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标题: 房地产公司销售商铺并代理租赁如何纳税？ [打印本页]

作者: 勇者无敌 时间: 2010-10-17 08:59
标题: 房地产公司销售商铺并代理租赁如何纳税？
　　问：甲房地产开发公司销售给张三一套商铺，价格为100万元，签订销售协议。同时双方约定该商铺由甲房地产公司代理租赁，签订了委托租赁协议，约定该商铺年租金25万元，甲公司每半年支付给张三一次房租，甲公司实际对外租赁时，超出部分作为代理费，低于部分由甲公司自己承担。近日，甲公司与李四签订了此商铺的租赁协议，年租金30万元。

　　对于上述业务，甲房地产公司的涉税处理：

　　1、销售不动产营业税及附加为：100×5.55%.

　　2、对于商铺租赁，甲房地产公司作如下处理：

　　（1）每半年支付给张三租金时，按12.5万元（25÷2）代扣代缴营业税及附加、房产税、个人所得税。张三到税务局Dai.开“服务业——租赁发票”给甲房地产公司；

　

作者: scgezi 时间: 2010-10-17 14:54
学习学习学习学习

作者: 四川成都 时间: 2010-10-23 22:01
房地产公司销售商铺并代理租赁如何纳

作者: 苹果兔 时间: 2010-10-24 09:01
代理租赁是一个新业务

作者: 张启场 时间: 2010-10-24 09:16
标题: 回复 1# 的帖子
不错，这方面的问题我们同事都能遇得到啊，这种模式应该是带租约销售。

作者: Allen 时间: 2010-10-28 09:27
谢谢分享，继续学习，

作者: 邯郸学步 时间: 2010-10-28 09:48
有没有什么方法可以变通一下最好了，只交销售的营业税，租赁业的税？

作者: lily_0725 时间: 2010-10-28 18:36
标题: 学习学习
这事能遇到,我也要学习

作者: 陈三水 时间: 2010-10-29 09:41
xiexiefenxiang haohaoxuexi

作者: 学习人 时间: 2010-11-11 09:37
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作者: 小胖胖 时间: 2010-11-11 09:50
我对这个问题很感兴趣，多谢

作者: 布衣神相 时间: 2010-11-11 10:51
这方面的问题我们同事都能遇得到啊，这种模式应该是带租约销售

作者: wwb1985 时间: 2010-11-12 14:21
代理租赁业务公司可以尝试

作者: jxyzkq 时间: 2010-11-13 09:27
公司也遇到同样的问题，学习了，谢谢

作者: 怡雪飘飘 时间: 2010-11-13 16:00
多学习一下，以后用得着

作者: 王影影 时间: 2010-11-13 17:30
标题: 怎么看不到呢
想看看那好东西怎么看不到呢；‘

作者: 惠州-鹰击长空 时间: 2010-11-16 17:25
房地产公司是代理租赁，此部分只就代理费纳税，则
张三到税务局Dai.开“服务业——租赁发票”给甲房地产公司转交李四，名称要写“李四”。

　

作者: muying 时间: 2010-11-17 09:14
学习学习学习学习

作者: 我的会飞的鱼 时间: 2010-11-17 09:46
标题: 学习学习
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作者: 玫瑰香 时间: 2010-11-18 10:08
怎么都要回复才能看到啊

