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标题: 房地产开发企业成本构成明细科目 [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2011-2-20 18:04
标题: 房地产开发企业成本构成明细科目
商品住宅销售价格由开发成本费用、期间费用、税金、依法应当缴纳的其他行政性事业性收费和利润构成。
　　　　（一）开发成本费用
　　　　下列项目可列入住宅开发成本费用：
　　　　1．土地使用权取得费
　　　　土地使用权取得费，为开发经营者依法获得土地使用权时，所交付的土地使用权出让、转让税费、征地拆迁和安置补偿费用。
　　　　可列入土地使用权取得费的项目有：土地出让金，耕地占用税，耕地开垦费，地价评估费，土地补偿费，地上物补偿费，坟墓迁移费，房屋拆迁安置补偿费，劳动力安置补助费，征地超转人员生活补助费（统筹金），房屋拆迁管理费，房屋拆迁服务费，新菜地开发建设基金，农田水利设施补偿费，征地事务管理费，土地使用权注册登记发证费，防洪工程建设维护管理费，场地清理费。
　　　　2．前期工程费
　　　　前期工程费，为规划、设计、项目可行性研究，水文地质勘察、测绘，环境评估，临时水、电、路、场地平整费等支出。
　　　　可列入前期工程费的项目有：建设项目前期工作咨询费，勘察费，设计费，招投标交易服务费，招投标代理服务费，钉桩放线费，环境评估费，临时水、电、路、场地平整费。
　　　　3．建筑、安装工程费
　　　　建筑、安装工程费，为房屋主体部分的土建（含桩基）工程、水电安装工程、装修工程等建设发生的费用。
　　　　可列入建筑、安装工程费的项目有：建安工程费，建设工程许可证执照费，临时占路执照费，临时用地和临时建设工程费，建筑节能与发展新型墙体材料专项基金，工程建设监理费，建设工程质量监督费，施工噪声扰民费。
　　　　建设、安装工程费按照国家及各省市有关建设工程造价管理规定计算。
　　　　4．基础设施建设费
　　　　基础设施建设费，为经规划部门批准建设的住宅小区用地规划红线以内的道路、供水、供电、供气、通讯、照明、园林、绿化、环卫、排污、排洪等工程发生的费用。
　　　　此项费用按照政府的城市规划定额指标，依据批准的详细规划和施工图预（决）算造价按住宅面积和营业性面积所占比例分摊计入。
　　　　可列入基础设施建设费的项目有：基础设施工程费，供用电建设承发包管理费，居住小区路灯维护费，地下水资源费，防空地下室易地建设费，供电贴费，建设项目共用电力设施代维护费，绿化补偿费。
　　　　5．公共配套设施建设费
　　

