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标题: 房地产开发企业纳税存在问题及建议 [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2008-6-23 13:22
标题: 房地产开发企业纳税存在问题及建议
房地产是个相对新兴的行业，有着丰厚的利润，吸引着很多开发商进行投资、开发。但是，随着这个行业的蓬勃发展，也相应出现了很多问题，特别是在税收方面，表现出有的企业对税收政策掌握不透，有的企业为了某种目的偷漏税款等；同时，国家对房地产行业约束的政策法规也还有不太完善的地方。房地产开发企业纳税存在的问题归纳起来有以下十一种：

一、为了虚构利润，制造盈利假象，提前纳税有的房地产开发企业挂着“提前纳税，为国家先作贡献”的幌子，背后却是为了某种不可告人的目的。如，某房地产开发公司是一个集团股份公司的子公司，同时也是该集团股份公司的产业支柱。该集团股份公司为了争取上市和每年能给各股东分红，便让下属公司虚构业绩。房地产开发公司从１９９４年至１９９７年连续四年，在未具备销售商品房条件的情况下，与下属单位和关联单位签订合同订购，在订购方没有付款，未办理商品房移交手续的情况下，开具了发票，提前纳税，并进行单方核算。四年间共提前缴纳营业税金及附加５１１万元，虚列营业收入近９０００万元，造成虚构利润３１００万元，帮助母公司制造连续四年盈利的假象。

二、勾结建筑商，迟迟不结转成本、利润，不进行纳税申报有的房地产开发企业开发的房产项目已经完工，并且房屋已经发售了一大部分，但由于企业资金紧张的问题，便勾结建筑商，让其暂时不开发票进行工程结算，造成房地产开发企业实现的利润长期隐瞒于账中，不纳所得税。如：某房产建设公司，账面反映所有的房产开发项目都未竣工决算，但经核实，有三个项目是可以完工决算的，仅因公司资金紧张的问题，便勾结建筑商，让建筑商暂不开发票进行工程结算，双方达到共同偷漏税收的目的，其中有一个工程的成本高达８０００多万元，一直因没发票结算而挂于账中，所得收益未反映出来。

三、为他人作嫁衣裳，多交税款

作者: 凤宇 时间: 2008-6-23 14:07
这个真值得好好学习，谢谢。

作者: 张江波 时间: 2008-6-23 15:58
房地产开发企业纳税存在问题及建议
文章来自房地产会计联盟http://www.fdckj.com,本贴地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=4574

作者: 小芳 时间: 2008-6-24 00:36
值得好好学习，谢谢

作者: 不甘落后 时间: 2008-6-24 09:15
值得一看，学习一下！

作者: 财会1981 时间: 2008-6-24 09:29
看看学习学习！

作者: 相忘于江湖 时间: 2008-6-24 12:31
学习一下，看看别人是怎么做的

作者: 好心情 时间: 2008-6-24 13:26
我也来学习了......

作者: 小海罗 时间: 2008-6-24 14:28
前面初看了一下，值得研究学习

作者: 海子 时间: 2008-6-24 14:37
标题: 回复 1# 的帖子
学习一下，看看别人是怎么做的

作者: 非墨 时间: 2008-6-25 01:11
了解了解！

作者: leebabe 时间: 2008-6-26 11:27
真值得好好学习一下，谢谢

作者: ahui98 时间: 2008-6-26 11:46
同行，好好学习！

作者: gilstar 时间: 2008-6-26 14:48
不错啊学习一下

作者: stxxh 时间: 2008-6-26 15:21
标题: 深思
值得房地产开发企业深思

作者: 蒋阳光 时间: 2008-6-26 16:51
2222222222222222222222

作者: 水星2007.12.05 时间: 2008-6-26 16:57
标题: 回复 1# 的帖子
？？想说什么呢？

作者: 水星2007.12.05 时间: 2008-6-26 17:11
怎么变成宣传政策了，？

作者: huangruoxie 时间: 2008-6-27 09:14
好好学习天天向上勤奋刻苦天天吃馍馍

作者: 鸵鸟 时间: 2008-6-27 09:15
标题: 我也是做地产的，这下可好了，在这里可以学到更多的东西
我也是做地产的，这下可好了，在这里可以学到更多的东西

作者: 一汪清水 时间: 2008-6-27 22:26
每天都学一点,日积月累!

