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标题: 《物业管理会计》教案 [打印本页]
作者: 勇者无敌 时间: 2012-3-6 20:46
标题: 《物业管理会计》教案
《物业管理会计》教案
本课程总课时为72课时，其中课堂讲授60课时，实训8课时，复习考试4课时。
课时分配表：
第一章 总 论
[目的要求]:
通过本章的学习，要求对会计的含义、对象、主体、职能等概念有较清晰的认识；了解会计的任务、方法和基本准则。
[重点掌握]：
会计的对象、职能，会计的核算方法。
[教学内容]：
第一节 会计概述
一、会计的产生和发展：
会计起源于生产实践。即会计产生于人类社会的生产性劳动。（马克思的历史唯物主义原理中指出：人类为生存和发展所进行的生产性劳动，是人类社会一切活动的前提和基础。）
对于会计产生的时间，学术界有二种不同的观点：
一种认为：人类有了生产性行为，便有了会计行为。即从原始社会开始，如结绳记事、刻契记数等。
另一种认为：会计是社会生产发展到一定阶段的产物，大约在原始社会末、奴隶社会开始，有文字和专职人员时。
我国历史上记载，早在三千多年前，西周奴隶社会就出现了“会计”一词。并有：“会计，以参互考日成，以月要与月成，以岁会考岁成。”的注释。
自春秋战国到秦代，已出现了用竹简或木牍刻写的“簿书”（即账本），并用“入”、“出”作为记账符号，记录各种经济收支事项。
世界会计发展历史可分为三个阶段：
古代会计（复式簿记产生之前）
近代会计（复式簿记产生～20世纪中期）
现代会计（20世纪中期～至今）
从记录方法上看：从原始计量→单式簿记→复式簿记
12～13世纪，意大利威尼斯等地的商人，开始采用复式记账，标志着近代会计的形成。
我国近代会计的发展：
19世纪中叶，“西式会计”随着资本主义经济而传入我国，改革了我国传统的单式记账法。这是我国近代会计史上第一次变革。
新中国成立后，全面引进苏联的会计模式，建立了适应高度计划经济的会计制度。这是我国近代会计史上第二次变革。
1966-1976年，十年间不重视会计核算与监督，国民经济停滞。
1978年，改革开放，会计制度重新被重视和发展。
1981年，我国建立了注册会计师制度。
1985年，颁布了《中华人民共和国会计法》—是我国第一部
1992年11月公布（93年7月1日起实施）了《企业财务通则》和《企业会计准则》。
1999年10月31日，全国人大通过了修订的新会计法（2000年7月1日起施行）
2000年底颁布了《企业会计制度》
这一系列的会计法规的建立，突破了原有的会计核算模式，建立了接近国际惯例的、具有我国特色的新的会计管理体系。这是我国近代会计史上第三次变革。
二、会计的概念：
“会计”按字义为：“零星算之为计，总合算之为会”，所以会计就是记账、算账的意思。
世界上对“会计”一词含义的认识是不断发展变化的：
如：20世纪初，美国会计职业界普遍认为，会计是一门艺术；
20世纪中期，美国会计职业界普遍认为，会计是一门科学；
20世纪70年代，美国注册会计师协会认为，会计是一种服务活动；
世界上对会计定义的认识有很多种，总括起来有四种代表性观点：
（1）“技术论”---会计是以货币形式记录、分类和汇总经济业务并说明其结果的技术。
（2）“管理工具论”---会计是鉴定、计量和传送经济信息的方法。
（3）“信息系统论”---会计能收集用货币计量的全部经济信息，所以会计是一个信息系统。
（4）“管理活动论”---会计是以货币计量为主要形式，采用专门方法，对经济活动进行核算和监督的一种管理活动。
本教材采用上述观点（4），即：
“会计”---是以货币为主要计量单位，以凭证为依据，采用专门的技术方法，对一定主体的经济活动进行全面、综合、连续、系统的核算与监督，并向有关方面提供会计信息的一种经济管理活动。
三、会计的职能：
我国《会计法》中明确了会计的基本职能是：核算与监督
此外，会计还有：预测、决策、控制、分析等职能。
第二节 会计的对象、和任务
一、会计对象：价值运动（或资金运动）
（会计对象是指会计行为的客体，或会计工作的内容，或会计核算与监督的内容）
（说明）：不同的会计主体，其经济活动的内容和目标不尽相同，所以会计核算和监督的具体内容也并不完全一样。
如：产品制造企业（购、产、销）的会计对象是：再生产过程中的价值运动；
商品流通企业（购、销、存）的会计对象是：经营过程中的价值运动；
行政事业单位（预算拨款、支出）的会计对象是：预算资金的运动。
但“价值运动”是个较抽象的概念，会计对象的具体内容可分为：资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润六个方面，也叫会计六要素。（六要素的定义见P.4）
二、会计的任务（作用）：P.5
1．核算经济业务，提供财务信息；
2．实行会计监督，维护财经法纪；
3．分析财务状况，考核经济效益；
4．预测经济前景，参与经营决策。
第三节 会计核算基本前提和目标
一、会计核算前提：又称会计假设或会计核算条件
