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标题: 土地增值税中增值额的扣除项目如何确定？ [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2011-9-13 17:30
标题: 土地增值税中增值额的扣除项目如何确定？
土地增值税中增值额的扣除项目如何确定？
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作者: 日期： 2011-09-13 来源: 中国税网

　　问：土地增值税清算中计入房地产开发成本人员的“五险一金”可以扣除吗？按计入房地产开发成本人员工资为基数计提的工会经费可以扣除吗？

　　答：《土地增值税暂行条例》第六条规定，计算增值额的扣除项目：

　　（一）取得土地使用权所支付的金额；

　　（二）开发土地的成本、费用；

　　（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；

　　（四）与转让房地产有关的税金；

　　（五）财政部规定的其他扣除项目。

　　《土地增值税条例实施细则》规定：

　　第七条规定，条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：

　　（二）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房增开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房增开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

　　开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

　　

作者: 渴望学习 时间: 2011-9-13 19:02
土地增值税知识！

作者: 天地一沙鸥 时间: 2011-9-13 21:31
土地增值税说起来也很复杂

作者: 喻俊 时间: 2011-9-14 08:08
把握好扣除项目

作者: xcwrm 时间: 2011-9-14 08:13
标题: 土地增值税中增值额的扣除项目如何确定？
土地增值税中增值额的扣除项目如何确定？真好正需要

作者: 千山我独行 时间: 2011-9-14 08:28
henzhongyao

作者: 森晨 时间: 2011-9-15 15:10
是很复杂的，需要的原始凭证很多。还是好好学习吧。

作者: sadewenti 时间: 2011-9-16 10:26
KAN KAN XUE XI XUE XI

作者: itolje 时间: 2011-9-16 11:55
学习了~~~~~~~~~~~~~

作者: 小飞儿 时间: 2011-9-16 13:26
也想学习这方面的知识

作者: 渴望学习 时间: 2011-9-16 13:29
看看如何确定！

作者: zhoude0574 时间: 2011-9-16 14:18
土地增值税说起来也很复杂

作者: 童浪子 时间: 2011-9-16 16:45
回复，好好学习。。。。。。。。。。。

作者: 961608261 时间: 2011-9-19 15:14
学习下噢，正需要。

作者: 枫之恋 时间: 2011-9-20 08:56
嘻嘻谢谢~~~~~~

作者: 小惠惠 时间: 2011-9-20 10:55
很需要！谢谢

作者: 日日生辉 时间: 2011-9-20 16:08
最近在做一个房地产土地增值税清算，正需要这方面的资料。谢谢

作者: 小顺 时间: 2011-9-21 08:19
了解一下，用得着

作者: 乐乐天 时间: 2011-9-21 08:46
hao.........................

作者: 业务学习 时间: 2011-9-21 09:24

土地增值税了解少，需要学习

作者: john_fayer 时间: 2011-9-21 09:44
学习看看啊。！！

作者: dekhtk 时间: 2011-9-21 10:54
应该可以的

作者: lifanjun 时间: 2011-9-22 10:02
这是一份比较祥细的资料，需要好好学习一下

作者: 五味和 时间: 2011-9-22 11:31
学学土地增值税

作者: hutucljb 时间: 2011-9-24 11:56
有道理的支持

作者: hutucljb 时间: 2011-9-24 12:01
很不错的来学习学习

作者: 蒙会计 时间: 2011-9-26 17:10
很有意思的问题

作者: 四十五楼 时间: 2011-9-26 22:10
土地增值税中增值额的扣除项目如何确定？真好正需要

作者: zhao_z 时间: 2011-9-27 10:58
追星追到这里

作者: 窝窝123 时间: 2011-9-28 09:42
我想看看和我了解的是否一致

作者: 路过生命的瞬间 时间: 2011-9-28 12:20
貌似哪里看过重温一下

作者: 小胖胖 时间: 2011-9-28 13:25
土地增值税清算现在是大家比较关注的一个问题

作者: 45518903 时间: 2011-9-28 17:31
正想学习

作者: 陈霞 时间: 2011-9-30 16:25
学习学习

作者: jhxia_18 时间: 2011-9-30 16:45
看看~学习了~·

作者: 缘起缘乐 时间: 2011-9-30 21:14
我认为可以扣除

作者: yun 时间: 2011-10-5 15:07
学习了

作者: yun 时间: 2011-10-5 15:11
学习了

作者: 桔梗 时间: 2011-10-6 13:14
学习学习……！土增一块

作者: lifeng128 时间: 2011-10-6 14:48
土地增值税很重要，查账时要的账本也很细

作者: 风采 时间: 2011-10-7 16:03
这个问题真要学习

作者: jy366125 时间: 2011-10-9 19:39
关于土地增值税应好好学习。。

作者: 北大荒麦子 时间: 2011-10-10 17:00
把握好扣除项目
本文出自:

作者: 土与金子 时间: 2011-10-11 15:08
多向大家学习

作者: 逢春 时间: 2011-10-11 16:06
看看，学习学习

作者: 刘永暖 时间: 2011-10-12 09:58
很大的一块税款····能吃透的话就厉害···

作者: ljwjianwei 时间: 2011-10-19 14:39
谢谢楼主的好资料

作者: JSLJ505 时间: 2011-11-5 19:44
这个要好好学学

作者: hrl8922 时间: 2012-7-29 12:22
认真学习

作者: qswxh 时间: 2012-8-4 17:41
向老师学习

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