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标题: 拆迁还房成本如何确定？ [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2010-12-6 17:01
标题: 拆迁还房成本如何确定？
碧海蓝天 16:52:28
想请教您，1、关于拆迁还房的营业税是按国税函发（1995）549号文的规定按房屋成本，这个房屋成本是指会计核算上的总成本/总建筑面积*拆迁面积吗2、按照国税函（2010）220号文支出，同面积补偿的成本按市场平均价格确认，也就是说拆迁补偿和计税收入是一致的，（假设不存在补差的情况）计税成本高于会计成本，那计算土地增值税的时候，这个拆迁补偿费岂不是也要按这个金额来计算扣除项目3、关于拆一还一，计税收入和计税成本一致（不补差的情况下）不影响所得税，对吧？4、根据拆迁管理办法，对拆迁户实行优惠价格，对于换房的都要视同销售按同期同类平均价格调整吗，谢谢

作者: 力量对比 时间: 2013-1-20 22:26
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