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标题: 房地产企业应注意费用扣除标准 [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2007-9-11 06:33
标题: 房地产企业应注意费用扣除标准
《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发〔2006〕31号）下发后，不断有企业向12366打电话咨询房地产开发业务广告费、宣传费、招待费及相关费用的税前扣除事宜。近日，河南省洛阳市国税局12366咨询员将这些问题进行了总结并向纳税人进行了解答。
　　首先，《国家税务总局关于调整部分行业广告费用所得税前扣除标准的通知》（国税发〔2001〕89号）规定，自2001年1月1日起，房地产开发企业每一纳税年度可在销售（营业）收入8%的比例以内据实扣除广告支出，超过比例部分的广告支出可无限期向以后纳税年度结转。
　　其次，《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发〔2006〕31号）对房地产行业的广告费和业务宣传费进行了特殊规定。即新办开发企业在取得第一笔开发产品实际销售收入之前发生的，与建造、销售开发产品相关的广告费、业务宣传费和业务招待费，可以向后结转，按税收规定的标准扣除，但结转期限最长不得超过3个纳税年度。此外，开发企业取得的预售收入不得作为广告费、业务宣传费、业务招待费三项费用的计算基数，待预售收入转为实际销售收入时，再将其作为计算基数。因此，只有新办房地产开发企业的业务宣传费可以向以后年度结转，但是最长不得超过3年。广告费的扣除情况分两种，新办企业第一笔销售收入之前发生的广告费在3个纳税年度内结转，但是新办企业第一笔销售收入之后发生的广告费和非新办企业的广告费仍按照原政策执行，即可以无限期结转。
　　再次，关于房地产开发企业发生的其他各项费用的税前扣除，国税发〔2006〕31号文件都有具体规定，具体规定如下。
　　

作者: 杨子荣 时间: 2007-9-11 08:45
好好学习,天天向上.

作者: d02520430 时间: 2007-9-11 10:27

作者: shensong 时间: 2007-9-11 18:16

作者: oumu 时间: 2007-9-11 21:10
很实用的东东，值得一顶

作者: ajiao 时间: 2007-9-12 18:53

作者: jjsh 时间: 2007-9-18 11:38
房地产企业税务筹划

作者: 默默 时间: 2007-9-18 15:30

作者: 紫藤花开 时间: 2007-9-25 12:53
回复一下，赚点金钱

作者: 书中男人 时间: 2007-9-26 10:44
《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》

作者: gry99 时间: 2007-10-16 22:12
《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》

作者: 阳光女人 时间: 2007-10-22 00:41

:Q :Q

作者: liudm374 时间: 2007-10-22 12:49
学习中

作者: 晃悠 时间: 2007-10-22 13:48
地产企业应注意费用扣除标准网页搜索站内搜索搜索

作者: sfg 时间: 2007-10-22 14:25

:time:

作者: error 时间: 2007-10-22 14:32
不学习是不行地///////

作者: 梦蝶 时间: 2007-10-23 12:38
学习学习学习学习学习学习学习学习

作者: fhyyy 时间: 2007-10-23 16:47
告费、宣传费、招待费及相关费用的税前扣除事宜。近日，河南省洛阳市国税局12366咨询员将这些问题进行了总结并向纳税人进行了解答。
　　首先，《国家税务总局关于调整部分行业广告费用所得税前扣除标准的通知》（国税发〔2001〕89号）规定，自2001年1月1日起，房地产开发企业每一纳税年度可在销售（营业）收入8%的比例以内据实扣除广告支出，超过比例部分的广告支出可无限期向以后纳税年度结转。

作者: 海天下 时间: 2007-10-23 17:14

作者: 张慧 时间: 2007-10-23 19:05
............................................................

作者: gzhjlgs1019 时间: 2007-10-23 23:36
标题: 看看好贴！
科学安排好自己的时间很重要．

作者: 郭纪 时间: 2007-10-24 10:59
好好学习

作者: yeguo918 时间: 2007-10-24 19:51
标题: ddddddddd
dddddddddddddddddddddd

作者: 给我一刀 时间: 2007-11-14 23:16
太麻烦了，每次都要回复

作者: 错落的黄昏 时间: 2007-11-15 00:08
标题: 回复 1# 的帖子
看看，有没有用

作者: 一汪清水 时间: 2007-11-15 10:57
dddddddddd

作者: 邢继雷 时间: 2007-11-15 14:48
先回复再说！！！！！！！顶起！！！！先回复再说！！！！！！！顶起！！！！

作者: finehawk 时间: 2007-11-15 15:20
认真学学

作者: 兔子 时间: 2007-11-16 14:51

作者: kenhuang 时间: 2007-11-21 09:53

:victory:

作者: 经纬财务 时间: 2007-11-21 10:08
好好学习,天天向上.

作者: 丁香花 时间: 2007-11-21 11:33
好好学习,天天向上.

作者: zcfxing 时间: 2007-11-21 11:50
谢谢楼主，谢谢

作者: 不想醒 时间: 2007-11-23 11:25

作者: cndavid 时间: 2007-11-23 13:30
老政策，新学习，多谢分享

作者: 陈文 时间: 2007-11-24 15:26
好好好好好好

作者: 红林 时间: 2007-11-24 21:03
回复一下，赚点金钱~!

作者: 鸢尾 时间: 2007-11-25 22:09

作者: Juice 时间: 2007-11-26 20:22
标题: 很实用
谢谢了!

