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标题: 请问各位，新建“售楼中心”的所有成本费用计入哪里？ [打印本页]

作者: 宝贝我爱你们 时间: 2011-9-6 15:15
标题: 请问各位，新建“售楼中心”的所有成本费用计入哪里？
请问各位老大，新建“售楼中心”、“售楼部”的所有费用计入哪个会计科目？

作者: 宝贝我爱你们 时间: 2011-9-6 16:27
标题: 回复 1# 的帖子
我所知道的主要有以下几种：
            1、网上说有的是计入销售费用，
            2、网上另一说是计入开发成本-开发间接费用
            3、我的一位考过注册会计师现在房地产任会计的同学说入长期待摊费用，

请问到底哪种比较合适，还是另有好的会计科目？

作者: 宝贝我爱你们 时间: 2011-9-7 16:01
请问哪位老大知道？

作者: 廖若晨星 时间: 2011-9-8 17:01
房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，应分不同情况处理：
一、房地产企业在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，应计入房地产销售费用扣除。售楼部、样板房内的资产，如空调、电视机等资产性购置支出不得在销售费用中列支。
二、房地产企业在主体内修建临时售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，建成后有偿转让的，应计算收入并准予扣除。
三、房地产企业利用规划配套设施（如：会所、物业管理用房），发生的售楼部、样板房的设计、建造、装修等费用，按以下原则处理：1.建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除。2.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除。3.建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用

作者: hnzhzh488 时间: 2011-9-8 17:08
应该计入开发间接费吧

作者: 宝贝我爱你们 时间: 2011-9-11 20:14
标题: 回复 4# 的帖子
谢谢楼上的答复，我还有疑问请回答
1、自建的在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部，其设计、建造、装修等费用，作为房地产销售费用扣除，这个没有疑问了
2、主体内修建临时售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，建成后有偿转让的，应计算收入并准予扣除。科目是作为开发成本-间接费用还是销售费用扣除？
3、利用规划配套设施（如：会所、物业管理用房）作为售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，建成后有偿转让的，应计算收入并准予扣除。科目是作为开发成本-间接费用还是销售费用扣除？

作者: dragonst 时间: 2011-9-12 00:50
恩。。分情况啦。。。
顶一个

作者: 毛豆1209 时间: 2011-9-13 10:17
不断学习~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: 郭笑笑 时间: 2011-9-14 14:31
想学习，个人理解是在间接费用里

作者: 草编遮阳帽 时间: 2011-10-11 16:09
应计入开发间接费用---临时设施费

作者: Decem 时间: 2011-10-12 08:30
哦原来是这样啊

作者: 庸者 时间: 2011-10-12 09:04

廖若晨星发表于 2011-9-8 17:01
房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，应分不同情况处理：
一、房地产企业在开发小区内、主体 ...

廖若晨星回复的完全正确。

作者: yanlu888 时间: 2011-11-30 15:36
先回复感谢楼主的劳动

作者: yanlu888 时间: 2011-11-30 15:37
个人认为有条件还是有进入开发间接费

作者: snowang 时间: 2013-12-25 11:21
想学习，但是感觉还是没明白，如果是在小区外临时租用场地搭建售楼部是计入在建工程转固定资产处理不？

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