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标题: 房企购旧楼后转让，入固定资产还是开发成本？ [打印本页]

作者: 濛濛 时间: 2010-11-8 17:07
标题: 房企购旧楼后转让，入固定资产还是开发成本？
房地产企业买入一栋旧楼，一本房照，装修后，分商服和住宅分别出售，改成多本房照。1.买入时，计入固定资产还是开发成本？2.出售时，差额缴纳营业税还是全额缴纳营业税？3.是否缴纳土地增值税？
请各位老师指教。

作者: haier163 时间: 2010-11-8 17:08
出售时，差额缴纳营业税还是全额缴纳营业税

作者: 天地一沙鸥 时间: 2010-11-8 19:16
营业税差额征收；应作为开发成本；应缴纳土地增值税。

作者: 大胖宝宝呀 时间: 2010-11-8 22:11
我觉得营业税是差额征收不过不包含装修费用参看财税2003年16号文件土地增值税旧房按照国税函 2010年220号文的规定，可以评估，核定或者每年减除5% 个人理解哈

作者: windowsxpsp 时间: 2010-12-6 09:36
楼上文件学习很深

作者: qqql2000 时间: 2010-12-6 09:38
楼上的发表的内容很不错呀

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