作者: 张楠林 时间: 2008-6-28 07:48
学习、学习、再学习

作者: 蓝雨颜 时间: 2008-6-28 09:33
赶紧来学习一下，谢谢楼主。

作者: 重武器 时间: 2008-6-30 20:28
shdgsdgsgds

作者: 梁皓 时间: 2008-7-2 09:15
房地产开发企业纳税存在问题

作者: pwjin516 时间: 2008-7-8 14:54
hao

作者: jingjunhua 时间: 2008-7-8 18:43
学习一下，看看别人是怎么做的
文章来自房地产会计联盟http://www.fdckj.com,本贴地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=4574

作者: 一人一口一丁 时间: 2008-7-9 09:34
国家收的税又做什么去了,纳税人根本不知道的

作者: 小鱼YOO 时间: 2008-7-9 10:49
看这些个觉得有点恐怖呀。晕个，做会计这个行业还真有点危险哪~~~~~~~~~~~~~~

作者: 绚丽多彩 时间: 2008-7-9 10:53
先谢谢！好想看看哦！

作者: 乐乐欣欣 时间: 2008-7-10 17:27
标题: 回复 1# 的帖子
老大的帖子一定要看a

作者: 冬日飘雪 时间: 2008-7-11 06:10
标题: xuexi
我是新手,学习学习,谢谢

作者: qnltt888 时间: 2008-7-11 09:02
标题: 值得学习
值得学习

作者: 薄荷雨 时间: 2008-7-11 09:04
值得学习，好好看看，谢谢

作者: 小小0 时间: 2008-7-11 10:29
这个真值得好好学习，谢谢。
来自房地产会计联盟http://www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=4574

作者: 阿费 时间: 2008-7-11 17:38
好好学习一下，借签别人成功的经验

作者: xixihahalou 时间: 2008-7-11 21:18
标题: ?
房地产开发企业纳税存在问题及建议
你是从事什么工作的可以这么分析

作者: shen20080311 时间: 2008-7-13 12:46
感谢了，非常的不错的资料；

作者: 爱好者 时间: 2008-8-7 16:09
这个问题值得好好学习！

作者: 小芝 时间: 2008-8-8 13:52
正好我需要这方面的知识，谢谢楼主

作者: 伊韵儿 时间: 2008-8-8 14:07
标题: 学习
学学学学学学学

作者: 夏有清凉 时间: 2008-8-12 21:46
学习一下，提高自己的工作能力，谢谢楼主！

作者: 红粉花飞 时间: 2008-8-13 00:07
学习学习。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 老年使者 时间: 2008-8-18 09:10
房地纳税－直是－个敏感问题。

作者: lxb 时间: 2008-8-18 09:34
值得学习，谢谢！谢谢！

作者: yuqing66 时间: 2008-8-19 08:51
真好,正好我对房地产方面的有点不了解哪

作者: 会计学习人 时间: 2008-8-19 10:09
非常想学习一下,谢谢版主.

作者: 挑灯夜读 时间: 2008-8-19 20:37
标题: 回复 1# 的帖子
值得好好的学习一下。

作者: 588lcf 时间: 2008-9-18 11:21
值得好好学习，谢谢

作者: 漂一族 时间: 2008-9-18 11:35
写得很好，想学习一下

作者: 凿齿 时间: 2008-9-18 11:38
回复，学习最精华的部分

作者: 风里来 时间: 2008-9-18 13:56
标题: 回复 1# 的帖子
看看相关证策规定学习

作者: batuo09 时间: 2008-9-19 08:18
学习学习！！

作者: 陈义煌 时间: 2008-9-19 08:48
学习其中的精华，为感！

作者: 佳人当道 时间: 2008-9-19 09:04
标题: 回复 1# 的帖子
学习学习,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

作者: dhw8848 时间: 2008-9-20 22:51
标题: 回复 5# 的帖子
值得一看，学习一下！
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=4574

作者: 叶一秋 时间: 2008-9-21 01:22
好好学习，谢谢楼主……

作者: 伟伟哥 时间: 2008-9-22 22:31
好东东,值得学习.顶一下.

