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标题: 请教拆一还一问题 [打印本页]

作者: 榕榕 时间: 2012-3-27 16:46
标题: 请教拆一还一问题
请教各位老师，房地产开发公司拆一还一部分，在拆迁后是否需要预估成本和收入，还是在房屋完工交付时才做成本和收入？相对应的政策依据是什么？谢谢！

作者: 一杯茶 时间: 2012-3-27 16:54
一般是交付时计算成本。收入按平均市价。成本是计税成本。冀地税发【2010】28号文。不知道你们那是不是适用。

作者: fywzlyh 时间: 2012-3-27 20:51
收入按平均市价，成本按实际发生的成本

作者: 榕榕 时间: 2012-3-28 08:37

一杯茶发表于 2012-3-27 16:54
一般是交付时计算成本。收入按平均市价。成本是计税成本。冀地税发【2010】28号文。不知道你们那是不是适用 ...

谢谢，我去看看

作者: 榕榕 时间: 2012-3-28 08:38

fywzlyh 发表于 2012-3-27 20:51
收入按平均市价，成本按实际发生的成本

什么时间确认？

作者: 小东 时间: 2012-3-28 08:43
土地增值税清算时确认收入和成本。
拆迁安置房的收入确认根据国税发[2006]187号文第三条第（一）款规定确认收入。

作者: sxf861024 时间: 2012-3-28 09:10

fywzlyh 发表于 2012-3-27 20:51
收入按平均市价，成本按实际发生的成本

谁教你的成本按实际发生的成本成本还要加上确认的收入

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