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标题: 房地产开发公司代建经济适用房 [打印本页]

作者: 武汉-狂人 时间: 2011-9-15 20:36
标题: 房地产开发公司代建经济适用房
房地产开发公司代建经济适用房，房款收入全部上缴财政局应该怎么做账？并拨来专项款与支付工程款帐务!有经历过的来说说

作者: 大蜀山 时间: 2011-9-17 14:33
没搞过，不过我觉得你可以参考一下事业单位会计制度。里面有些科目设置应该有帮助。

作者: 苗菁 时间: 2011-9-24 21:52
实际操作中会碰到这样的问题，这种问题都有地方特色，照搬处理好像是不行的

作者: qinyongjin 时间: 2011-10-26 11:56
本帖最后由 qinyongjin 于 2011-10-26 12:04 编辑

1、我公司是开发区管委会下属公司，专门设立一套账来核算管委会代建项目。资产类科目下设“委托建设工程”一级科目（相当于开发成本），并下设勘测设计费
土地使用费
前期费用
公共配套设施费
建筑安装工程费
设备器具购置费
监理费
供水供电费
中介行政性费用
智能化工程
其他费用
行政专项费用（可退）
二及科目，并进行项目分类核算以及供应商客户核算。因为我公司做的都是政府厂房或者市政项目，不是商业地产，所以科目跟开发企业不同。业务发生：
借：委托建设工程贷：银行存款
2、应付账款核算应付施工单位工程款。业务发生时，预付工程款：
借：应付账款贷：银行存款
收到发票时，
借：委托建设工程贷：应付账款
3、收到业务单位拨付工程款时：
借：银行存款贷：委托建设工程拨款。
因为我们没有代收房款业务，所以没有设立预收账款核算房款收入，你们最好在二级科目里写明是代收的。

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