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标题:
精装修房中家具家电的税务处理
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作者:
阿斯兰
时间:
2011-9-1 09:56
标题:
精装修房中家具家电的税务处理
房地产开发公司在销售的精装修商品房中，往往配置了电视机、电冰箱、床、沙发等家用电器和家具，对这部分家具家电的收入和成本如何进行税务处理，在实务中分歧很大。
一、家具家电不属于房地产开发产品范畴
根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》（国税发[1993]149号）文件和《安装工程与材料划分暂行规定》，很显然电视机、电冰箱、床、沙发等家电、家具，都不是建筑装饰工程作业的装饰材料，不能在装饰成本中列支，也不属于建安工程中的材料、设备，因此，家具家电不属于房地产开发产品范畴。
二、房地产开发公司在销售的精装修商品房中，同时配置家电、家具，应属于销售商品房与销售货物的兼营业务
房地产开发公司在销售的精装修商品房时，在合同中同时约定了配置电视机、电冰箱、床、沙发等家用电器和家具，由于，家具家电不属于房地产开发产品范畴，应将此项业务视为房地产开发公司销售商品房与销售货物的兼营业务，其中：对销售商品房征营业税，对销售家具家电货物征增值税。
三、房地产开发公司委托装饰公司装修和购买家具家电，家具家电不能开具建筑装饰业发票
作者:
wpjmymm
时间:
2011-9-1 11:09
这个是不是应该属天销售费用啊
作者:
孤岛上的男人
时间:
2011-9-1 14:16
有这方面的需要，学习
作者:
xcwrm
时间:
2011-9-1 14:21
标题:
精装修房中家具家电的税务处理
精装修房中家具家电的税务处理应该算装修费
作者:
风雨无泪
时间:
2011-9-1 14:43
正在找这方面资料雪中送碳，学习一下。
作者:
烟花九月
时间:
2011-9-1 15:29
受教了呵呵！
作者:
sunnyjuly
时间:
2011-9-1 15:37
谢谢分享 再次感谢
作者:
工作愉快
时间:
2011-9-1 15:41
池
作者:
qianfeng
时间:
2011-9-2 15:21
学习发票管理
作者:
erp911
时间:
2011-9-2 16:02
跟装修商签全包合同
作者:
张璐璐
时间:
2011-9-2 16:43
这个要学习，顶
作者:
李子一
时间:
2011-9-5 14:26
期待更祥细的解答
作者:
嘉宏
时间:
2011-9-5 14:42
销售收入中肯定是含了这部分价值的，根据收入与成本配比原则，购买家电家具的支出应该列入成本
作者:
天下一游
时间:
2011-9-5 21:31
学习下，以后用的到。
作者:
天天书友
时间:
2011-9-5 22:51
学习一下吧
作者:
lexismars
时间:
2011-9-5 23:55
看看，学习一下
作者:
chen606
时间:
2011-9-6 13:10
标题:
浏览一下。浏览一下。
浏览一下。浏览一下。
作者:
chen606
时间:
2011-9-6 13:12
很难自圆其说。买一个家电还要人家代购吗？
作者:
haier163
时间:
2011-9-6 13:24
跟装修商签全包合同
作者:
dxping49
时间:
2011-9-6 14:51
标题:
精装是趋势
精装是未来趋势，想看
作者:
五味和
时间:
2011-9-6 15:30
学习了，说不定可以用上
作者:
一杯愁绪
时间:
2011-9-6 16:23
精装修内的家具，应该可以入开发成本。
作者:
积极向上
时间:
2011-9-6 16:49
赞同以上的观点
作者:
老年使者
时间:
2011-9-6 17:05
进什么科目好？？？？？？
作者:
王智维
时间:
2011-9-6 20:09
标题:
好东西
非常实用的文章，值得学习
作者:
lsj_1977
时间:
2011-9-6 22:17
想学习一下，我单位将这些费用全部记入了建安成本
作者:
