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标题: 关于甲供材的处理 [打印本页]

作者: zylluoyang 时间: 2011-10-20 16:30
标题: 关于甲供材的处理
税务上要求甲供材是需要计算缴纳营业税等税费的，所以房地产开发公司应尽量避免甲供材现象的产生，如果为控制开发产品的品质，或房地产开发商本身有其他建筑材料的生产企业。为规避房地产公司多交一道营业税费，建议在实际操作中，甲方可以指定乙方采购谁家的材料，当然这个指定是不能落在合同上的，甲方可以和乙方口头协商，至于钱款，那更好说了，乙方问甲方要钱的时候，什么不能操作。

作者: 昏昏昭昭 时间: 2011-10-20 19:19
恩。谢谢。晓得了

作者: 天地一沙鸥 时间: 2011-10-20 21:04
好，就这么干

作者: nthzy 时间: 2011-10-20 22:20
房地产开发公司一般避免甲供材，而是指定乙方材料供应单位

作者: dragonst 时间: 2011-10-21 07:08
呵呵呵
学习了
。。。。。

作者: 玩具狼 时间: 2011-10-21 08:36
能不能将详细一点啊

作者: 勿忘我 时间: 2011-10-21 08:46
如果将操作方式更详细一点就好了

作者: zylluoyang 时间: 2011-10-21 11:03
第一步，区分材料和设备，这个当地的税局都会有相应的文件。
第二步，如果是设备，甲方即开发商供应不需要缴纳营业税、城建、教育费附加等税费。比如：电梯此时可以放心大胆的甲供材。
如果是材料，1：甲方购进的时候，凭发票需要入材料帐，2：用于开发产品时候，需要产品出库，在产品出库的同时，需要按照购进单价计算的出库金额作为计税基础，来计算缴纳5%营业税、城建、教育费附加等税费。这样，甲方多交了一道税，不划算。
第三步，如果是材料，但甲方为管控房屋质量或者甲方自身有建材的生产销售企业，想要甲供材，又不想交税，实际工作中，我们是这样操作的。因国家规定，甲方不能指定乙方采购商，所以和乙方即建筑方口头协商，由乙方出面向甲方或甲方指定的经销商采购材料，因建筑业是3%营业税即使交税也能节省钱，甚至有时候关系好的话，连税钱乙方都不会问你要。
第四步：收钱。甲方给乙方付款的时候，事先声明，哪些钱是工程款、哪些是材料款。这边付款给乙方，那边再让乙方付款给材料商就行了。
够清楚了吧，伙计们

作者: 小飞儿 时间: 2011-10-25 13:23
谢谢，学习了

作者: 陈旭 时间: 2011-10-25 16:21
谢谢提供甲供材料的核算方法。

作者: 简枫 时间: 2011-10-26 10:02

zylluoyang 发表于 2011-10-21 11:03
第一步，区分材料和设备，这个当地的税局都会有相应的文件。
第二步，如果是设备，甲方即开发商供应不需要 ...

灰常清楚，学习了。

作者: 薇动影浓 时间: 2011-10-26 11:48
一、记得以前上过一堂课，老师教的，我们可以把甲供材一变化就变成甲设备，例如，你买个马桶就是甲供材，但是你再加上个喷头，就可以变成卫生设备。在企业施工过程中，就看你如何操作？
二、甲供材这个有明文是没有规定，房地产企业需要给施工企业代扣代缴义务的，但是，还得看你跟税务局以后的操作关系，但是，你不甲供材吧，质量、价格都是加大成本的原因，钢筋你如果不供应谁知道质量好坏？有的操作方式是，你甲方供材料但是发票开施工企业户名，让施工企业给房地产企业开全额建安发票。但是，会加大我们的成本，这块税施工企业一般是讨要的。

作者: 天使0916 时间: 2011-10-27 10:08
回答的很明白啦！学习了

作者: 732372548 时间: 2012-10-23 09:58
学习了，学习了。

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