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标题: 房地产企业土地增值税的税收筹划 [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2008-7-8 21:06
标题: 房地产企业土地增值税的税收筹划
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。它是一个专门针对房地产市场的特殊税种，因此对土地增值税进行税收筹划对房地产企业来说尤为重要。

　　一、利用土地增值税的征税范围进行筹划

　　准确界定土地增值税的征税范围十分重要。判定属于土地增值税征税范围的标准有三条：一是土地增值税是对转让土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税；二是土地增值税是对国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的转让行为征税；三是土地增值税的征税范围不包括未转让土地使用权、房产产权的行为。根据这三条判定标准，税法对若干具体情况是否属于土地增值税征税范围进行了判定，房地产企业可以根据这些判定标准进行合理的税收筹划。

　　1.房地产的代建房行为

作者: 错落的黄昏 时间: 2008-7-8 23:24
标题: 回复 1# 的帖子
学习一下

作者: 云深不知处 时间: 2008-7-9 09:55
好贴好好学习一下

作者: 会计wxm 时间: 2008-7-9 10:55
标题: 很多值得学习的地方
好多地方不懂.真是的好好学学

作者: 白玉小宝 时间: 2008-7-9 16:53
好多地方不懂.真是的好好学学
文章来自房地产会计联盟http://www.fdckj.com,本贴地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=4939

作者: 云飞 时间: 2008-7-10 22:13
谢谢，学习一下

作者: shen20080311 时间: 2008-7-13 11:30
土地增值税算是房地产行业的一个关键税种，值得关注！

作者: 落花流水 时间: 2008-7-14 11:11
我要看看,谢谢楼主!!!!!!!!!!!!!

作者: 伊韵儿 时间: 2008-7-14 13:44
标题: 好帖子看
好帖子大家都想看,看

作者: 过山虎 时间: 2008-7-14 14:01
just have a look

作者: 行在中原 时间: 2008-7-15 16:26
新手上路，希望得到大家的支持，学习一下

作者: 摩天 时间: 2008-7-16 16:04
标题: 好
好哈达地第三款收费大斗法

作者: 萧秋水无双 时间: 2008-7-16 17:28
谢谢，学习一下

作者: 付娆 时间: 2008-7-29 12:27
标题: 回复
土地增值税是房地产公司的关键税，但是相关的疑点解释太少了。

作者: 博古通今 时间: 2008-8-6 00:40
学习学习。提升自已。

作者: yangmei2988 时间: 2008-9-5 09:10
好贴好好学习一下

作者: 狂徒 时间: 2008-9-10 10:07
新手上路，好好学习一下！

作者: 我在学习 时间: 2008-10-22 12:23
多看看，多学习

作者: 日月星 时间: 2008-10-24 11:09
标题: 学习
好多地方不懂.真是的好好学学

作者: 云淡风清 时间: 2008-10-29 10:27
学习一下，为什么一定要先回复才能看呢？

作者: ahui98 时间: 2008-11-9 21:00
谢谢楼主的无私分享！

作者: 翰阳 时间: 2008-11-12 15:59
值得关注

作者: wen123 时间: 2008-11-13 15:35
ddddddddddddddddd

作者: 小李子 时间: 2008-11-13 16:02
我来了，要好好学习一下～！

作者: heliqun168 时间: 2008-11-26 21:23
标题: 看看
谢谢您提供这么有意义的文章

作者: hrfoe 时间: 2008-12-2 17:32
标题: 好样的
好好好
好好好

好好好
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=4939

作者: 小韦 时间: 2008-12-4 11:16
好好学,我要看看看行不

作者: vicent8 时间: 2008-12-4 17:55
好贴好好学习一下
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=4939

作者: 王照荣 时间: 2008-12-5 01:13
有好的东西我也来学习

作者: 衡水 时间: 2008-12-5 20:49
土地增值税算是房地产行业的一个关键税种，值得关注

作者: 卡巴斯基 时间: 2008-12-7 10:37
学习学习又学习谢了LZ

作者: 华英 时间: 2008-12-7 14:20
开发间接费用与管理费用的划分是否明确，影响土地增值税的计算吗？

作者: 冯炼 时间: 2008-12-10 22:14
土地增值税算是房地产行业的一个关键税种

作者: 2002agun 时间: 2008-12-10 22:23
学习学习 .... ..

作者: 落英宾纷 时间: 2008-12-10 22:29
还几招呢，有用
吗？

作者: 冰滢 时间: 2008-12-11 09:38
谢谢,学习yi

作者: 活学活用 时间: 2008-12-11 11:17
谢谢楼主，关注，需要仔细看看

作者: 爱爱 时间: 2008-12-11 15:42
期待答案

作者: 石沉大海 时间: 2008-12-11 16:23
谢谢楼主，关注，需要仔细看看

作者: 龙城清茶 时间: 2008-12-11 16:42
学习一下
谢谢楼主!!!!!!!!!!!!!