作者: 陈华 时间: 2010-11-24 10:31
学习再学习！努力学习！谢谢

作者: xuqqww120 时间: 2010-11-24 10:55

学习下

作者: 有一点糊涂 时间: 2010-11-26 10:20
房地产公司销售商铺并代理租赁如何纳税？

作者: popomxd 时间: 2010-11-26 10:44
新的销售模式，需要学习一下

作者: 行动 时间: 2010-11-26 12:02
用心，专业，不错的资料，好好学习一下

作者: ynm3000 时间: 2010-11-26 12:25
学习了，感谢楼主的教导

作者: zerofx 时间: 2010-11-29 09:22
查看此贴更详细的内容。。。。

作者: duyiwuer 时间: 2010-11-29 17:03
谢谢分享，继续学习，

作者: fellfree 时间: 2010-11-30 20:31
房地产公司销售商铺并代理租赁如何纳

作者: 江苏MIMI 时间: 2010-12-18 12:26
学习一下，正好和我公司一样。

作者: 雄基物业 时间: 2010-12-18 12:32
现在大多数开发商都有这种模式啦

作者: zhanggs 时间: 2010-12-18 12:57
有没有什么方法可以变通一下最好了，只交销售的营业税，租赁业的税

作者: 向前2010 时间: 2010-12-18 14:01
我是在房产企业，下一步就遇到的

作者: 青青陌上桑 时间: 2010-12-18 14:34
希望看到更多的内容，谢谢

作者: hxu_mzh 时间: 2010-12-20 09:06
好东西，分享一下

作者: 伊凡54 时间: 2010-12-23 16:52
看看如何操作，实务中较普遍。

作者: a-treasy 时间: 2011-1-9 13:13
值得学习借鉴

作者: xing6238 时间: 2011-1-9 13:26

学习一下，真的太有用了

作者: 会计漂在青岛 时间: 2011-1-9 16:32
标题: 回复 1# 的帖子
学习学习，正好用的上，

作者: 辛帝雷拉 时间: 2011-1-9 17:22
hehe 学习一下下。谢谢分享。。

作者: ylkboy1979 时间: 2011-1-12 08:52
谢谢分享，继续学习，

作者: 会人会语 时间: 2011-1-14 09:35
学习学习

作者: 小巫婆4968 时间: 2011-1-17 19:21
你好，谢谢学习了很多。

作者: 开心心雨 时间: 2011-1-18 16:22
来看看学习了

作者: 如眉凉月 时间: 2011-1-23 18:23
蛮现实的一个问题。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 飞燕 时间: 2011-1-24 14:08
谢谢分享，继续学习

作者: msdc2008 时间: 2011-2-15 21:23
房地产公司销售商铺并代理租赁如何纳税

作者: zfeixue 时间: 2011-2-17 15:23
标题: 学习学习
想了解商铺租赁业务会计科目、会计核算流程及合理避税方面内容

作者: 芳菲心情 时间: 2011-2-17 16:13
了解一下，感兴趣

作者: 精英注册 时间: 2011-6-27 15:50
标题: kkkkkkkkkkkkkk
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

作者: dqtoday 时间: 2011-7-5 01:29
标题: 确实是高手
确实是高手中的高手

作者: icobio 时间: 2012-2-21 22:07
看看，学习一下，呵呵

作者: drizzle 时间: 2012-3-16 22:10
学习学习

作者: meilijushui 时间: 2012-3-17 00:25

不错，这方面的问题我们同事都能遇得到啊，这种模式应该是带租约

作者: 刘永暖 时间: 2012-3-17 02:15
学习一下

作者: tienan2002 时间: 2012-3-17 08:24
学习了

作者: fywzlyh 时间: 2012-3-17 08:39
好资料，学习了

作者: pop001 时间: 2012-3-17 10:13
我公司有同样业务，看看如何处理

作者: 无心匣子 时间: 2012-3-17 14:57

学习一下多谢

作者: 392585011 时间: 2012-3-22 15:35
看看，学习

作者: wangyu_6679 时间: 2012-3-22 17:30
好好学习学习

作者: songping 时间: 2012-3-22 20:30
很想学习

作者: 鹰击长空 时间: 2012-6-25 10:38
这个帖子不错，大家快来顶起来！

作者: mhf1982 时间: 2012-6-25 23:40
这个帖子不错，大家快来顶起来！

作者: 雪加影 时间: 2012-8-18 14:54
想知道具体涉及房地产公司自己反租业务该怎么核算，如何减少纳税？

作者: huangtian588 时间: 2012-10-17 11:33
liaojie

作者: 小小会计2011 时间: 2013-1-21 15:11
感谢分享

作者: rongziyue 时间: 2013-1-28 13:10
回复学习

作者: 317830208 时间: 2013-1-28 16:58
售后返租业务

作者: 林宗华 时间: 2013-4-18 16:15
我们现在也有这业务呀

作者: panguifu 时间: 2013-4-18 17:34
如何那谁啊，学习学习

作者: xing1076 时间: 2013-7-30 17:25
学习一下！！1

作者: 心语★星空 时间: 2013-7-30 21:59
学习学习

作者: 心语★星空 时间: 2013-7-30 22:00
学习学习
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-56238-1-1.html

作者: 心语★星空 时间: 2013-7-30 22:07
学习学习
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-56238-1-1.html

作者: 心语★星空 时间: 2013-7-30 22:09
学习学习
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-56238-1-1.html

作者: 薇动影浓 时间: 2013-7-31 16:48
学习一下，谢谢

作者: ssvoi 时间: 2013-8-1 17:29
看一看

作者: kenhuang 时间: 2013-8-6 10:33

学习一下

作者: fujiyouma 时间: 2013-8-8 15:06
学习中

作者: 涵涵 时间: 2013-8-15 17:08

正好遇上这问题多多学习

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