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标题: 房地产公司会计常遇到的一些常见会计问题及解决方法 [打印本页]

作者: chenfq75 时间: 2010-11-11 13:23
标题: 房地产公司会计常遇到的一些常见会计问题及解决方法
1、为什么在建工程已预售的商品房总价款明显大于工程实际投入款时，不能办理在建工程抵押？办理了预售的房屋为何不能做在建工程抵押？

答：本规定主要是为防止房地产开发企业多头套取资金，在建工程已预售的商品房总价款明显大于工程实际投入款时，在建工程的投入已全部由预售收入提供，办理在建工程抵押，对同一资金需求又申请贷款或其他债务融资是不被允许的，当然以前也有个别金融机构和抵押登记部门默认的（或者开发商隐瞒销售行为，预售不登记）。

2、房地产测绘所在工程进度至正负0线后，即可做在建工程测绘。而评估事务所在结构封顶后才可做整个工程的抵押价值评估报告。测绘和评估都是在建工程抵押所必须进行的环节，那企业进行在建工程抵押贷款的最早和最佳时点是？

作者: 5-20-xu 时间: 2010-11-11 13:57
好东西，需要下载下来看看！

作者: sxxaqsxc 时间: 2010-11-11 14:33
想看看，学习学习，感谢分享1

作者: wwb1985 时间: 2010-11-12 13:51
很好的东东，得好好看看

作者: msdc2008 时间: 2011-4-1 20:58
谢谢分享99999999999999999998

作者: 若伟 时间: 2011-4-1 21:33
都是要扣币,没有免费的内容吗

作者: hutucljb 时间: 2011-4-5 19:47
晚上好你辛苦了

作者: 江苏MIMI 时间: 2011-4-6 11:06
先回复下，然后在下载吧

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