作者: 重武器 时间: 2008-12-11 16:57
asggdsgsetyershd

作者: 饶雪泉 时间: 2008-12-11 18:33
好贴好好学习一下
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=4939

作者: 朱艳萍 时间: 2008-12-12 15:59
标题: 回帖
学习一下,不胜感激,谢谢

作者: 谷麦子 时间: 2008-12-12 19:52
好好学习，天天向上

作者: 潜龙 时间: 2008-12-12 20:06
看一正点

作者: 李四光56 时间: 2008-12-12 20:54
yatyuawty

作者: 冲上青天 时间: 2008-12-13 23:06
标题: 应该怎样做
本人增值税和土地使用税不熟悉

作者: 西西公主 时间: 2008-12-15 11:26
谢谢分享，先学习下。

作者: 阿虎 时间: 2008-12-15 14:04
标题: 学习学习
看看写的怎么样,

作者: 翁同 时间: 2008-12-16 09:50
非常需要看下面的内容，谢谢

作者: gaodeqiong 时间: 2008-12-18 14:12
好东西,学习一下

作者: 救世主 时间: 2008-12-19 09:12
学习中.......

作者: 那年的夏天 时间: 2008-12-19 11:42
这是房地产财务的难点哦，我要好好学习

作者: 淮南刘飞 时间: 2008-12-20 11:21
学习一下，谢谢了,真的有好多不懂的

作者: 张启场 时间: 2008-12-20 14:48
你的政策是最新的吗？！

作者: xpwan 时间: 2008-12-22 02:18
看看，正好需要这方面的内容

作者: 啸啸 时间: 2008-12-22 13:13
学习，学习，再学习。

作者: 邯郸学步 时间: 2008-12-23 09:37
学习学习学习学习

作者: 工作愉快 时间: 2008-12-23 23:33
标题: 回复 1# 的帖子
有什么好的东东，学好决

作者: 王照荣 时间: 2008-12-24 14:46
标题: 123
这里的人真是才子，各个好厉害哦

作者: 李晋华 时间: 2008-12-25 13:20
进来看看，学习一下。

作者: 天风有意 时间: 2008-12-25 15:16
回个贴看看，是不是好东东

作者: 李艳珍2009 时间: 2009-1-4 13:59
我想看到啊，什么时候能看到呢？

作者: 乐天随风 时间: 2009-1-4 14:54
好贴好好学习一下
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=4939

作者: 江苏宁静致远 时间: 2009-1-8 19:26
标题: 学习
要好好学习才行呀好好学

作者: 涵涵 时间: 2009-1-9 15:54

多多学习！！！！谢谢

作者: 张晓玲 时间: 2009-1-10 20:24
房地产开发企业的涉税有些复杂学习学习

作者: 中加 时间: 2009-1-11 14:44
很想学习一下

作者: 孟华 时间: 2009-1-12 00:45
要学习的地方很多呀。

作者: 佑耳钉26 时间: 2009-1-12 08:56
学习，学习

作者: 陈治 时间: 2009-1-14 10:44
业精于勤而荒于嬉。与其将时间浪费掉，不如上【房地产会计网】看些专业知识！

作者: 台球店老板 时间: 2009-1-16 09:18
好啊哈哈哈

作者: 兰天 时间: 2009-1-18 19:29
标题: 回复 1# 的帖子
楼主辛苦了,这个题目对在下十分重要!

作者: 小壮壮 时间: 2009-1-23 13:37
好帖子大家都想看

作者: 心如止水a 时间: 2009-2-1 10:22
好多地方不懂.真是的好好学学

作者: 猫翔天下 时间: 2009-2-3 09:46
我一定要好好学习一下！

作者: zhaothx 时间: 2009-2-3 21:25
学习学习!
来自房地产会计网www.fdckj.com

作者: 龚淑萍 时间: 2009-2-4 00:35
很多值得学习的地方
好多地方不懂.真是的好好学学
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=4939

作者: 浪漫樱花 时间: 2009-2-5 10:25
学习学习在学习

作者: 兴达 时间: 2009-2-7 10:48
学习学习，再学习！！！

作者: shenghuangci 时间: 2009-2-13 12:08
这个好关键啊。。。税收问题对于房地产公司来说

作者: 隐形冠军 时间: 2009-2-13 18:03
好多地方不懂.真是的好好学学

作者: qinyongjin 时间: 2009-2-14 17:19
好好学习一下，期待提高。

作者: 张小平 时间: 2009-2-16 15:09
很早以前就想看了，没想到现在终于可以看见了，真是高兴哦！

作者: 青青宝贝 时间: 2009-2-18 11:48
一样一样排排坐来上课咯

作者: 小高 时间: 2009-2-20 14:57
好想学习一下。

作者: 龚林 时间: 2009-2-20 15:15
标题: 人可
好的jlkjlk

作者: jmgzf 时间: 2009-2-20 18:27
呵，还卖关子啊，顶破

作者: 清澈 时间: 2009-2-24 15:37
标题: 回复
回复
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作者: 房地产王 时间: 2009-2-25 11:08
急迫想学习学习！

作者: lurj112 时间: 2009-2-26 17:30
回一下，，不回看不到啊！
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=4939

作者: 渔舟唱晚 时间: 2009-3-3 14:08
学习学习！谢谢！

作者: 两点一刻 时间: 2009-3-3 14:22
拜读一下，谢谢！

作者: 恒宇 时间: 2009-3-4 11:34
我很想好好看一看．学习

作者: 左岸偏左 时间: 2009-3-4 15:24
土地增值税的筹划分析

作者: 乔丹 时间: 2009-3-5 10:24
顶起
来学习一下啊
支持

作者: 陈雪 时间: 2009-3-5 10:28
好好学习！！！！！

作者: 易和 时间: 2009-3-5 11:22
好多地方不懂.真是的好好学学
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=4939

作者: 雁南飞 时间: 2009-3-5 13:38
学习学习谢了

作者: cxld 时间: 2009-3-6 13:21
标题: 回复 1# 的帖子
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