作者: 开心的小伙 时间: 2008-9-23 09:35
好贴子.我喜欢.已已已已

作者: 房丽美 时间: 2008-9-23 22:19
标题: 回复 1# 的帖子
我想学习一下，应该具有借鉴意义

作者: 房丽美 时间: 2008-9-23 22:22
标题: 回复 10# 的帖子
写得很好，值得一看，谢谢

作者: 我在学习 时间: 2008-9-25 11:03
学习一下

作者: 南山 时间: 2008-10-8 16:15
这个真值得好好学习研究一下

作者: 凤凰传奇 时间: 2008-10-10 19:12
hao!!!!!!!!!!!!@

作者: gry99 时间: 2008-10-20 09:29
学习一下，看看别人是怎么做的

作者: 美丽家园 时间: 2008-10-20 15:24
学习一下，看看别人是怎么做的

作者: wen123 时间: 2008-10-27 17:41
dddddddddddddddddd

作者: 斯岸伊人 时间: 2008-10-28 09:56
学习一下，看看别人是怎么做的

作者: 辛波 时间: 2008-10-28 10:59
大家一起来学习吧，呵呵

作者: lsh4888 时间: 2008-11-3 16:25
正需要这些东西，谢谢谢谢

作者: 力努 时间: 2008-11-6 11:02
标题: 回复 1# 的帖子
回复

作者: 君林天下 时间: 2008-11-6 11:15
回复学习一下

作者: 范枢 时间: 2008-11-6 16:02
标题: 回复 1# 的帖子
222222222222222222222222222222

作者: 张小宁 时间: 2008-11-9 21:58
老大的好贴要顶一下

作者: 渴望学习 时间: 2008-11-9 22:29
好资料,需要,看看,

作者: 黄琛沣 时间: 2008-11-11 15:19
学习学习再学习

作者: gxlinyu 时间: 2008-11-13 00:44
看看学习学习！

作者: 翰阳 时间: 2008-11-13 09:43
这个真值得好好学习

作者: 陆军 时间: 2008-11-20 18:05
学习学习谢谢

作者: 刘云为 时间: 2008-11-24 11:21
这个真值得好好学习，谢谢。现在看下

作者: 斯盼 时间: 2008-11-24 14:54
进来学习一下,谢谢啦

作者: 鹰击长空 时间: 2008-11-27 10:13
非常感谢楼主!!!

作者: 百炼金刚 时间: 2008-11-27 15:40
标题: 回复 1# 的帖子
困难重重，应该学习

作者: 独木孤舟 时间: 2008-11-28 18:49
标题: 好
好东西，谢谢！!!!!!!!!

作者: evantian 时间: 2008-12-1 21:22
学习一下，看看别人是怎么做的

作者: 真果粒 时间: 2008-12-1 21:37
我也来学习学习.......................

作者: 雨非雪 时间: 2008-12-2 21:18
好好学习，天天向上

作者: 李茜倩 时间: 2008-12-3 21:08
标题: 回复 1# 的帖子
谢谢。太无私了。难得找到

作者: 真果粒 时间: 2008-12-14 21:20
好好学习一下
....

作者: 沛锦 时间: 2008-12-17 16:16
很好的东西,学习一下

作者: chx2262 时间: 2008-12-30 14:13
仔细看了一下，值得研究学习

作者: acegij 时间: 2008-12-30 17:49
学习一下．．．

作者: 保丰房地产 时间: 2008-12-31 16:36
学习好的东西

作者: 雨柔 时间: 2009-1-3 14:17
看看这些好的建议，学习学习！

作者: 天天天天向上 时间: 2009-1-3 15:09
学习o

:o :o :o :o

作者: wendyjiang18 时间: 2009-1-9 13:17
标题: 学习
学习别人的明知故犯规范自己的不足，呵呵

作者: 小国光 时间: 2009-1-9 13:50
十分谢谢啊，谢谢

作者: 严肃 时间: 2009-1-9 16:00
看看版主对纳税有什么好的建议。

作者: 小猪猪 时间: 2009-1-9 19:12
学习一下，看看别人是怎么做的

作者: 有成 时间: 2009-1-9 22:15
值得好好学习

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