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标题: 成本入土增税清算范围吗 [打印本页]

作者: sawen 时间: 2010-10-16 17:29
标题: 成本入土增税清算范围吗
房地产开发公司出租地下人防车位使用权，与业主签订合同约定使用年限为50年，使用费一次性收取。对这笔收入不需要缴纳土地增值税，应按照“服务业———租赁业”项目，以5%的税率缴纳营业税吧？那对应的人防设施成本入开发成本还是租赁成本？入租赁成本则不用土增税清算吧？
谢谢

作者: 大胖宝宝呀 时间: 2010-10-18 11:07
1、不知道你是哪的记的辽宁有个规定说一次性出租的收取的费用和地产价值差不多的是按销售处理的 2、再有个就是出租的话最多也就是20年吧？你这个不知道税务是否会认可 3、如果按出租处理的话是不参与清算的对应的成本也不给扣除

作者: 付丽俊 时间: 2010-12-2 10:24
我们也有车位销售，没签订出租合同

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