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标题: 土地使用税的问题 [打印本页]

作者: DUDINGADU 时间: 2011-4-25 09:00
标题: 土地使用税的问题
房地产开发企业在开发阶段缴纳的土地使用税计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费还是管理费用？

作者: lifanjun 时间: 2011-4-25 09:08
《企业会计准则第3号——投资性房地产（2006）》规定：
　　第二条投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
　　第三条本准则规范下列投资性房地产：（一）已出租的土地使用权。（二）长期持有并准备增值后转让的土地使用权。（三）企业拥有并已出租的建筑物。
第四条下列各项不属于投资性房地产：
　　（一）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。
　　（二）作为存货的房地产。
　　如果属于投资性房地产相关的土地使用税，计入“营业税金与附加”；除此之外的土地使用税，均计入“管理费用”。

作者: 大胖宝宝呀 时间: 2011-4-25 09:28
进入管理费用核算土地使用税的缴纳是因为持有土地行为而不是因为开发地产如果你买了地不盖房子放在那摆着玩一样要就土地使用税所以只能进管理费用

作者: DUDINGADU 时间: 2011-4-26 09:10
谢谢你们的解答，我看房地产会计的书是计入开发成本的，有点糊涂了。上来问一下就清楚了。

作者: ssd 时间: 2011-5-14 22:25
只能进“管理费用”

作者: 江苏MIMI 时间: 2011-5-16 09:19
2楼回答的好详细，支持下

作者: 楼下的假猫 时间: 2011-5-16 10:03
标题: 回复 3# 的帖子
你答得好通俗易懂，以前就想为什么土地使用税要进入管理费用核算，现在算是有点明白了

作者: gyj418276792 时间: 2011-5-26 10:25
回答的好详细，谢谢

作者: 刘魁 时间: 2011-10-17 20:20
进入管理费用核算

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