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标题: 房屋出租交税 [打印本页]

作者: skks 时间: 2012-3-19 11:43
标题: 房屋出租交税
房屋出租交税
一、关于房屋租赁的税款征收（一）单位出租 1、单位出租住房的房产税按4%征收。 2、单位出租非住房的房产税按12%征收。（二）个人出租 1、个人住房出租不区分用于居住或经营，统一按4%的税率征收房产税，按1.5%税率征收营业税。 2、个人非住房出租按12%征收房产税，按5%征收营业税。 3、个人房屋出租月租金收入5000元以上（含5000）的，按2.2%的征收率征收个人所得税。 4、个人房屋出租月租金收入5000元以下（不含5000）的免征营业税。 5、个人房屋出租月租金收入5000元以下（不含5000）的暂不征个人所得税。（三）单位及个人出租房屋的税款征收按《房屋租赁综合征收率表》确定的综合征收率执行。

作者: wpjmymm 时间: 2012-3-19 11:54
这个有具体的税务文号吗

作者: miki 时间: 2012-3-19 16:31
学习学习

作者: akinoru 时间: 2012-3-19 16:41
http://www.cdlocaltax.chengdu.go ... p;CONTENT_ID=141576

为简化征管，降低征纳成本，个人出租房屋所涉及的房产税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加及四川省地方教育附加实行综合征收：个人出租房屋月租金收入未达5000元的，综合征收率为4%；个人出租房屋月租金收入5000元以上（含5000元）、20000元以下的，综合征收率为8%；个人出租房屋月租金收入20000元以上（含20000元）的，综合征收率为10%。计税公式为：

个人出租房屋应纳税额＝租金收入× 综合征收率

作者: wangmin07 时间: 2012-3-19 17:29
什么时候出的税收政策？全国通用吗？

作者: maomaoangle 时间: 2012-3-19 19:07
还是要看当地的具体政策

作者: xuecodo21 时间: 2012-3-20 14:27
每个地方的不一样吗？

作者: sdq1023 时间: 2012-3-20 14:36
学习一下

作者: 郑郑 时间: 2012-3-20 15:16
这个还要看地方规定，有些是核定的，按片区划分的，按1元/平米-20元/平米不等来核定房产税

作者: tienan2002 时间: 2012-3-21 09:30
这个宁波地区3年前就这样规定的，但是西部有些地方去年还是老办法十几个点

作者: 甜咖啡甜 时间: 2012-5-5 11:49
楼主太有才了，膜拜中……

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