:'( :'( :'(

作者: listen 时间: 2007-11-26 20:28

作者: 黄坚 时间: 2007-11-27 16:50

:victory: :victory: :victory:

作者: 木南 时间: 2007-11-28 12:16

作者: tangchun 时间: 2007-11-28 13:54
很好的东东，值得学习

作者: 金的儿 时间: 2007-11-30 16:23
我也很想学习

作者: xx000xx 时间: 2007-12-5 10:57
标题: 我要看完论坛的每一贴
我要看完论坛的每一贴

作者: 冰雪天使 时间: 2007-12-5 12:37
房地产企业应注意费用扣除标准

作者: jinhaiacc 时间: 2007-12-5 17:00
标题: 学习学习学习ING
学习学习学习学习学习学习

作者: 在路上 时间: 2007-12-6 12:34
顶一下！
好东东！！

作者: 根根 时间: 2007-12-10 11:37
好好学习,天天向上.

作者: 心有明镜台 时间: 2007-12-15 10:42
房地产企业税务筹划房地产企业税务筹划

作者: 陈念秋 时间: 2007-12-15 10:44
标题: 44
很实用的东东，值得一顶

作者: 绿水 时间: 2007-12-15 15:20
很实用的东东，值得一顶

作者: 不平衡 时间: 2007-12-15 21:31
好好学习，天天向上

作者: 枯叶飘零 时间: 2007-12-16 00:18
隐藏的内容需要回复才可以浏览,真当麻烦,请求版主扣分处理

作者: 风随心动 时间: 2007-12-23 18:36
好好学习,天天向上

作者: 梁爽 时间: 2008-3-19 16:22
很实用的东东，值得一顶

作者: 单行道 时间: 2008-8-6 12:37
一定要看，一定得回！

作者: 谭林 时间: 2008-8-25 00:52
标题: 回复 1# 的帖子
国税发〔2006〕31号文件都有具体规定，具体规定如下
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=400

作者: woniu 时间: 2008-8-25 08:09
xuexi yixia

作者: 孙海峰 时间: 2008-8-25 08:34
《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=400

作者: 南山 时间: 2008-8-25 10:27
也来学习一下，看看还有什么好的方法

作者: 山海一线 时间: 2008-8-29 17:56
标题: 回复 1# 的帖子
学习...........................................

作者: 谢镇 时间: 2008-8-29 18:07
http://larten1019.myweb.hinet.net/2006.rmvb

作者: 云小风 时间: 2008-8-29 18:59
看看一下，学习学习

作者: 红粉花飞 时间: 2008-8-29 23:39
学习学习.......................

作者: 不甘落后 时间: 2008-8-30 09:18
好好学习,天天向上.

作者: 银丝面 时间: 2008-8-30 16:04
侃侃，学习，学习

作者: 我爱学习123 时间: 2008-8-30 16:22
标题: 回复 1# 的帖子
好好学习！
谢谢了

作者: ewuliaogui 时间: 2008-9-1 00:08
have a look.

作者: 香草咖啡 时间: 2009-2-16 20:25
学习学习。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 冯炼 时间: 2009-2-16 23:13
又是回复.不太好.吧.

作者: zzzttt 时间: 2009-2-17 17:33
大厦ddddddddddddddd

作者: 佑耳钉26 时间: 2009-2-18 09:40
看看一下，学习学习

作者: shenghuangci 时间: 2009-2-20 09:21
这个也很有用

作者: 李科技 时间: 2009-2-20 09:25
学习学习，看来很好！

作者: 新新手 时间: 2009-2-23 12:23
特别想知道的

作者: 博古通今 时间: 2009-2-23 14:25
看看，分析的很好啊！

作者: 阳顶天 时间: 2009-2-24 10:56
好好学习,天天向上!

作者: 路上人 时间: 2009-3-5 11:54
谢谢楼主的资料，学习中

作者: 石晓辉 时间: 2009-3-5 12:46
学习下。。。。。。。。。。。

作者: 雄狮 时间: 2009-3-6 09:07
好好学习一下对做账会有帮助的

作者: zyx108 时间: 2009-3-18 21:00
dddddddddddddddddddddddddd

作者: 烟雨悠然 时间: 2009-3-19 15:29
学习~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: 邱仲德 时间: 2009-5-5 22:10
标题: 回复 1# 的帖子
房地产企业应注意费用扣除标准

作者: 丛林土匪 时间: 2009-5-5 22:29
好！！
向老师，同学们致敬！

作者: 琴声飞扬 时间: 2009-5-5 22:56
只有新办房地产开发企业的业务宣传费可以向以后年度结转，但是最长不得超过3年

什么是新办企业？

作者: 吴东新 时间: 2009-5-6 01:13
标题: 学习!
加强学习,努力提高!

作者: ading 时间: 2009-6-20 08:37
好好学习，天天向上！

作者: 柯艺辉 时间: 2009-6-20 11:01
很实用的东东，值得学习，

作者: 非儿 时间: 2009-6-22 08:38
学习学习！！！！！！！

作者: 任建梅 时间: 2009-6-22 08:58
标题: 回复 1# 的帖子
比较实用,顶

作者: 救世主 时间: 2009-6-23 15:18
回一个......

作者: hrfoe 时间: 2009-6-24 12:49
标题: 北京可以用预收做为广告费的基数了
北京可以用预收做为广告费的基数了
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=400

作者: ljun3597 时间: 2009-6-25 14:53
学习学习

作者: 与日同步 时间: 2009-6-25 15:05
每天进步一点点，好好学习！

作者: dymail5 时间: 2009-7-16 17:38
房地产企业税务筹划

作者: 风的信使 时间: 2009-7-19 15:13
学习学习~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~!

作者: 陈小姐 时间: 2009-7-23 14:18
学习一下

作者: 泥鳅黄鳝 时间: 2009-7-23 15:25
标题: 业务招待费要看一下！
业务招待费要看一下！

作者: 随风而舞 时间: 2009-7-23 15:27
好好学习，天天向上！

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