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标题: 如何合理处理政府返还地价 [打印本页]

作者: weimintu 时间: 2011-3-22 08:58
标题: 如何合理处理政府返还地价
一、ABC三个地块，A127亩，B16亩，C75亩。
现在是这样的：按市场价35000万元，我们企业付给政府，政府收下1500万，将其余的33500万元退还给企业（也就是说实际地款只有35000-33500=1500万）。
二、我们在A地块上造开发房向外销售，B地块造一五星酒店，C地块上造11万平方安置房免费给政府。
三、想问的是：上述问题如何处理？那个退回的33500万如何处理比较合理？
1、以（35000+11万平方安置房建设费-33500）作为地价处理；
2、将33500元作为政府购买安置房的预付款；

作者: 欣欣向荣123 时间: 2011-3-22 12:28
主要还是要看你们单位和政府之间的协议如何写的，再说，你们按市场价支付给政府的时候，政府按多少钱给你们开票的？
个人以为，应当按市场价全额计入地价，同时，将33500元作为政府购买安置房的预付款。

作者: 江苏MIMI 时间: 2011-3-22 16:19
同意楼上，关键要看你的土地的票是多少，如果取得全票，那就要算营业外收入了

作者: weimintu 时间: 2011-3-23 13:24
标题: 营业外收入？
营业外收入？那不是还没开工，就要交8000万所得税了？？

作者: ssd 时间: 2011-4-6 19:54
建议签订《土地整理资金返还协议》约定，安置房建设为政府买单

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