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标题: 房地产开发公司成本分摊问题？ [打印本页]

作者: 宇辉地产 时间: 2010-10-14 11:33
标题: 房地产开发公司成本分摊问题？
公司开发的综合商住楼盘，有1-4层大面积的商铺，5-25层为住宅楼，请问怎样进行成本核算才是最合理的？

作者: 阿斯兰 时间: 2010-10-14 11:55
其实建造成本是差不多的，商铺的售价高，增值厉害。

商铺的层高比较高，可以适当的增加一些成本。

作者: 江苏MIMI 时间: 2010-10-15 16:06
这个问题我也觉得困扰，如果按建筑面积分的话，肯定是增值很多的，利润也高啊

作者: 高峰上的燕子 时间: 2010-10-21 16:44
个人理解：测算一下土增税，如果作为一个核算对象土增税比分开核算土增税高，就分开，否则就作为一个核算对象。因为二者占的一同一块土地，立项审批时，应该也不会分开，税法也也没有明确规定这种情况如何处理，所以怎么对企业有利怎么做。

作者: 九江小小龙 时间: 2010-10-21 16:49
如果分开核算，那要怎么算啊。

作者: 虎妞 时间: 2011-2-21 12:37
遗憾，没有下文。。。。。。

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