房地产会计网

标题: 房地产开发企业应该缴纳哪些税(费) [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2007-9-8 00:35
标题: 房地产开发企业应该缴纳哪些税(费)
一、营业税

（一）、应税范围：

根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的规定，房地产开发企业，发生营业税应税劳务时主要涉及以下两个方面：

1、转让土地使用权：是指土地使用者转让土地使用权的行为，土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。土地租赁，不按本税目征税。

2、销售不动产：是指有偿转让不动产所有权的行为。

不动产，是指不能移动，移动后会引起性质，形状改变的财产。本税目的征收范围包括：销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物。

（1）销售建筑物或构筑物

销售建筑物或构筑物，是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权的行为。以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物，视同销售建筑物。

（2）销售其他土地附着物

① 销售其他土地附着物，是指有偿转让其他土地附着物的所有权的行为。

② 其他土地附着物，是指建筑物或构筑物以外的其他附着于土地的不动产。

③ 单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。

④ 在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为，比照销售不动产征税。

⑤ 以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税。

⑥ 不动产租赁，不按本税目征税。

作者: 王杰 时间: 2007-12-11 16:55
标题: 回复 1# 的帖子
jijijijijijijijjiji..................

作者: kenhuang 时间: 2007-12-19 14:47

:victory:

作者: 枯叶飘零 时间: 2008-1-31 14:16
烦死了、。。。。。。。。。。

作者: 天津会计人 时间: 2008-2-22 22:12
⑤ 以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税。

⑥ 不动产租赁，不按本税目征税。

作者: Juice 时间: 2008-2-23 11:34

:'( :'( :'(

作者: 博古通今 时间: 2008-2-28 10:22

作者: 注会 时间: 2008-2-29 09:03
标题: dddd
dddddddddddddddddddddddddddddd

作者: 仙踪林 时间: 2008-3-2 00:46
学习学习

作者: 刘杰 时间: 2008-3-10 13:33
已经没有力气回复了！！

作者: 兔子 时间: 2008-3-10 13:47
好好学习,天天向上!谢谢

作者: 德华 时间: 2008-3-10 15:00

:Q :Q :Q

作者: lyx001 时间: 2008-3-10 21:05

:Q :Q

作者: 做好本份 时间: 2008-3-15 13:14
标题: 回复 1# 的帖子
房地产开发企业应该缴纳哪些税(费)

作者: oumu 时间: 2008-3-15 18:38
学习学习。

作者: 学学学 时间: 2008-3-15 20:13
好好学习。。。。。。。。。。。。

作者: 风随心动2008 时间: 2008-3-19 02:48
谢谢，收藏了，好好学习学习

作者: 天天妈妈 时间: 2008-3-19 10:03
我是新手，我来学习啦

作者: 天天妈妈 时间: 2008-3-19 10:04
我是新手，我来学习啦

作者: 会计蔡 时间: 2008-3-19 21:35

:D :D :D :D :D :D :D

作者: yyl712 时间: 2008-3-20 00:54
谢楼主提供，先学习了。

作者: 萝卜林 时间: 2008-3-20 10:50
标题: 回复 LOOK LOOK
这方面很想学习！

作者: JXLSJF 时间: 2008-3-20 16:14
敖德萨答案啊

作者: 乡下人 时间: 2008-3-25 21:14

作者: wzdxh1 时间: 2008-3-27 11:33
已经没有力气回复了！！

作者: king200639 时间: 2008-3-27 21:41
标题: 房地产企业财务制度
找房地产企业财务制度

作者: 不可救药 时间: 2008-3-28 10:20
学习学习，向楼主学习，共同提高，共同进步

作者: 飞得更高 时间: 2008-3-28 19:04
房地产会计核算有技巧

作者: 攀之峰 时间: 2008-4-8 22:13
11111111111多多学习多多学习

作者: 莎~ 时间: 2008-4-9 00:45
看看看看啦，谢谢……

作者: 天涯明月刀 时间: 2008-4-18 11:01

作者: 自行车 时间: 2008-4-18 22:25
ddddddddddd

作者: 不甘落后 时间: 2008-5-3 14:05
标题: 税费

房地产税费总结,很好,力顶!

作者: 泥巴 时间: 2008-5-3 15:47

学学辛苦

作者: leebabe 时间: 2008-5-4 14:48
haohaohaohaoahoahao,taihaole

作者: fanc2002 时间: 2008-5-4 20:44
一定要学习,谢谢分享~

作者: 沈比 时间: 2008-5-5 08:36
地产税务方面的，强烈支持了

作者: 南小麦 时间: 2008-5-29 10:26
标题: 回复 1# 的帖子
- 新手上路，补充营养

作者: 一汪清水 时间: 2008-5-29 11:01
重新了解，不知有没过时

作者: 大能投资 时间: 2008-5-29 11:08
好好学习,天天向上呀

作者: 邱仲德 时间: 2008-5-29 12:17
标题: 回复 1# 的帖子
楼主，每次都要先回复真的是太烦了

作者: aclwl 时间: 2008-5-31 18:42
好资料,4546456565.

作者: 廊坊开心 时间: 2008-6-3 07:20
刚才花5元下载了一个增值税筹划案例,按说是房地产会计,咋弄了个工业企业的啊?吼吼 ,费钱

作者: 廊坊开心 时间: 2008-6-3 16:07
说句实话,这样的帖子,比那些压缩起来让我们买来一看又缩水的东东强100倍.