包括：会计主体、持续经营、会计分期、货币计量。
1 . 会计主体：
会计主体：是指经营上或经济上具有独立性或相对独立性的单位。（是指会计工作的空间范围）
它可以是：营利性组织（如企业、公司）
也可以是：非营利性组织（如政府机关、事业单位）
可以是：具有“法人”资格的实
作者: fywzlyh 时间: 2012-3-7 21:45
好资料
作者: fywzlyh 时间: 2012-3-7 21:46
顶顶顶顶
作者: fywzlyh 时间: 2012-3-7 21:46
dddddddd
作者: 烟色迷茫 时间: 2012-3-9 17:25
尤其GOOD
作者: sky126qd 时间: 2012-3-9 21:31
学习一下，LZ的东东有点作用
作者: dekhtk 时间: 2012-3-10 20:21
先学习学习
作者: 海南三亚湾 时间: 2012-3-12 11:42
看着好象 不是物业管理会计呀
作者: 海南三亚湾 时间: 2012-3-12 11:44
下载了，打不开。浪费2元
作者: dai619 时间: 2012-3-12 17:54
教科书？ 支持一下。
作者: shrchy 时间: 2012-3-13 18:02
学习学习
作者: donger001 时间: 2012-3-15 13:15
挺详细呀。
作者: LJL51618 时间: 2012-3-18 10:37
看一看
作者: LJL51618 时间: 2012-3-18 10:41
学习学习
作者: tienan2002 时间: 2012-3-23 09:31
学习了
作者: luyongjin1 时间: 2012-3-23 16:55
先支持一下好资料
作者: Decem 时间: 2012-3-24 10:59
来 学习学习
作者: 怒江道 时间: 2012-3-27 15:07
很想好好学学习下。
作者: yanziqiyange 时间: 2012-3-29 09:32
楼主辛苦了
作者: 财务老陈 时间: 2012-3-29 10:13
很好，感谢分享！！
作者: 财务老陈 时间: 2012-3-29 10:26
朋友：下载后，一十三章后无下文哈。
作者: shgbai 时间: 2012-3-29 10:33
太谢谢了
作者: shgbai 时间: 2012-3-29 10:35
骗人，我花了钱，却下不了。
作者: seling50 时间: 2012-3-30 23:20
学习一下
作者: 汇滨垂钓 时间: 2012-4-2 12:03
进来学习，谢谢！
作者: 索马 时间: 2012-4-2 14:14
学习学习
作者: snowkiss999 时间: 2012-4-10 12:15
瞧瞧,学习
作者: 味尔 时间: 2012-4-17 09:39
楼主太有才了，膜拜中……
作者: cdlgy 时间: 2012-4-17 10:04
来培训培训
作者: 升哥 时间: 2012-4-24 16:56
正在学习物业会计
作者: 郭纪 时间: 2012-5-4 14:51
看题纲很好，先顶一个！
作者: wanjiuyun 时间: 2012-5-7 08:35
刚接触到物业会计这一块，要多看看楼主发的资料的，希望有所帮助。
作者: wangziyan 时间: 2012-5-9 23:38
看一看
作者: 游斌国 时间: 2012-5-9 23:39
物业会计简单，不难
作者: 庸者 时间: 2012-5-10 08:52
了解一下了
作者: 庸者 时间: 2012-5-10 09:04
一般般了，没有物业公司的特点，如水电共摊，工程维护保养等
作者: ruby15 时间: 2012-5-14 10:01
想学学
作者: dekhtk 时间: 2012-5-14 11:10
好好学习天天向上
作者: shuixin 时间: 2012-5-23 16:37
学习了
作者: 宁静致远yb 时间: 2012-5-24 13:55
学习中
作者: 善德 时间: 2012-5-25 14:07
学习了，谢谢
作者: xiajuexin6278 时间: 2012-5-25 17:20
11111111111
作者: master314 时间: 2012-6-11 13:53
不错，好东西，支持一下，回复看看
作者: 鸿屹2010 时间: 2012-6-11 15:07
感谢分享
作者: zrq047823 时间: 2012-6-11 15:58
继续学习学习。
作者: ZIDANTAIMAN 时间: 2012-6-14 21:26
多学学
作者: 卢小青 时间: 2012-6-20 21:24
尤其GOOD
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-49918-1-1.html
作者: yuxuanyihao 时间: 2012-6-21 22:16
楼主很专业，写得很好！
作者: yuxuanyihao 时间: 2012-6-21 22:17
这东西我收了！谢谢楼主！
