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标题: 对物业管理公司会计核算问题的思考 [打印本页]
作者: 风月无边    时间: 2011-1-23 19:57
标题: 对物业管理公司会计核算问题的思考
摘要：物业管理公司是从房地产开发企业中发展出来的一个新兴的行业，是指专门从事物业管理活动的公司。其会计核算具有自身的行业特点，本文结合物业管理公司的经营特点，对物业管理公司会计科目的设置及其核算的特点进行了简要论述。

关键词：物业管理；会计核算；特点

物业管理公司是从房地产开发企业中发展出来的一个新兴的行业，它在经营过程中所发生的物化劳动和活劳动的消耗，也需要通过货币形式加以综合计算，以反映和控制企业在经营过程中发生的成本和费用，并通过成本、费用与收入相配比，计算出企业已实现的利润(或已发生亏损的弥补情况)。这些能够用货币形式表现的经济活动，就是物业管理公司会计所要核算和监督的内容，笔者试图对这一问题发表自己的一些浅见。

一、物业管理公司会计核算的概念及其特点

在物业管理公司中，会计核算是其财务管理的一个重要内容。物业管理公司的会计核算就是以货币的形式全面、系统、连续地反映和监督物业管理公司及内部各核算单位生产经营过程的各种经济活动，并定期编制财务报告，向有关信息使用人提供财务信息。

物业管理是一个新兴行业，其会计核算具有自己的专业特点，与其他行业相比主要表现为：

1.由于物业管理公司的经营过程既不涉及生产活动，也与销售活动无关，大多数情况下仅涉及提供维修维护等管理服务，其资金运动过程及形式相对简单，从而决定了财务核算对象相对简单。

2.物业管理公司的各项收费的监督不仅来自企业自身，还来自政府有关部门以及物业的业主等，使其对资金运作过程的监督督更为全面。

作者: 丁丁824    时间: 2011-1-23 21:25
想看看
作者: 小小0213    时间: 2011-1-28 23:23
看一看,学习
作者: 我是最好的    时间: 2011-2-8 16:04
我想学习一下
作者: wuyan    时间: 2011-2-11 20:29
标题: 1
学习学习学习学习
作者: valent2010    时间: 2011-2-14 13:49
好好学习，天天向上哦。。
作者: 夏威夷海风    时间: 2011-2-14 17:46
谢谢分享  学习。。。。。。。。。。
作者: 周三富    时间: 2011-2-18 13:12
我想学习一下
作者: usercg    时间: 2011-2-19 13:10
看看说的有没有道理。
作者: gh1825    时间: 2011-2-20 23:45
好好学习学习
作者: 页水草    时间: 2011-2-22 16:47
老是扣了钱还是没下载成功，咋回事啊？
作者: 付丽俊    时间: 2011-2-25 14:29
先下载看看内容如何。
作者: 付丽俊    时间: 2011-2-25 14:30
要这么贵啊，我都快没钱了喂。
作者: qwe8937667    时间: 2011-2-25 15:27
看看
作者: gxnnjsd    时间: 2011-2-26 23:05
我想学习一下
:Q
作者: koyikoyi    时间: 2011-3-1 16:22
标题: 学习下
初次接触物业会计，学习下
作者: 温玲旭    时间: 2011-3-3 11:35
标题: 物业会计科目
想学习学习
作者: 1151779241    时间: 2011-3-3 12:38
进来学习。。。
作者: cavin03    时间: 2011-3-3 17:06
新知识，值得学习！！！
作者: 灵子    时间: 2011-3-6 20:54
希望能学到自己需要的
作者: caomeiyihao2008    时间: 2011-3-11 20:31
房产新手！
作者: 夏天紫云    时间: 2011-3-12 20:52
好好学习学习！谢谢！
作者: 西子闻雨    时间: 2011-3-13 21:33
标题: 很好
不错好文章不错。真不错~~~~
作者: 西子闻雨    时间: 2011-3-13 21:43
标题: 好~~~~~好
好文章~~~好文章~~~不错好资料
作者: 清风明月2    时间: 2011-3-15 14:21
想看看，好好学习一下
作者: 小林子728    时间: 2011-3-15 16:20
好想学习一下
作者: 物业新人    时间: 2011-3-16 15:03
标题: 回复 1# 的帖子
看一看,学习---------------
作者: CHW55555    时间: 2011-3-16 16:23
学习学习学习学习
作者: CHW55555    时间: 2011-3-16 16:24
学习学习学习学习
!!!
作者: zyp0523    时间: 2011-3-18 09:28
也想好好学习一下来了
作者: CHW55555    时间: 2011-3-18 14:45
回复看看有什么内容先
!!!!
作者: wangxyan01    时间: 2011-3-21 20:02
想看看。。。。多谢楼主分享。。。。
作者: 无声的铃    时间: 2011-3-22 12:34
标题: 物业管理公司会计核算问题
物业管理公司会计核算问题
作者: 张瑞庆    时间: 2011-3-28 15:49
标题: 回复 1# 的帖子
我也期待这个问题学习学习
作者: yanziqiyange    时间: 2011-3-28 16:08
标题: 回复 1# 的帖子
回帖了哦。哈。。。
作者: fengailian    时间: 2011-3-29 10:28
标题: 回复 1# 的帖子
学习一下，参考参考
作者: charlesxin    时间: 2011-3-31 22:37
标题: 为什么都要回帖
为什么都要回帖
作者: 张世琪    时间: 2011-4-2 10:43
不错，很好
作者: ZZJT2008    时间: 2011-4-2 16:39
学习一下

