个人销售住宅是否征免土地增值税？

勇者无敌

个人销售住宅是否征免土地增值税？

      问题内容：

      1、财税[2008]137号文件“三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。”规定是否仅适用于普通住房？

      2、对住宅类型的判定标准应如何确定？是否以产权主管部门登记为准。如果产权部门将营业用房和住房一起登记为住宅，并销售的，是否征收土地增值税？

      回复意见：

      根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号）第三条规定：“对个人销售住房暂免征收土地增值税。”这里包括非普通住宅。个人销售的房屋类型如何判断，应主要依据房屋所有权证书所载明的登记类型确定。对于营业用房登记为住宅类型的，应据实判断，不能适用上述免税规定。

      国家税务总局

      2011/03/02

pinglumiao

住宅包括普通住宅与非普通住宅（而非普通住宅
又包括营业用房）那你上面这么解释不就是说营业用房也是免税的？

dragonst

了解了。。
谢楼主

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