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标题: 咨询大家一个问题关于精装修款是否加入售房合同 [打印本页]

作者: 周军19830620 时间: 2010-9-21 14:49
标题: 咨询大家一个问题关于精装修款是否加入售房合同
我们现在开发一个小区是精装修的。
现在有两个提案1.精装修和房款加入同一个合同中
2.精装修注册另外一家公司做，合同中只规定房款，精装修款项另外缴纳。
大家谁测算过两个方案的税收的差别
精装修那块税费也考虑进去

作者: 昔昔 时间: 2010-9-21 14:58
学习看一下，还没有答复。

作者: 昔昔 时间: 2010-9-21 15:03
这个应该要有具体的数据才能算的，这样很抽象的

作者: 风雪夜归人 时间: 2010-9-21 15:12
这只是一厢情愿,没问购房者是否情愿.如果我是购房者,我就不愿意.花100万买房子,只开80万的房屋发票,谁乐意啊!

作者: haier163 时间: 2010-9-21 15:35
标题: 学习
正想了解！！！快点出答案！

作者: haier163 时间: 2010-9-21 15:36
标题: 学习
我们也要开发精装修房呢

作者: maomaoangle 时间: 2010-9-21 15:51
我觉得应该考虑下几个问题1、两个合同分开，具有可操作性，各地政策不同
2、另成立装修公司，业主是否愿意签指定单位的装修协议，或者只是一个形式。分开签约，发票分别开具，业主可以少交装修部分的房屋契税，有一定好处。

作者: 四川成都 时间: 2010-9-21 22:48
业主可以少交装修部分的房屋契税

作者: 恒缘房地产 时间: 2012-4-27 17:56
精装修销售成本可以加计土地增值税扣除，我们公司就是销售精装修房子．

作者: 谢镇 时间: 2012-4-28 10:09
我做过简单的测算，假设100W的装修成本增加100W的销售收入，光是增加营业税及土地增值税就超过装修加计扣除的（20%+5%），（但是当土地成本特别低的时候，是不是可以降低增值率就没做测算了），还不说顾客的印花税，契税等等**费用，但是和在一起可以降低首付，因为单独装修费用是不能按揭的，我的理解对不对，欢迎指正

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