作者: 330210967 时间: 2008-6-3 23:07

:victory: :victory: :victory:

作者: 落魄小狼 时间: 2008-6-16 11:05
标题: 回复 1# 的帖子
好好好好好好好好好

作者: 黄飞扬 时间: 2008-6-16 15:08
不错！学习一下！

作者: 追求 时间: 2008-6-16 15:21
标题: 学习学习
学习学习le

作者: 舞动的雪花 时间: 2008-12-5 08:01
学习,谢谢楼主提供资料

作者: ahui98 时间: 2008-12-5 08:11
系统的学习一下，谢谢楼主

作者: 一枝梅 时间: 2008-12-5 08:33
说到要交什么税
去地税交报表申报收入时，每次都只交那几钟税，
但是还有什么土地使用税呀等非平常经常接触的，她都没叫我交，
只说某个税要交的，但现在不交先，到时等通知。。。

作者: 蒋丽艳 时间: 2008-12-5 09:03
想看下面的内容

作者: 房会计 时间: 2008-12-5 09:41
学习学习感谢楼主发帖帮助新手！

作者: 打比 时间: 2008-12-5 10:42
过来看看，该缴纳啥子税

作者: 老年使者 时间: 2008-12-5 12:04
后面还有多少税.说完沒有.

作者: 湖畔一石 时间: 2008-12-5 12:34
hao!

作者: 哎哟喂 时间: 2008-12-7 14:05
房地产税费总结,很好,

作者: 南山 时间: 2008-12-8 08:26
也看看,是否漏了一种税种

作者: 金色的麦穗 时间: 2008-12-8 09:13
标题: 回复 1# 的帖子
看看我实际涉及的税种是否和老大的一致.

作者: 金色的麦穗 时间: 2008-12-8 09:18
标题: 回复 1# 的帖子
还比较全面,只是有些没有提到-----------

作者: 哈哈二世 时间: 2008-12-8 09:25
标题: 很不错的，谢谢
很不错的，谢谢恨错

作者: 甘道夫 时间: 2008-12-8 09:43
dddddddd等等等等等等等等等等

作者: 学学行吗 时间: 2008-12-8 10:39
好贴，顶！！支持一下！

作者: 邱慧珍 时间: 2008-12-24 09:58
我也是新手，多谢多谢共同学习，加油

作者: 昔日重现 时间: 2008-12-24 10:12
想知道房地产公司租赁要交那些税种

作者: 云飞 时间: 2008-12-24 10:24
学习一下，谢谢了

作者: 卿欧 时间: 2008-12-24 10:30
闷啊，都要回的，手疼哦~！！

作者: 红茶 时间: 2008-12-24 11:15

好好学习

作者: 丢丢1号 时间: 2008-12-24 11:31
标题: 1
谢谢，我要好好学习一下，马上就可以用得上了

作者: 经适房 时间: 2008-12-26 13:00
实用呀。

作者: 盈盈大兵 时间: 2008-12-26 15:52
可以再次温习一下了

作者: 盈盈大兵 时间: 2008-12-26 16:13
那不动产租赁要缴纳什么税呢？

作者: slwlyg 时间: 2008-12-27 08:51
标题: 回复帖子
您如果大公些多好。我们在学习充分后会发言的啊

作者: zxcvbnm9913 时间: 2008-12-28 13:58
学习学习.谢谢!!!!!!!!!

作者: 晨夜 时间: 2008-12-28 14:51
说得太简单化了,不够专业.

作者: 涵涵 时间: 2009-1-4 11:35
总结性的贴，在平常用得上的税种都有了，值得

作者: 东厦２ 时间: 2009-1-4 14:39
学习来了

作者: 雨柔 时间: 2009-1-4 16:44
顶！顶！顶！向楼主学习学习！

作者: 常玉 时间: 2009-1-4 16:53
想知道啊，学习学习

作者: 麦克斯 时间: 2009-1-6 14:39
标题: 回复 1# 的帖子
认真学习一下，希望有用呢。

作者: 踏上彩虹 时间: 2009-1-6 15:19
标题: 预售房装饰费用应入成本还是费用呢
公司里搞活动，有几套房需要装后才出售，那装饰的费用应入什么科目呢？

作者: yy2988 时间: 2009-1-7 00:26
我对税收向来感兴趣，超级支持。

作者: 会计专业技术 时间: 2009-1-7 15:18
感谢楼主，学习一下。。。

作者: xaxa110 时间: 2009-1-8 10:13
好好学习，天天向上！

作者: 馒头 时间: 2009-1-10 21:22
天下没有免费的午餐。。。

作者: 于嘉 时间: 2009-1-12 00:01
学习学习，。。。。。。。。。

作者: 佑耳钉26 时间: 2009-1-12 08:41
新手，正需要这些

作者: 可可熊 时间: 2009-1-12 08:50
标题: 楼主,
看看,楼主说的怎么样

作者: 渔舟唱晚 时间: 2009-1-12 12:09
支持一下！

作者: 笨会计 时间: 2009-1-13 15:17
谢谢，非常好，看一下吧

作者: 云中舞 时间: 2009-1-16 15:43
我顶,学习学习

作者: 海南天涯 时间: 2009-1-16 15:56
哎,谁叫我想看呢,还是回复吧

作者: 杜敏 时间: 2009-1-31 16:52
标题: 回复 1# 的帖子
已经没有力气回复了！！

作者: zyzxyy 时间: 2009-2-14 13:32
好好学习,天天向上!谢谢

作者: 鲁国夫 时间: 2009-3-28 08:20
三人行，必有我师焉。与成功者同行，择善而从，不善而改。

作者: 华隆 时间: 2009-3-28 16:14
回复一下，看看内容。

作者: 赵立刚 时间: 2009-3-30 15:46
房地产的税太烦杂了，那么多

作者: 江苏 时间: 2009-3-30 20:39
学习学习

作者: 黄铁冰 时间: 2009-3-31 11:22
呵呵，来了，看下，加油啊

作者: 阿嚏1221 时间: 2009-3-31 11:25
怎么后面的咋看不到了呢

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)