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标题: 房地产开发土地使用权转移事宜 [打印本页]

作者: Sunshine 时间: 2007-9-14 16:26
标题: 房地产开发土地使用权转移事宜
现在开发房产项目,一般都以项目设立房产公司,如以A公司拍得土地,以土地使用权作价入股,设立房产公司B,请教:
1、A公司拍得土地开发权后，其土地开发权如何过户到B公司？
2、土地开发权过户应交哪些税费？
3、以土地开发权入股，是否受B公司注册资本25%以内标准限制？

[ 本帖最后由 Sunshine-(滨江) 于 2007-9-14 16:29 编辑 ]

作者: 银河飞雪 时间: 2007-9-14 17:17
1、A公司拍得土地开发权后，其土地开发权如何过户到B公司？

对于这个问题，A公司从拍地到拿到土地办出土地证有一段较长地时间

这段期间注册好一个新项目公司应该没有问题，办理土地证地时候就直接办理在新项目公司

作者: 银河飞雪 时间: 2007-9-14 17:18
一般大家都按照我说得来操作

作者: 正版义乌 时间: 2007-9-15 15:49

原帖由 Sunshine-(滨江) 于 2007-9-14 16:26 发表
现在开发房产项目,一般都以项目设立房产公司,如以A公司拍得土地,以土地使用权作价入股,设立房产公司B,请教:
1、A公司拍得土地开发权后，其土地开发权如何过户到B公司？
2、土地开发权过户应交哪些税费？
3、以土地 ...

一般都是将土地证直接登记给B公司，如果已登记给A公司，只能以土地使用权入股成立B公司，再过户。这样可以免交土地增值税和营业税。新公司法没有对无形资产的比例设限，只是首次现金投入不得低于25%

作者: Sunshine 时间: 2007-9-25 08:53
谢谢！！

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