房地产会计网

标题: 对客户按揭的银行贷款房地产企业如何进行账务处理？请高手指点一下。 [打印本页]

作者: li4901168 时间: 2011-8-16 12:25
标题: 对客户按揭的银行贷款房地产企业如何进行账务处理？请高手指点一下。
银行要求必须有正式发票才能办理，是否记收入

作者: suset 时间: 2011-8-16 13:01
一般是先开发票给客户拿去办抵押，借挂应收，贷预收收到的钱没交房前都挂预收先，当月开多少发票就要计提多少税金

作者: WTLXZ80 时间: 2011-8-16 14:16
xian xai fang kuan yao duo chang shi jian

作者: 甜蜜 时间: 2011-8-16 14:29
先记入预收帐款

作者: li4901168 时间: 2011-8-16 15:02
标题: 谢谢
谢谢各位老大

作者: 草编遮阳帽 时间: 2011-8-16 15:07
房地产企业销售房子，遇到客户做按揭，收到首付款时，借方：现金贷方：预收账款
待收到银行按揭款时，借方：银行存款  贷方：预收账款
开发产品销售收入应按以下规定确认：
   ⒈采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。
   ⒉ 认收入的实现。
      ⒊采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。

作者: keke_3086 时间: 2011-8-17 11:28
同意草帽的意见

作者: lifanjun 时间: 2011-8-18 10:05
6#解答得很详细，学习了

作者: 杨汉林 时间: 2011-8-31 08:40
2楼的说法不对吧？客户先是订合同，缴首付，然后凭合同和首付款发票才可以做按揭呀！

作者: xuqqww120 时间: 2011-8-31 10:00
不要把房地产专用收据和不动产发票混淆，一般都是先开房地产专用收据，最后全款付清，竣工验收实测报告出来才开正式发票。

作者: 烟花九月 时间: 2011-8-31 10:14
看银行给的进帐单啊

作者: 86128432 时间: 2011-9-5 15:22
不知道有没有用

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)