作者: yuxuanyihao 时间: 2012-6-21 22:17
既然你诚信诚意的推荐了，那我就看看吧！
作者: yuxuanyihao 时间: 2012-6-21 22:18
楼主太有才了，膜拜中……
作者: 庸者 时间: 2012-6-22 08:36
一般了，没有物业行业的特色。
作者: lzyc 时间: 2012-6-22 11:03
正需要，谢谢！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！11
作者: lqb2012 时间: 2012-6-22 12:48
下来学习，说不定哪天能用上
作者: 雪山之莲 时间: 2012-6-25 09:36
学习一下
作者: 冰天雪地 时间: 2012-6-25 09:59
学习一下
作者: feihp 时间: 2012-6-26 08:53
为何只有一部分，我想看全裸的，
作者: amber719 时间: 2012-6-26 13:16
谢谢 非常实用
作者: 怀传 时间: 2012-6-26 13:59
我想学学
作者: 怀传 时间: 2012-6-26 14:06
怎么没有物业管理财务的部分？
作者: 丰泽房地产 时间: 2012-6-26 14:30
这个帖子不错，大家快来顶起来！
作者: 宋晨晨 时间: 2012-6-27 14:53
很好，谢谢
作者: V笑小小姝 时间: 2012-6-28 10:59
非常感谢
作者: (..After_Feb. 时间: 2012-7-2 17:09
还不错 谢谢楼主
作者: (..After_Feb. 时间: 2012-7-2 17:10
非常好的东西 还不错啊 给力
作者: 政航妈 时间: 2012-7-9 21:10
急需此资料
作者: 政航妈 时间: 2012-7-9 21:11
急需此资料
作者: lxj526 时间: 2012-7-9 22:38
学习学习
作者: MOMO123 时间: 2012-7-11 15:19
你好啊
作者: lch6447535 时间: 2012-7-11 15:29
谢谢分享
作者: shj19780310 时间: 2012-7-28 09:40
谢谢学习了
作者: haier163 时间: 2012-7-28 09:59
学习了，学习了！！！！！！！！！！！！！！！
作者: silence_zs 时间: 2012-8-1 18:01
好
作者: 卡卡520 时间: 2012-8-9 16:02
学习了
作者: lone545 时间: 2012-8-12 09:31
来学习来了，希望不要太贵
作者: 蜗小牛 时间: 2012-8-12 12:44
应该直接进重点
作者: 331050893 时间: 2012-8-19 10:05
太好了，谢谢
作者: 橙子~梅子 时间: 2012-8-25 16:15
学习看看
作者: 橙子~梅子 时间: 2012-8-25 16:19
下了。跟物业会计核算有关的第十四章，是没有的。受骗的感觉
作者: 清茶绿水 时间: 2012-9-2 17:32
我想学学………
作者: wpjmymm 时间: 2012-9-2 17:53
物业管理的也要学学
作者: huangcui 时间: 2012-9-10 11:26
太好了，正在学习
作者: cohen 时间: 2012-9-11 11:20
希望 有用 能详细
作者: 111蓝月亮 时间: 2012-9-14 12:06
学习一下！！！！
作者: ncwdd 时间: 2012-9-14 13:43
回帖、学习。下载，币不够用了----
作者: cjsyt 时间: 2012-9-17 07:21
很好的教案。对参加工作有很帮助
作者: 哎哟喂 时间: 2012-10-16 10:15
这个帖子不错，大家快来顶起来！
作者: sayinghi 时间: 2012-10-25 11:14
万事大吉
作者: 嘉星 时间: 2012-10-25 19:27
很想学习一下！
作者: 嘉星 时间: 2012-10-25 19:29
很想学习一下！
作者: 翔翔 时间: 2012-10-26 15:59
好好学习
作者: Mr_Y...°° 时间: 2012-11-1 23:32
来看看
作者: xgssq 时间: 2012-11-9 10:22
学习一下，以后用得着！
作者: 251329961 时间: 2012-11-12 11:49
学习下
作者: huangzhn 时间: 2012-11-17 23:42
我来学习了
作者: 大海浪花 时间: 2012-11-19 07:53
学习是快乐的
作者: ybyg 时间: 2012-12-21 20:59
学习学习
作者: 开心的云 时间: 2012-12-21 21:30
想学习
作者: czw1128 时间: 2013-1-6 22:48
让我看看吧
作者: 唐中小号 时间: 2013-1-10 15:52
看看，学习
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