作者: xxzs-shcg 时间: 2011-2-20 20:50
成本明细很想了解,都有什么好内容

作者: ljmhzyhyh2 时间: 2011-2-21 17:43
要学习的东西太多了，多谢无私分享

作者: 钰儿 时间: 2011-2-22 09:32
成本费用是最难把握的，谢谢楼主分享

作者: 冰雪001 时间: 2011-2-22 10:11
我也想多看看，特别是间接费用最容易和期间费用搞混

作者: dyf121 时间: 2011-2-22 13:26
成本明细很想了解,都有什么好内容

作者: 默默努力 时间: 2011-2-22 14:22
成本明细很想了解,都有什么好内容

作者: 程飘飘 时间: 2011-2-22 14:33
很想学习，共同提高

作者: lifanjun 时间: 2011-2-23 09:49
介绍得很详细，谢谢分享

作者: pick_hm 时间: 2011-2-23 14:21
成本明细很想了解,正要用

作者: 付丽俊 时间: 2011-2-23 15:22
我是新手，更需要好好学习。

作者: 老黄会计 时间: 2011-2-23 16:05
成本费用是最难把握的，谢谢楼主分享。

作者: 丑鱼的天空 时间: 2011-2-23 16:08
标题: 刚入房地产行业,多多学习
刚入房地产行业,多多学习

作者: 林花花 时间: 2011-2-23 17:35

正在愁

作者: 糊涂仙 时间: 2011-2-23 21:40
写的太好了，我正好不知道人防款要放在哪项，从这里找到了，真真好感谢楼主啊

作者: 天地一沙鸥 时间: 2011-2-23 21:45
楼主的帖子不看都不行，谢谢分享

作者: 渴望学习 时间: 2011-2-24 11:20
成本明细很想了解，虽然做会计，但是总觉得应该再应该多学习！

作者: 和谐美美 时间: 2011-2-24 14:09
还不知道好不好，要看了再说。

作者: x330100 时间: 2011-2-24 14:25
成本明细很想了解,都有什么好内容

作者: cxp6893 时间: 2011-2-24 21:58
学习一下回复看看

作者: 牛牛龙龙 时间: 2011-2-25 06:42
您的帖子必看谢谢

作者: 等爱的玫瑰 时间: 2011-2-25 12:00
要学习的东西太多了，多谢无私分享

作者: 翩翩雨 时间: 2011-2-25 13:35
标题: 回复 1# 的帖子
正想学习这方面的知识谢谢

作者: 若伟 时间: 2011-2-26 09:24
这个贴子很有用,我一定要看看

作者: 蒙会计 时间: 2011-2-26 13:58
很想了解,都有什么好内容

作者: danny0208 时间: 2011-2-26 23:31
楼主分析的很全面。学习

作者: 淡若止水 时间: 2011-2-28 04:22
新人学习下谢谢~~

作者: nthzy 时间: 2011-2-28 08:24
成本明细,谢谢分享！！

作者: 丽丽丽丽 时间: 2011-2-28 10:53
标题: 多谢楼主分享
多谢楼主分享

作者: mingxu6 时间: 2011-2-28 11:47
成本明细很想了解

作者: xiehua88 时间: 2011-3-1 12:21
学习学习，谢谢楼主！

作者: 小石头 时间: 2011-3-1 13:50
标题: 学习
多谢版主提供这么好的资料

作者: hainanhaolong 时间: 2011-3-1 16:07
标题: 回复 1# 的帖子
真想看些更详细的资料！

作者: ljpm43 时间: 2011-3-2 18:27
好好学习谢谢了

作者: qink23 时间: 2011-3-2 22:50
正是我所需要的东东，谢谢啦~

作者: lwd4567 时间: 2011-3-3 08:25
成本明细很想了解,谢谢楼主

作者: haier163 时间: 2011-3-3 09:01
成本明细很想了解,正要用
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-41104-1-1.html

