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标题: 急急！！商业地产成本如何核算？通常情况下商业地产毛利率多少比较合理？ [打印本页]

作者: blue_sunset 时间: 2012-2-21 11:47
标题: 急急！！商业地产成本如何核算？通常情况下商业地产毛利率多少比较合理？
商业地产成本如何核算？通常情况下毛利率多少比较合理？谢谢！

作者: fywzlyh 时间: 2012-2-21 14:24
顶一下

作者: blue_sunset 时间: 2012-2-21 14:26

作者: 风雪夜归人 时间: 2012-2-21 15:43
商业地产成本核算并无特别之处,如何确定计税成本对象,国税发[2009]31号文讲得清楚,至于多少毛利合理,这要看你产品的性质,用于出售和出租的,情况肯定是不一样的,何况不同的市场\地段都不能一概而论.

作者: blue_sunset 时间: 2012-2-21 16:56

天上人间路发表于 2012-2-21 15:43
商业地产成本核算并无特别之处,如何确定计税成本对象,国税发[2009]31号文讲得清楚,至于多少毛利合理,这要看 ...

俺们商业项目是用于出售的，均价在13000元左右，因为之前没做过商业项目的，所以为了进行合理纳税筹划，就想了解下成本价多少合理点

作者: 海蛎子 时间: 2012-2-21 22:05
路过，看看

作者: blue_sunset 时间: 2012-2-22 11:11

海蛎子发表于 2012-2-21 22:05
路过，看看

作者: apegoggu 时间: 2012-2-22 11:34

税务筹划，只定成本，再根据成本定售价；你售价都出来了，才想着成本怎么出，明显要做假

作者: tienan2002 时间: 2012-2-22 13:13
有道理，筹划是事前，事后是偷税

作者: 昏昏昭昭 时间: 2012-2-22 13:16
学习一下。哈哈

作者: myphoenix 时间: 2012-3-3 14:31
商业地产和一般开发型房地产有区别，具体做法同求解

作者: phoebe 时间: 2012-3-12 12:37
呵呵，多看多想吧

作者: 小小会 时间: 2013-1-8 13:40
商业~我也要学习了，我的还是自己的办公楼

作者: 航海员 时间: 2013-1-8 14:05
嘿嘿，现实的问题

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