谢谢
作者: xying    时间: 2011-4-3 22:26
急切想知道物业管理会计的方法
作者: a4318845    时间: 2011-4-4 10:21
很不错
作者: 吴小霞    时间: 2011-4-8 10:43
学习学习学习学习
作者: 学东西    时间: 2011-4-14 14:55
学习学习~~~
作者: 爱姆拉    时间: 2011-4-14 15:12
学习充电
作者: 爱姆拉    时间: 2011-4-14 15:14
很想看看内容
作者: qianliche    时间: 2011-4-15 14:27
好好学习，看看喽
作者: 田之园    时间: 2011-4-16 14:10
标题: 回复 1# 的帖子
我想学习一下,
作者: abcdez    时间: 2011-4-16 15:24
看一看,学习
作者: jia880110    时间: 2011-4-20 11:24
卡卡卡  看看看
作者: 金福源    时间: 2011-4-20 15:20
学习一下 ，
作者: 月上柳枝头    时间: 2011-4-21 12:22
学习物业管理会计方面的知识
作者: wpjmymm    时间: 2011-4-22 15:18
要接触这个行业了，学习下。
作者: wpjmymm    时间: 2011-4-22 15:23
要管物业了，学习下。
作者: huangjun    时间: 2011-4-22 16:17
学习学习。
作者: 可爱521鑫    时间: 2011-4-22 17:32
标题: 好好学习学习
好好学习学习
作者: panguifu    时间: 2011-4-23 11:49
回复看看学习了，努力。
作者: 吴涤非    时间: 2011-4-24 15:44
标题: 好
三人行必有我师多多思考
作者: 尼莫    时间: 2011-4-24 22:59
标题: 好东西就要顶，正是我需要的。谢谢
好东西就要顶，正是我需要的。谢谢
作者: wbz389    时间: 2011-4-25 14:52
:P 非常感谢
作者: wangdan    时间: 2011-4-27 17:58
正需要学习物业管理会计
作者: 1005087279    时间: 2011-4-27 20:31
标题: 回复 1# 的帖子
学习学习，看看学学
作者: 1005087279    时间: 2011-4-27 21:47
我的钱还不够，看不了，学不了
作者: 1005087279    时间: 2011-4-27 21:51
标题: 回复 2# 的帖子
拜拜浪费6元，没下载成功 :Q
作者: 1005087279    时间: 2011-4-27 22:22
再来下载一次，希望能成功
作者: 1005087279    时间: 2011-4-27 22:28
谢了，总算下载成功。
作者: 孤独剑    时间: 2011-4-27 23:01
看看，正好需要这方面的帮助，谢谢！
作者: 粉红2011    时间: 2011-4-28 11:59
有道理！
作者: ZZJT2008    时间: 2011-5-1 14:50
学习一下

感谢分享

共同进步
作者: 渔翁0    时间: 2011-5-1 19:27
东跟西窜赚币
作者: 老板凳    时间: 2011-5-2 09:44
标题: 回复 1# 的帖子
学习学习，共同提高
作者: 风宁心    时间: 2011-5-8 15:22
标题: 学习
学习
学习
作者: 风宁心    时间: 2011-5-8 15:24
标题: 学习
学习
努力学习
作者: 玉颜不及寒鸦色    时间: 2011-5-9 23:44
标题: 学习
学习。。
作者: 风中的芸儿    时间: 2011-5-10 14:34
好好学习下!
作者: 开心土豆妮    时间: 2011-5-10 16:43
看看先，好就收藏
作者: 李会计陆    时间: 2011-5-12 17:44
我要看看，多学习
作者: YMX雨点    时间: 2011-5-13 15:47
我想学学，长长见识，可以吗？
作者: 烟味    时间: 2011-5-15 16:52
学习,学习...
作者: notmyself    时间: 2011-5-15 23:02
学习下，谢谢LZ分享
作者: 富华    时间: 2011-5-16 14:02
多多学习！
作者: 李会计陆    时间: 2011-5-18 09:54
看看，学学，是有道理的
作者: 李会计陆    时间: 2011-5-18 09:56
看看。学习一下
作者: hsc893    时间: 2011-5-18 09:59
公司刚成立，需要建账
作者: ljtj    时间: 2011-5-20 15:36
标题: 学习一下
学习一下
作者: 石榴花开yao    时间: 2011-5-21 13:20
我看一下吧！学习中
作者: 快乐是自己的    时间: 2011-5-22 14:29
想学习一下，
作者: lxcj    时间: 2011-5-22 19:08
看一看,学习
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-40700-1-1.html
作者: lxcj    时间: 2011-5-22 19:09
好好学习，天天向上哦。。
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-40700-1-1.html
作者: 宏程物业    时间: 2011-5-23 09:02
跟着学习学习学习
作者: 必须淡定    时间: 2011-5-23 16:13
我也想学习一下
作者: lihequn    时间: 2011-5-24 11:27
学习一下！！
作者: 爱学习的ren    时间: 2011-5-26 00:35
原来是这样
作者: 窝窝    时间: 2011-5-27 22:00
想学习看看。呵呵。谢谢版主
作者: liyongcpa    时间: 2011-5-29 15:14
看个有内容的帖子真难，不知道这次能不能看到。
作者: luoshi    时间: 2011-5-30 11:31
初次接触物业会计，学习中！
作者: lwjrko    时间: 2011-5-30 23:59
必须学习好！
作者: 安骇浪    时间: 2011-6-2 16:12
值得学习
作者: limiying    时间: 2011-6-8 14:13
进来学习的~~~
作者: cilivion    时间: 2011-6-8 19:50
谢谢楼主的无偿分享.
作者: 海天旷览    时间: 2011-6-9 17:29
好好学习学习



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