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标题: 杭州二手房买卖（交易）税费表*目前最新 [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2012-1-31 22:47
标题: 杭州二手房买卖（交易）税费表*目前最新

二手房买卖交易税费（更新日期：2011年8月10日），以下费用仅供参考，费用以实际发生为准。
新政针对普宅，普宅标准修改。
普通住宅标准：容积率1.0以上，建筑面积140 m²以下。
交
纳
人
税种
计税基准
收费标准
备注
普通住宅
建筑面积<140m²
非普宅
非住宅
买方
契税
成交价
*3%
备注：1)首套，建面≤90，契税为*1.0%
2）首套，140<建面≤90，契税为*1.5%

*3%
*3%
单位购房皆为3%
印花税
成交价
免征
*0.05%
单位购房皆为0.05%
土地出让金

土地证的分摊面积*土地等级
划拨土地的征收
交易手续费
建筑面积
3元/㎡
3元/㎡
6元/㎡

产权注册费、贴花
套
85元/套

165元/套

1155元/套


工本费
套
若有共有权人，则每本所有权证加5元

土地交易手续费
套
50元
50元/套
贷款税费
评估费
评估价
*0.42%
100万以上超出部分0.3%
他项权证费
套
5元/本

卖方
营业税
1、普通住宅：不足5年，卖出价*5.6%；超过5年(含)，免缴；
单位为(卖出价-买入价)的5.6%
2、非普通住宅：不足5年，全额5.6%，超过5年(含)，(卖出价-买入价)*5.6%
3、非住宅：(卖出价-买入价)*5.6%
个人所得税
普宅：(转让收入-财产原值-合理费用)×20%

或按转让成交价格的1%核定计征收
备注：转让五年唯一生活用房免征
免征单位售房皆无
土地增值税
成交价
住宅免征
非住宅0.5% 单位售房皆无
印花税
成交价
免征
*0.05%
单位售房皆为0.05%
交易手续费
建筑面积
3元/㎡
3元/㎡
6元/㎡
房改房免交
土地交易手续费
套
50元
50元 50元

评估费评估价无无 *0.42% 100万以上超出部分0.3%

中介费用（分段累计，买卖双方都收取）

0-50万(包含)	50万-100万(包含)	100万-200万(包含)	200万以上
1．25%	0．875%	0．5%	0．3125%

作者: 银河飞雪 时间: 2012-1-31 22:53
以上税费为21世纪不动产官方网站整理，系转载

对于其中单位售房无土地增值税个人觉得有问题，按照税法规定应该是需要征收的

作者: fywzlyh 时间: 2012-2-1 08:28
好资料，谢谢

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