bsr_lyb
时间:
2011-9-7 09:08
想来系统学习下
作者:
zhoude0574
时间:
2011-9-7 09:21
这个是不是应该属于销售费用
作者:
凤凰山樵夫
时间:
2011-9-7 10:39
好东东
值得分享
作者:
波音公司
时间:
2011-9-7 10:57
新知识，应了解了解。
作者:
pinglumiao
时间:
2011-9-7 11:47
学习学习在学习哦
作者:
小惠惠
时间:
2011-9-7 14:21
一定好好学习一下啦@！
作者:
dragonst
时间:
2011-9-8 07:03
需要学习这方面的知识
看看。。。
作者:
陆程程
时间:
2011-9-8 08:02
标题:
学习
学习一下装饰
作者:
老边
时间:
2011-9-8 08:54
这个问题我得看一下
作者:
ahhf0116
时间:
2011-9-8 08:57
给版主提个建议，能否将相同问题的归下类别
作者:
hsmhoet
时间:
2011-9-8 14:34
这个问题都会碰到，刚好学习下，谢谢分享！
作者:
廖若晨星
时间:
2011-9-8 15:58
学习学习，马上就要用到这些资料了。
作者:
廖若晨星
时间:
2011-9-8 16:06
学习学习，哈哈。哈哈
作者:
纪若愚2010
时间:
2011-9-8 16:47
标题:
看完了
是啊，交税麻烦啊！
作者:
leejuju
时间:
2011-9-9 23:31
xuexi xiexie
作者:
渴望学习
时间:
2011-9-9 23:45
再来看看！
作者:
竭心尽力
时间:
2011-9-10 16:18
正遇到这样的问题。看看学习学习
作者:
阿郎达
时间:
2011-9-13 08:19
只能进销售费用吗，进开发成本一点可能都没有吗
作者:
haier163
时间:
2011-9-13 08:32
跟装修商签全包合同，看是否合适
作者:
lcjxm
时间:
2011-9-13 21:05
谢谢分享 再次感谢
作者:
小飞儿
时间:
2011-9-16 10:25
好东西,谢谢分享
作者:
龚小凤
时间:
2011-9-16 11:11
标题:
新手学啊
向你学习
作者:
sadewenti
时间:
2011-9-16 14:31
kan ka n xue xi
作者:
qiusining
时间:
2011-9-16 15:45
买的家电，不包括在装修款中的， 应该不能扣除吧，只能列入费用
作者:
568013367
时间:
2011-9-19 14:28
收益匪浅啊，学习学习
作者:
小猫豆豆
时间:
2011-9-19 16:18
标题:
新手看看......
学习一下..........
作者:
陈会师
时间:
2011-9-19 16:29
我来学习
作者:
hellotee
时间:
2011-9-19 16:39
有这方面的需要，学习
作者:
招财
时间:
2011-9-19 17:37
学习中!!领教了
作者:
tian_tian
时间:
2011-9-19 17:56
正在找这方面资料
作者:
zcfxing
时间:
2011-9-22 17:03
学习中
作者:
saynoonson
时间:
2011-9-22 17:05
精装修房？值得学习一下。
作者:
边际
时间:
2011-9-22 17:06
学习
作者:
liulousic
时间:
2011-9-22 17:26
很实用，呵呵。。。。
作者:
伤心2009
时间:
2011-9-23 09:39
学习学习，来看看
作者:
四十五楼
时间:
2011-9-26 21:56
精装修房中家具家电的税务处理应该算装修费
作者:
小铭HI
时间:
2011-9-26 22:18
谢谢，学习了
作者:
lisiqing16
时间:
2011-9-26 23:05
好好学习 谢谢
作者:
lisiqing16
时间:
2011-9-26 23:06
实务中缺乏可操作性
作者:
温少模
时间:
2011-9-27 00:23
受教了
作者:
王艳婷
时间:
2011-9-27 07:41
还真不知道怎么处理，学习学习
作者:
王艳婷
时间:
2011-9-27 07:44
