房地产会计网

标题: 未完工，已开发票的问题 [打印本页]

作者: xiaoe221 时间: 2010-10-21 09:48
标题: 未完工，已开发票的问题
我司开发项目未完工，已经开始预售。按理应该开具预收款收据，但是现在办理贷款，银行、房产局等相关部门要求提供不动产发票。我们开具了不动产发票，就得按照发票全额预缴各项税金，实际上贷款部分还没到账，相当于我们提前交纳了一大部分税金。
另外，我现在开具发票，只能作为预收款处理，将来工程完工之后，我拿什么票据确认收入呢？
不知大家是否遇到类似情况，应该怎么处理？

作者: 海南闲人 时间: 2010-10-21 11:43
人家都是这样做的——你是新手

作者: 刘魁 时间: 2010-10-21 19:57
我们不是的，预收的时候是公司自己开的收据，办理贷款，银行、房产局等相关部门要求提供这样的收据就可以了。完工入住的时候，才开销售不动产发票。

作者: haier163 时间: 2010-10-21 22:03
我们不是的，预收的时候是公司自己开的收据，办理贷款，银行、房产局等相关部门要求提供这样的收据就可以了。完工入住的时候，才开销售不动产发票。

作者: xiaoe221 时间: 2010-10-23 08:46
唉！！！！
据我了解，是应该用收据去办理贷款，这也才符合程序。
可别说自己开的收据了，就是从税务局购买的预收款收据，都行不通，公司办理贷款的相关领导命令财务必须开发票。
公司小，老板实力不够，会计没地位，什么都搞不定。
算了，不是发牢骚的地方，还是自己修炼的不够。

作者: 明小明 时间: 2010-10-25 09:14
我们都是用收据的

作者: 海南闲人 时间: 2010-10-25 09:58

原帖由 xiaoe221 于 2010-10-23 08:46 发表
唉！！！！
据我了解，是应该用收据去办理贷款，这也才符合程序。
可别说自己开的收据了，就是从税务局购买的预收款收据，都行不通，公司办理贷款的相关领导命令财务必须开发票。
公司小，老板实力不够，会计没地 ...

你们没有错，开收据一样纳税，因此是和开发票是一样的。说错了就是不应该一次性开全额。

作者: haier163 时间: 2010-10-25 11:08
支持呀！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: 有一点糊涂 时间: 2010-10-27 11:48
我们平时都是开的税务收据，银行、税务、房管局等各个单位都认税务收据，我们从来还没有开过正规的不动产发票。

作者: gyj418276792 时间: 2010-11-20 22:44
我们也是开收据的，因为还没有动工，只是为了打折，先收一部分款

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)