作者: 月夜 时间: 2011-3-3 10:18
好好学习，提高自己，谢谢分享。

作者: 地铁置业 时间: 2011-3-3 13:45
学习，多谢！！！！！

作者: zyq0504 时间: 2011-3-3 14:49
标题: 回复 1# 的帖子
今天面试都问这个，哎

作者: 雅雅2011 时间: 2011-3-3 22:28
我也想多看看，特别是间接费用最容易和期间费用搞混

作者: anson2226 时间: 2011-3-4 23:25
5555555555555555555

作者: 闫爱军 时间: 2011-3-5 09:00
标题: 房地产开发企业成本构成明细科目
这个帖子很不错，值得一读！

作者: 百乐惠 时间: 2011-3-5 13:50
很想了解,都有什么好内容

作者: 苍生笑 时间: 2011-3-5 17:28
三人行必有我师

作者: 菜豆腐 时间: 2011-3-5 19:21
反复学习这个主题，对照改进自己的工作。

作者: toprick 时间: 2011-3-5 21:23
认真学习积极思考

作者: 尉宁 时间: 2011-3-5 21:55
特想知道

作者: yaw 时间: 2011-3-5 22:52
很值得深入学习，多谢楼主了

作者: kelexiaowanqing 时间: 2011-3-6 11:13
成本明细很想了解,都有什么好内容

作者: 福建泉州方宇 时间: 2011-3-6 14:02
标题: 111111
成本明细很想了解,正要

作者: lcjxm 时间: 2011-3-6 21:05
很想多了解一下这方面内容

作者: 雨.霏 时间: 2011-3-6 22:05
成本明细很想了解,都有什么好内容

作者: limdo 时间: 2011-3-7 06:14
标题: 看看科目
对房地产会计不太了解，看看，谢谢

作者: crjcrj 时间: 2011-3-7 12:16
成本明细很想了解,都有什么好内容

作者: 赤豆元宵 时间: 2011-3-7 14:42
标题: 谢谢
很好的东西，值得好好学习

作者: 海南*清 时间: 2011-3-7 17:16
楼主写的很详细，要看看

作者: 黑帮会计 时间: 2011-3-8 15:20
增加知识，仔细研读。

作者: tt20100507 时间: 2011-3-9 12:46
标题: 回复 1# 的帖子
很想多存一点币好多学习一下，就是不知道挣币的方法

作者: 知足常乐07 时间: 2011-3-9 13:48
不错的资料，学习一下

作者: 红剑 时间: 2011-3-9 13:56
不错的资料，值得学习

作者: 燕满天飞 时间: 2011-3-9 19:25
mmmmmmmmmmmm

作者: 朱壹唐 时间: 2011-3-10 08:40
标题: 顶
不错，精典

作者: 真心如我 时间: 2011-3-10 09:55
标题: 谢谢主人，想学习下
正是我要找的好东东，学习了，谢楼主

作者: sybli 时间: 2011-3-10 11:01
刚接触这行业，还有好多东西不懂，希望学习

作者: abcdlinxia 时间: 2011-3-10 11:57
有没有更详细点的，参考一下

作者: 我本轻狂 时间: 2011-3-10 12:23
拜读一下

作者: 新疆风景 时间: 2011-3-10 17:38
很想学习一下

作者: 刘志岗 时间: 2011-3-10 18:38
站长有没有成本的归集和分配的方法啊

作者: 大千仔 时间: 2011-3-11 09:35
来学习下~~~~~~~~~~

作者: 林宵儿 时间: 2011-3-11 10:44
学习一下挺实用的东西

作者: 张亚飞 时间: 2011-3-11 14:50
来学习

作者: 梓齐 时间: 2011-3-11 15:56
开发成本项目和详细的东西

作者: 君与习 时间: 2011-3-11 16:02
好资料，学习了。。。

作者: lxp7073 时间: 2011-3-11 22:21
要学习的东西太多了，多谢无私分享

作者: xhryan 时间: 2011-3-12 10:46
看看是什么好东西呢？

作者: 李怡然 时间: 2011-3-12 14:44
标题: 学习
学习学习，

作者: 磺笨碘 时间: 2011-3-12 17:21
标题: 不错
可操作一强，大家都补充一下更多细节

作者: 丽丽6690057 时间: 2011-3-12 20:34
多谢分享共同学习进步

作者: 错落的黄昏 时间: 2011-3-12 23:22
标题: 回复 1# 的帖子
这个好像有些重复呀，以前也有的

作者: 多拉拉 时间: 2011-3-13 11:15
正好在学习这方面的知识，谢谢楼主

作者: 瑞雪纷飞 时间: 2011-3-13 14:31
学习学习房地产成本方面的知识

作者: 一杯愁绪 时间: 2011-3-13 16:06
学习学习学习再学习

作者: anruijielzh 时间: 2011-3-14 02:47
成本明细很想了解,都有什么好内容

作者: 紫山荆 时间: 2011-3-14 08:12
很好的贴子，学习，谢谢楼主

作者: 侯建军 时间: 2011-3-14 10:54
学习学习

作者: 冷月无声 时间: 2011-3-14 15:15
学习学习，终生为伴

作者: 雨纷飞 时间: 2011-3-15 09:39
感谢楼主分享
还没接触过，学习一下

作者: 731319676 时间: 2011-3-15 13:24
成本明细很想了解,都有什么好内容

作者: ltpp 时间: 2011-3-15 14:43
学习一下~~~！！！！！！！！！

作者: 向前2010 时间: 2011-3-15 16:30
想看一下版主的分类

作者: 向前2010 时间: 2011-3-15 16:35
标题: 还有更细的二级科目分类表吗
版主，还有更为详细的二级科目分类表吗

作者: 姚一姚 时间: 2011-3-15 23:09
成本明细很想了解,都有什么好内容
\\\\\\\\\\

作者: 风铃悠悠 时间: 2011-3-16 09:50
标题: 谢谢分享
很想看具体内容，谢谢分享

作者: ck63 时间: 2011-3-16 10:23
标题: 必须学习
是什么好东西啊，得学习学习

作者: 弓剑 时间: 2011-3-16 10:47
介绍得很详细，谢谢分享

作者: 天行健追求卓越 时间: 2011-3-16 11:02
不错啊

作者: 天行健追求卓越 时间: 2011-3-16 11:07
成本明细很想了解,都有什么好内容

作者: 甜蜜 时间: 2011-3-16 15:29
成本明细较难归类，需要多学习学习，谢谢分享

作者: 老年使者 时间: 2011-3-17 12:07
成本有两个主要问题：1. 范围；2.时间。

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