这么操作还挺有难度的
作者:
ldschina
时间:
2011-9-27 08:46
正在找这方面资料雪中送碳，学习一下,谢谢
作者:
hunkchow
时间:
2011-9-27 08:48
谢谢，学习学习
作者:
千山我独行
时间:
2011-9-27 08:51
rijiyuelei
作者:
路过生命的瞬间
时间:
2011-9-27 10:39
我们以后或许也有精装修，来参考下
作者:
好好猪
时间:
2011-9-27 15:22
正在处理这种情况，看下
作者:
tzpyl
时间:
2011-9-28 09:57
有这方面的需要，学习
作者:
小胖胖
时间:
2011-9-28 12:22
多学习学习
作者:
芝识分子
时间:
2011-9-28 15:40
学习学习
作者:
芝识分子
时间:
2011-9-28 15:51
样板房的家具家电应该入成本吧，购家电家具时并不确定板房的客户，家电的发票抬头又怎么开，实际中的操作应该如何？买房送家电，用来做展示的又该如何处理？以后送给业主应算进那套房的成本吗？
作者:
芝识分子
时间:
2011-9-28 15:54
家电发票转交客户，意味着应该从房价中扣除，但客户觉得房价的发票开少了反而不愿意，操作上有难度
作者:
井清军
时间:
2011-9-28 15:54
具体账务怎么处理
作者:
greenheart2006
时间:
2011-9-28 16:08
值得一看
作者:
两室一厅
时间:
2011-9-28 16:49
这个要看下学习
作者:
45518903
时间:
2011-9-28 16:51
难道还要去国税？
作者:
春华秋实-
时间:
2011-9-28 17:00
学习学习，借鉴一下
作者:
零度
时间:
2011-9-28 17:06
每次都要回复
作者:
庸者
时间:
2011-9-28 17:11
往下看
作者:
庸者
时间:
2011-9-28 17:29
房地产企业购置的电器如果按代购处理在现实中很难操作，1、在现实中房款里包含了代购的电器款，对客户而言电器是赠送的，如果分开开据发票，客户不一定接受，因为电器是日常消费品，市场价格波动频繁，电器发票客户会认为价格过高，难免有纠纷。2、无论怎么处理，电器是房地产公司购买的，客户是不用讨钱的，他付的只是房款，这部分如果不计入成本费用，就造成虚增利润。
作者:
苏区红牛
时间:
2011-9-28 17:36
很好的学习资料
作者:
522606046
时间:
2011-9-28 17:52
样板房的家具我也来学习一下
作者:
han7509
时间:
2011-9-29 11:36
可作为装修部分，不能在土地增值税中扣除，但可作为成本费用在企业所得税前扣除，销售时不用纳增值税
作者:
wanxj95421
时间:
2011-9-29 14:14
write good
作者:
wise111
时间:
2011-9-29 16:31
学习学习学习
作者:
eric199
时间:
2011-9-29 17:08
瞅瞅学学，再进步一些
瞅瞅学学，再进步一些
作者:
eric199
时间:
2011-9-29 17:13
家电直接开票给客户，职能开房号，姓名？都没卖怎么开啊。售后保修也是问题。
作者:
王梓涵
时间:
2011-9-29 22:36
本帖最后由 王梓涵 于 2011-9-29 22:40 编辑
实际操作中很麻烦
作者:
淡云追月
时间:
2011-9-30 10:12
学习一下罗
作者:
lovexiaoai
时间:
2011-9-30 15:02
计算土地增值税时精装修费可以计算扣除
作者:
lovexiaoai
时间:
2011-9-30 15:04
按照现在的政策土地增值税是可以扣除精装修费用的，不知道楼主的政策是什么时候的。
作者:
我要学到老
时间:
2011-9-30 15:39
值得学习。谢谢
作者:
lichun3382
时间:
2011-9-30 17:43
学习一下，共同进步。。。。
作者:
明治
时间:
2011-10-1 02:18
看看，谢谢了
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