房地产会计网

标题: 请教：房地产的税负占收入的比例是多少？ [打印本页]

作者: 江苏MIMI 时间: 2010-10-15 16:15
标题: 请教：房地产的税负占收入的比例是多少？
请教：房地产的税负占收入的比例是多少？江苏地区的商业地产的税负率又是多少？小女子先谢过大家了

作者: NB958 时间: 2010-10-15 16:33
要看比较的定价的

作者: 海景花园用户 时间: 2010-10-15 16:34
MIMI,你的QQ号多少了，我想加你好友，可显示是被拒绝添加，是那个1212**075吗，Q号能发我的邮箱A2004911@QQ.COM吗

作者: 会人会语 时间: 2010-10-15 16:36
我这里只有所得税的税负率，供参考一下
2009年所得税行业税负率（%）
饮料制造业 2.00
医药制造业 2.50
塑料制品业 3.00
食品制造业 1.00
商务服务业 2.50
其他建筑业 1.50
其他服务业 4.00
农副食品加工 1.00
批发业 1.00
零售业 1.50
建筑材料制造 3.00
建筑安装业 1.50
家具制造业 1.50
计算机服务业 2.00
纺织业 1.00
房地产业 4.00
道路运输业 2.00
餐饮业 2.00
娱乐业 6.00

作者: 起舞弄清影 时间: 2010-10-15 16:37
城市不同，项目不同所以税负比例不同，还要看项目的在那年竣工的，不过不会低了，这些年越来越高，尤其是土地增值税清算后，简直就是要命一样

作者: 岫铭 时间: 2010-10-15 16:39
应该是有很多种税赋吧！比如契税、耕地占用税、营业税、增值税、印花税、车辆购置税、车船税、土地增值税、企业所得税、城建税、土地使用税、房产税等等。有些税是计成本，有些税是计税金。我只知道营业税是按收入来缴税。其他的应该不是按收入吧！我也是初学着。期待有更多的人来讨论好一起学习一下啊！

作者: keke_3086 时间: 2010-10-18 15:41
专家的数据：中国房地产企业的税收负担，平均在10％左右

作者: 防水键盘 时间: 2010-10-19 14:46
标题: 再来个砖家~~
17%---国家某个税政学院教研室测算~~个人感觉差不多，
如果建设单位是房产公司操盘的话，25%左右吧，配套规费不算~~

作者: Allen 时间: 2010-10-30 15:33
看看看看，人家的心得

作者: 孟宝军 时间: 2010-10-30 16:02
有权威的说法吗？

作者: 陈旭 时间: 2010-10-30 17:08
房地产业营业税的3%是不能少的。

作者: 小小蜜蜂 时间: 2010-10-30 18:29
每个地方的税负率不一样，正好我们公司的项目结束了，我统计了下税收占收入的13.6%，不知道这个比率高不高

作者: zl198781 时间: 2010-11-6 15:06
楼上你的13.6%是包括土地增值税、所得税、营业税及附加吧？请问你们公司项目毛利率是多少呢？除了营业税及附加，其他都和毛利率有很大的关系吧？

作者: tzpyl 时间: 2010-11-10 09:41
土地增值税、所得税和项目毛利率毛利率有很大的关系

作者: jxyzkq 时间: 2010-11-13 21:50
我们单位是将近11个百分点

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)