时间: 2008-5-30 22:03
你说我只有做，

作者: xiefeng 时间: 2008-6-2 15:03

:P :P :P :P :P

作者: 周勇 时间: 2008-6-2 17:07
呵呵，很好的，谢谢，你们

作者: 王景元 时间: 2008-6-3 14:46
在下看看

学习中.....

作者: 陈无底 时间: 2008-6-5 16:58
太麻烦了，每次都要回复累累累

作者: 不甘落后 时间: 2008-6-6 09:19
先回复再学习！

作者: 白玉小宝 时间: 2008-6-6 09:20
多多学习多多运动身体健康

作者: 1126自强不息 时间: 2008-6-14 14:57
来看看，学习学习不。

作者: 开心天天 时间: 2008-6-17 21:26
麻烦了，每次都要回复累累

作者: 渴望学习 时间: 2011-12-4 10:40
学习一下！

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