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标题: 出租房屋成本怎样配比？ [打印本页]

作者: tan007 时间: 2011-10-2 14:33
标题: 出租房屋成本怎样配比？
我们开发的一部分商业没有卖出，现在只能出租，但是取得收入计入其他业务收入，没有相应的成本配比怎么办？

作者: 阿斯兰 时间: 2011-10-2 17:05
可以将房屋出租缴纳的各项税费、支出的物业管理费、维修费等作为主营业务支出来入账

作者: 阿斯兰 时间: 2011-10-2 17:05
正常情况下，房屋出租的主要成本是该房屋的折旧，但是未出售的商铺肯定没有办理产权，计入固定资产计提折旧显然不合理

作者: tan007 时间: 2011-10-2 17:07

阿斯兰发表于 2011-10-2 17:05
正常情况下，房屋出租的主要成本是该房屋的折旧，但是未出售的商铺肯定没有办理产权，计入固定资产计提折旧 ...

对啊，那该咋办？我们现在只有收入和相应的税金，没有成本啊！

作者: tan007 时间: 2011-10-2 17:11

阿斯兰发表于 2011-10-2 17:05
可以将房屋出租缴纳的各项税费、支出的物业管理费、维修费等作为主营业务支出来入账

物业费和维修费都是进物业的账，不进开发商的账！

作者: lzj1020 时间: 2012-6-27 16:24
了解了解

作者: 李小皮 时间: 2014-9-18 09:11
学习一下下看看如何

作者: 图兰朵 时间: 2014-9-18 09:20
学习学习

作者: hm335302 时间: 2014-10-17 18:42

图兰朵发表于 2014-9-18 09:20
学习学习

可以先出租给物业，然后物业对外出租，物业给房产开的发票就可以做成本

作者: 591cheng 时间: 2015-5-22 11:27
学习一下

作者: 风竹 时间: 2015-6-4 15:58

图兰朵发表于 2014-9-18 09:20
学习学习

那开发商得做收入呀

作者: 森晨 时间: 2015-7-31 11:33
学习一下。

作者: 森晨 时间: 2015-7-31 11:38

图兰朵发表于 2014-9-18 09:20
学习学习

开发商先转租给物业，开发商收到租金要交税，物业针对对外出租收入做差额缴税，这不是都要缴税吗？

作者: 美丽かの冻人 时间: 2016-3-18 12:38
想要看看

作者: thb039 时间: 2016-9-23 17:19
可以转入投资性房地产，折旧入成本

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