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标题: 房产交易及按揭贷款流程，超全 [打印本页]

作者: sonylove7788 时间: 2011-3-26 16:24
标题: 房产交易及按揭贷款流程，超全

按揭贷款业务操作流程

一、按揭贷款的含义

按揭贷款也叫抵押加阶段性保证贷款。即银行在为借款人提供住房贷款时，需以借款人所购买的住房做抵押，但是在该住房的房屋所有权证和抵押登记手续办妥之前，须由售房人（房地产开发公司）为借款人提供阶段性的保证。待售房人（房地产开发公司）为购房人办妥房屋产权所有证后，办理抵押登记手续，将《房屋他项权证》交银行作为对购房人放款抵押的贷款方式。

二、按揭贷款的操作流程

按揭贷款主要分为两阶段。一是对房地产开发公司的审查，签订《商品房销售贷款合作协议书》；二是发放个人住房贷款。

流程各阶段说明

1、房地产开发公司合作协议申请
房地产开发公司根据业务需要，向银行提出合作意向，向银行提交《项目合作申请书》。
2、银行受理申请后，看是否符合我行的贷款计划，如果不符合，则给予婉拒。如果符合我行贷款计划，则展开调查。
3、调查分为开发商资信调查、项目审查、调查报告三个主要部分。
（1）开发商资信调查
要求开发商提供的资料—10种资料，（要复印件，但审查时必须验证原件）并注意审查要点。
① 经国家工商局年审通过的企业法人营业执照。

作者: lifanjun 时间: 2011-3-28 13:27
正在了解这方面的资料和知识，呵呵

作者: 江苏MIMI 时间: 2011-3-28 13:30
支持一下，学习一下，谢谢

作者: 卢小鸭 时间: 2011-3-28 23:31
辛苦了。。。。。。

作者: 1126自强不息 时间: 2011-8-21 09:42
不错顶一下

作者: 蒙会计 时间: 2011-8-24 11:56
ipnu.....学习班

作者: 闫超 时间: 2011-10-10 08:31
看一下有多少币

作者: 闫超 时间: 2011-10-10 08:32
再看看多少币

作者: 海蛎子 时间: 2011-10-10 08:32
继续下载，谢谢

作者: 紫色风铃 时间: 2011-10-10 09:06
谢谢分享

作者: yangcao 时间: 2011-10-11 16:08
ooiiyh;

作者: Decem 时间: 2011-10-12 08:34
看看了解一下

作者: Decem 时间: 2011-10-16 10:37
不错啊来看看

作者: jackie_fei 时间: 2011-11-17 13:14
正需要的资料，来学习一下

作者: 赵会 时间: 2011-11-19 15:27
学习学习哦

作者: 赵会 时间: 2011-11-19 15:42
没下载到，打不开

作者: 海蛎子 时间: 2011-11-19 20:03
学习了，谢谢

作者: lesili 时间: 2011-11-26 01:20
很想学习

作者: greenapple 时间: 2012-2-11 14:38

谢谢

作者: lanjing8210 时间: 2012-2-11 18:14
新手学习！

作者: 江苏 时间: 2012-2-11 19:38
学习一下，谢谢
:

作者: lee315 时间: 2012-2-12 00:32
这个可以有

作者: 刘芬芬 时间: 2012-2-12 14:39
我想看啊

作者: 小xu 时间: 2012-2-12 16:42
学习学习

作者: 小xu 时间: 2012-2-12 16:45
111111

作者: 海蛎子 时间: 2012-2-18 19:48
先回复，再学习！

作者: silly404 时间: 2012-2-20 10:08
下载学习，谢谢

作者: 春华秋实- 时间: 2012-2-28 11:14
了解一下，有备无患

作者: 卢雅琴 时间: 2012-2-28 13:45
顶一下

作者: 雕儿- 时间: 2012-6-11 08:51

紫色风铃发表于 2011-10-10 09:06
谢谢分享

学习学习

作者: 112847 时间: 2012-7-18 16:12
不错顶一下

作者: 李小皮 时间: 2012-8-2 11:22
学习一下

作者: 甜咖啡甜 时间: 2012-8-22 09:17
楼主很专业，写得很好！

作者: 丽人君子 时间: 2013-1-14 15:00
正需要学习的知识

作者: 李莉 时间: 2013-8-27 15:25
想学习

作者: yansanny 时间: 2014-1-23 14:35
新人学习..

作者: 天津我的家 时间: 2014-1-23 15:29
正想了解这个流程

作者: 天津我的家 时间: 2014-1-23 15:30
学习一下，只知道这个，不知道具体操作的环节

作者: 天津我的家 时间: 2014-1-23 15:38
本位币不足了，急切看到这个内容

作者: 天津我的家 时间: 2014-1-23 15:39
学习这个内容

作者: 紫色风铃 时间: 2014-2-21 13:44
能看看吗谢

作者: 淡淡_d_忧郁 时间: 2014-5-22 23:44
学习了

作者: 2693673581 时间: 2014-5-23 08:27
这是最新的就更有实用价值，

作者: 缘如水 时间: 2014-6-20 10:54
费用的分类和界限

作者: chrischowlin 时间: 2014-6-20 10:59

正在了解这方面的资料和知识

作者: zzjayccd 时间: 2015-8-3 11:55
感谢哈哈终于找到了

作者: 天使之眼 时间: 2015-10-9 16:51
1111111

作者: 城市边缘0617 时间: 2015-10-12 11:53
好好学习，天天向上

作者: rakehell78 时间: 2015-10-12 15:52
下载看看。。。

作者: zjlszj8811 时间: 2015-10-13 11:09
好资料，谢谢分享

作者: zjlszj8811 时间: 2015-10-13 11:19
好资料，谢谢分享

作者: zjlszj8811 时间: 2015-10-13 11:20
好资料，谢谢分享

作者: zjlszj8811 时间: 2015-10-13 11:21
好资料，谢谢分享

作者: zjlszj8811 时间: 2015-10-13 11:22
好资料，谢谢分享

作者: zjlszj8811 时间: 2015-10-13 11:23
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作者: zjlszj8811 时间: 2015-10-13 11:25
好资料，谢谢分享

作者: 1057943776 时间: 2015-10-13 16:01
学习学习

作者: dz0076079 时间: 2016-2-9 11:38
从事房地产会计，来学习

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