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标题: 房地产企业存在的一些涉税问题 [打印本页]

作者: 勇者无敌 时间: 2008-7-14 19:06
标题: 房地产企业存在的一些涉税问题
房地产企业存在的一些涉税问题

2008年，房地产开发行业又被列入全国税收专项检查范围。现将目前房地产开发企业在收入和成本费用处理方面存在的一些问题罗列如下，以便企业做好自查，免除不必要的税务处罚。
隐匿应税收入类
用预收款方式销售不动产、转让土地使用权的，将预收收入挂在往来账上，或将部分款项开具收款收据，或直接冲减开发成本，不确认或少确认收入；整体转让“楼花”不作收入，而是挂往来账，甚至私设账外账；将代建工程、提供劳务过程中节约的材料、报废工程和产品的材料等留归企业所有，不确认收入；无正当理由，以明显偏低价格将商品房销售给本公司股东及相关联企业及个人；通过房地产代理公司开出代理手续费，抵减销售额，以房款净额为计税营业额；将开发产品转作自用，或用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资入股、以房抵偿债务、拍卖、换取其他单位和个人的非货币性资产等，未按视同销售申报纳税；按揭销售，首付款实际收到时或余款在银行按揭贷款办理转账后不及时入账，或将收到的按揭款项记入“短期借款”等科目；开发的会所等产权转给物业，不按开发产品进行税务处理，或者将不需要办理房地产证的停车位、地下室等公共配套设施对外出售不计收入；售后返租业务，以冲减租金后实际收取的款项计收入；以房抵工程款、广告费、银行贷款本息或以动迁补偿费抵顶购房款等业

作者: qq1998 时间: 2008-7-14 19:54
学习学习学习学习学习

作者: 伯远 时间: 2008-7-14 20:18
学习！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: 我是猫猫 时间: 2008-7-14 21:05
学习学习学习学习学习

作者: 天下一游 时间: 2008-7-14 21:37
现在税务对房地产检查多，我现在正在接待税务，这帖子及时。

作者: 冷会计 时间: 2008-7-15 11:07
房地会计最怕税务这一关大家多多研究

作者: 伊韵儿 时间: 2008-7-15 13:30
标题: 学习
学习好好学习,天天向上

作者: 微笑的鱼鱼 时间: 2008-7-15 13:39
标题: 回复 1# 的帖子
不错

作者: 络耳胡 时间: 2008-7-16 08:39
及时学习，天天进步

作者: 碧海银沙 时间: 2008-7-16 10:54
房地会计最怕税务这一关大家多多研究

作者: 错落的黄昏 时间: 2008-7-16 23:20
标题: 回复 1# 的帖子
好好学习一下

作者: 小精灵 时间: 2008-7-17 14:02
房地产企业能在税这方面把好关，可以省不少票票，学习学习

作者: 张依依 时间: 2008-7-18 14:05
标题: 回复 1# 的帖子
学习下-------------

作者: 行在中原 时间: 2008-7-18 15:20
这个贴子在哪好象见过

作者: 曹军 时间: 2008-7-18 15:27
谢谢呀!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: 任克部 时间: 2008-7-18 17:17
好好学习一下
来自房地产会计联盟http://www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=5135

作者: 大江之南 时间: 2008-7-18 17:45
搞房地产的税是重点。

作者: 大江之南 时间: 2008-7-18 17:49
好东西，想学习一下呀

作者: 东海 时间: 2008-7-19 18:02
111111111111111111111

作者: 李凡 时间: 2008-7-19 20:04
是啊房地产会计长见识

作者: 龚才伟 时间: 2008-7-21 14:26
这个要好好学习，好好看看

作者: 红粉花飞 时间: 2008-7-21 14:48

看看学习学习.................

作者: 碧云天 时间: 2008-7-21 15:36
对我应该很有用,我是新手
来自房地产会计联盟http://www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=97

作者: 石头scs 时间: 2008-7-22 07:27
学习学习学习学习学习

作者: 山羊 时间: 2008-7-24 12:48
2008年税务对房地产检查重点大户，我们公司是新房地产，这帖子及时，好好学习。谢谢

作者: 单行道 时间: 2008-7-24 14:18
学无止境，学海无涯，要学的东西太多了

作者: 风里来 时间: 2008-7-24 15:43
标题: 回复 1# 的帖子
房地会计最怕税务这一关大家多多研

作者: 会计高 时间: 2008-7-28 17:48
标题: 111
1111111111111

作者: 588lcf 时间: 2008-7-28 23:13
学习学习学习学习学习

作者: 薛艺 时间: 2008-7-29 09:33
标题: 回复 1# 的帖子
一些代收款也要交税，不知如何规避，学习一下

作者: ahui98 时间: 2008-7-29 10:09
配套设施的分摊,值得学习

作者: 张妞妞 时间: 2008-7-29 19:38
及时学习，天天进步及时学习，天天进步

作者: 武当汉水 时间: 2008-7-30 15:36
房地产开发税收较多，需多学习学习

作者: 李强 时间: 2008-7-31 10:27
学习学习学习学////

作者: aclwl 时间: 2008-7-31 16:48
标题: 学习一下
现在税务对房地产检查多，学习一下，这帖子及时。

作者: 明天的我 时间: 2008-8-3 12:45
想学习一下

作者: 徐琴 时间: 2008-8-3 22:53
确实学到很多东西哟
!

作者: 捷宏置业 时间: 2008-8-4 10:57
依法纳税光荣，合理减少税负少做冤大头。

作者: 王杰 时间: 2008-8-5 09:10
标题: 回复 1# 的帖子
房地产企业税务真让人头疼，谢谢

作者: 不甘落后 时间: 2008-8-5 09:29
好好学习,天天向上!

