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标题: 拆迁补偿涉及多项资产时营业税的处理 [打印本页]

作者: 魅影骑士 时间: 2010-10-13 12:50
标题: 拆迁补偿涉及多项资产时营业税的处理
　　【问题】

　　我单位收到房地产公司给付的拆除补偿款，一部分为土地使用权的转让收入，一部分为厂房、机器设备、职工安置、停工损失等补偿费。因为我公司厂房已经被房地产公司拆除，其所有权已经灭失，是否还需缴纳营业税？对于机器设备拆除补偿收入，我单位并未进行机器设备转让，只是机器设备拆除过程中发生了一部分损失，这部分补偿款该如何处理？另外职工安置及停工损失是否涉及营业税？

　　【解答】

　　1、关于取得拆除补偿征税问题。

　　《国家税务总局关于征用土地过程中征地单位支付给土地承包人员的补偿费如何征税问题的批复》（国税函发[1997]87号）第一条规定，对土地承包人取得的土地上的建筑物、构筑物、青苗等土地附着物的补偿费收入，应按照《营业税暂行条例》的“销售不动产——其他土地附着物”税目征收营业税。

　　《财政部、国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税[2008]170号）第四条（二）规定，2008年12月31日以前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产，按照4%征收率减半征收增值税；

　　依据上述规定，企业取得的拆迁补偿费中对于“建筑物”的补偿应按“销售不动产”缴纳营业税；对于机器设备补偿应按销售自己使用过固定资产4%征收率减半缴纳增值税；而对于停产停业补偿、员工失业补偿等不属于营业税、增值税征收范围，不缴纳营业税和增值税。

作者: 胡三 时间: 2010-10-13 15:04
学习使人进步，学习了

作者: 江苏 时间: 2010-10-13 20:30
学习使人进步，学习

作者: vladmirdaidai 时间: 2010-10-13 20:52
标题: 回复
以一换一的税务处理很重，目前尚无统一定论

作者: vladmirdaidai 时间: 2010-10-13 20:54
标题: 回复
值得学习研究一下，深入研究探讨

作者: 莘蒂 时间: 2010-10-17 18:55
值得了解，十分感谢

作者: 四川成都 时间: 2010-10-23 21:59
拆迁补偿涉及多项资产时营业税的处理

作者: vladmirdaidai 时间: 2010-11-21 17:35
标题: 回复
涉及那样资产就应按照其税收政策处理

作者: gyj418276792 时间: 2010-11-21 19:49
值得学习，十分感谢，辛苦了

作者: 天地一沙鸥 时间: 2010-11-21 20:37
值得学习研究一下，深入研究探讨

作者: msdc2008 时间: 2011-3-18 20:39
及时学习及时学及时学习，天天进步习.fdckj.cn/thread-5568-1-1.html

作者: 王艳婷 时间: 2013-12-30 16:36
想知道

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