房地产会计网

标题: 房地产专用名词解释 [打印本页]

作者: 捷步 时间: 2008-7-11 11:25
标题: 房地产专用名词解释
房地产专用名词解释

1、地产：地产指土地财产，是土地的经济形态，即在一定土地所有制关系下作为财产的土地。
2、毛地：毛地主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。
3、生地：生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用，但尚未开发的农地和荒地。
4、飞地：又称插花地，指土地所有权人或使用权人的土地部分或全部处于他人土地范围内。
5、炒地皮：对到手土地使用权的转售。以法定最低投入进行开发为前提。涉外房地产经营中外合资、合作及外商独资经营企业在我中国占有、使用或经营房地产。晒地皮一般是指：土地投机商对某地段土地预期地价呈上涨定势的评估无疑的前提下，买下地皮（即土的使用权、即土地使用权）到地价到达预期价位才出售牟利，以获得囤集土地的高利润的行为。后者为短期倒卖。
6、挖顶：通常指承租房屋的住户在搬家退租时，将不易拆除的装修及不便带走的家具等作价的抵级新的承租房使用。
7、绝卖：指房屋典期届满后，由于某种原因的出现以致标的物所有权发生转移。一般指典当期满不赎，逾期10或30年的成绝卖。对有绝卖条件的典当关系，双方同意回赎的，允许回赎。
8、一级市场：房地产一级市场是指新建住房的买卖市场，市场主体是住宅开发商、营造商和居民。居民通过一级市场购得住房的产权，使住房的产权首先从法律上达到确认。
9、二级市场：二级市场是指住房私有权出售、出租等交易市场。市场的主体是住房产权的所有者和住房消费者。目前亦有房地产三级市场之说，一般指房产出租市场。严格讲，归于房地产二级市场的概念之内。
10、CBD：即Central Business District(中央商务区)，许多国际大都市都形成了相当规模的CBD，如纽约的曼哈顿、东京的新宿、香港的中环，现在，北京的CBD确定在西起东大桥路，东至西大望路，南至通惠河，北至朝阳北路的区域内。CBD应具备以下特征：现代城市商务中心，汇聚世界众多知名企业，经济、金融、商业高度集中，众多最好的写字楼、商务酒店和娱乐中心，最完善便利的交通，最快捷的通讯与昂贵的地价。
11、五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工
程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划
委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源
和房屋管理局核发。
　　

[ 本帖最后由 syk979 于 2008-7-12 17:35 编辑 ]

作者: 南山 时间: 2008-7-23 09:04
学习一下,看看还有什么不理解的地方

作者: 我爱妖儿 时间: 2008-7-26 22:19
学习一下,看看还有什么不理解的地方

作者: 诚实守信 时间: 2008-8-4 21:55
djhjhkjkfdddddddddddddddddddd

作者: 尼莫徐 时间: 2008-8-5 14:58
看看还有什么不理解的地方

作者: nikieyes 时间: 2008-8-8 17:03
好东西，很实用

作者: czmy123 时间: 2008-8-10 22:08
学习学习再学习，感谢每位提供这些知识的作者们。

作者: 俺不是会计 时间: 2008-8-11 19:54
再在学习，感谢每位提供这些知识的作者们。包括版主

作者: 俺不是会计 时间: 2008-8-11 19:55
学习一下,看看还有什么不理解的地方

作者: 沈比 时间: 2008-8-12 10:35
多学习点财务意外的地产知道，感谢了

作者: 写轮 时间: 2008-8-12 10:36

对我比较有用，谢了、

作者: 老年使者 时间: 2008-8-15 15:48
太少了.太少了.

作者: coolreason 时间: 2008-8-16 10:23
ddddddddddddddd

作者: 牛蕙1122 时间: 2008-8-16 13:30
感谢每位提供知识的作者们

作者: 好好学习 时间: 2008-8-26 15:51
先下载再学习

作者: 不甘落后 时间: 2008-8-29 14:08
好好学习,天天向上!

作者: dyq028 时间: 2009-9-9 09:59
向楼主学习，谢谢好东西！

作者: hnlhp8989 时间: 2009-9-24 23:39
不错，正要学习，多谢分享。

作者: 嫦娥一号 时间: 2009-9-25 00:18
这些知识要好好学学的！！！

谢谢楼主！

作者: yqz2925929 时间: 2009-9-25 08:02
向楼主学习。。。。。

作者: zulongji 时间: 2009-9-25 16:40
谢谢楼主,钱快用完了,请多发免费资料.

作者: 杰出人才 时间: 2009-9-28 15:43
标题: 回帖赚钱，赚钱买资料
回帖赚钱，赚钱买资料

作者: 杰出人才 时间: 2009-9-28 15:45
标题: 回帖赚钱，赚钱买资料
回帖赚钱，赚钱买资料

作者: 杰出人才 时间: 2009-9-28 16:00
标题: 回帖赚钱，赚钱买资料
回帖赚钱，赚钱买资料

作者: fishswimming 时间: 2009-9-29 15:48
学习学习谢谢谢谢~~~

作者: 洞口佬 时间: 2009-9-30 11:01
》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》

作者: 独自等待 时间: 2011-10-14 11:13
谢谢分享，学习了！

作者: 刘永暖 时间: 2011-10-14 13:56
必须学习哦··记牢

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)