作者: 邹涛 时间: 2008-8-5 15:45
认真学习,不断提高

作者: stxxh 时间: 2008-8-6 16:34
值得学习借鉴

作者: 陈高群 时间: 2008-8-6 16:38
学习学习学习学习学习

作者: czmy123 时间: 2008-8-10 21:14
看看，我正好要做个培训了

作者: wumqin 时间: 2008-8-12 15:47
好帖。学习学习

作者: 一汪清水 时间: 2008-8-15 17:52
现在税务对房地产检查多

作者: 诚实守信 时间: 2008-8-15 22:23
谢谢友情提示！！！！！！！！！

作者: 好好学习 时间: 2008-8-17 17:32
房地产企业存在的一些涉税问题
谢

作者: YUKIPENG5947 时间: 2008-8-17 21:22
标题: 回复 1# 的帖子
新手上路学习了，请多赐教

作者: 学习人 时间: 2008-8-18 14:17
一直想学习,谢谢你的资料

作者: 挑灯夜读 时间: 2008-8-21 12:57
标题: 回复 1# 的帖子
全面学习学习学习学习学习

作者: xiefeng 时间: 2008-8-21 14:31
房地会计最怕税务这一关大家多多研究

作者: 李平 时间: 2008-8-24 14:33
谢谢楼主，很想学习一下。

作者: 杨阳阳 时间: 2008-8-24 15:04
学习学习学习学习

作者: 谭林 时间: 2008-8-24 21:07
标题: 回复 1# 的帖子
房地产企业存在的一些涉税问题

作者: 白开水清茶 时间: 2008-8-27 10:06
学习学习学习学习学习

作者: 宝贝睿睿 时间: 2008-8-27 10:32
2008年，房地产开发行业又被列入全国税收专项检查范围。现将目前房地产开发企业在收入和成本费用处理方面存在的一些问题罗列如下，以便企业做好自查，免除不必要的税务处罚。
正好我用

作者: 算盘子 时间: 2008-8-27 10:54
标题: 回复 1# 的帖子
此帖的内容还是蛮终合的，归纳得比较全面。

作者: 风花的传说 时间: 2008-8-27 12:27
好好看看，，，，，，，，，，定有帮助的

作者: 心随你动 时间: 2008-9-6 00:47
房开企业切切注意的事情。

作者: 袁女士 时间: 2008-9-7 14:44
想要知道好东东，回复是一定的

作者: wen123 时间: 2008-9-7 17:16
dddddddddddddddddddddd

作者: ghostzyj 时间: 2008-9-9 13:54
标题: 回复 1# 的帖子
怎么老是看不到全部的文章

作者: 薄荷雨 时间: 2008-9-9 14:19
税务与会计如果能早日缩小差异，就是我们会计人员的福喽

作者: YUKIPENG5947 时间: 2008-9-9 21:21
标题: 回复 1# 的帖子
新人前来学习报道，指教了

作者: 白白 时间: 2008-9-9 22:47
标题: 真是个好地方,多谢楼主......
可算找到时组织了,虽然很麻烦,感谢各位资料提供者.

作者: 朵朵温州 时间: 2008-9-10 21:48
看了再回帖不行吗楼主

作者: 严肃 时间: 2008-9-10 22:57
房地产企业的会计账务处理相对是容易些，但普遍认为这个行业的涉税环节较多。

作者: 浪漫樱花 时间: 2008-9-11 11:30
就是怕税务机关查出此事，要好好学习，研究喽

作者: 佳人当道 时间: 2008-9-11 11:32
标题: 回复 1# 的帖子
学习学习,,,,,,,,,,

作者: 标准财务 时间: 2008-9-12 15:05
标题: xuexi
好多事情不是你想象的那么简单呀

作者: dhw8848 时间: 2008-9-18 23:08
标题: 回复 1# 的帖子
好好学习,天天向上.

作者: 西月 时间: 2008-9-20 14:18
现在税务对房地产检查多

作者: 亚亚1002 时间: 2008-11-25 16:46
我想看看，学习一下啊

作者: 张玲 时间: 2008-12-13 18:51
标题: 回复 1# 的帖子
想了解一下,充实自己

作者: 鲁国夫 时间: 2009-3-30 18:06
学习学习学习学习学习

作者: 0123 时间: 2009-3-31 09:32
学习学习学习学习学习

作者: 由龙剑 时间: 2009-3-31 10:33
我公司的项目马上要完工

作者: gilstar 时间: 2009-3-31 10:52
标题: 回复 1# 的帖子
仔细研究一下学习学习

作者: 两室一厅 时间: 2009-5-23 12:40
多学习,少犯错误........

作者: 金的儿A 时间: 2009-5-23 15:49
谢谢，你的资料，谢谢了

作者: xieshenghui 时间: 2009-5-26 10:44
好好学习,天天向上

作者: 鸿屹2010 时间: 2012-8-17 20:30
学习学习

作者: 511238189 时间: 2012-8-18 08:03
学习下

作者: 甜咖啡甜 时间: 2012-8-18 09:58
感谢楼主的无私分享！

作者: 傻子说 时间: 2013-6-6 16:32
学习学习

作者: 黔淡如菊 时间: 2013-7-7 19:08
学习..

作者: jyz 时间: 2014-4-18 17:55
学学习习

作者: jerald 时间: 2014-4-19 10:32
学习中增加本位币

作者: 心醉一片绿兰 时间: 2014-4-20 15:00
学习一下

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